CASANOVA Immobilier vous présente une propriété rare, suspendue entre ciel et eau, offrant une vue spectaculaire sur le lac du Salagou, dans un écrin naturel d'exception.<BR><BR><BR>Situation géographique<BR><BR><BR>Située au cœur d'un environnement préservé, à proximité immédiate du lac du Salagou et de Clermont-l'Hérault, cette propriété bénéficie d'un cadre unique typique du Sud de la France, entre terres rouges, lumière intense et horizons infinis. À seulement quelques minutes des commodités et des axes principaux, elle conjugue envirronement choisi et accessibilité.<BR><BR><BR>Présentation générale<BR><BR><BR>Entièrement rénovée avec soin et savoir faire, cette propriété se développe sur trois niveaux et s'inscrit sur un terrain de 5000 m², organisé en jardins étagés, offrant une diversité d'ambiances paysagères.<BR>Volumes généreux, luminosité omniprésente et vues panoramiques caractérisent ce bien d'exception, pensé pour un art de vivre tourné vers la nature et la Méditerranée.<BR><BR><BR>Niveau principal<BR><BR><BR>Le cœur de la maison s'articule autour d'une somptueuse pièce de vie de plus de 57 m², baignée de lumière et ouverte sur une terrasse panoramique dominant le lac.<BR>Cet espace de réception, aux volumes remarquables, accueille salon et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse et élégante, prolongée naturellement vers l'extérieur.<BR><BR><BR>Étage supérieur<BR><BR><BR>L'espace nuit propose trois chambres, dont une superbe suite parentale de plus de 25 m², véritable cocon intimiste bénéficiant de volumes confortables et d'une belle luminosité.<BR>Chaque chambre s'inscrit dans une ambiance apaisante, tournée vers les paysages environnants.<BR><BR><BR>Niveau inférieur<BR><BR><BR>En rez-de-jardin, un appartement indépendant de type T2 permet d'accueillir famille, amis ou projet locatif, en toute autonomie.<BR>De nombreux espaces annexes et remises offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, laissant place différents projets potentiels.<BR><BR><BR>Dépendances<BR><BR><BR>La propriété dispose de plusieurs remises et espaces à aménager, idéals pour créer ateliers, gîtes ou espaces de vie complémentaires.<BR>Une grande cour en rez-de-chaussée complète l'ensemble, apportant praticité et confort.<BR><BR><BR>Prestations et confort<BR><BR><BR>Piscine parfaitement intégrée dans l'environnement<BR><BR><BR>Cuisine d'été conviviale<BR><BR><BR>Multiples terrasses aux expositions variées<BR><BR><BR>Jardins paysagers en restanques<BR><BR><BR>Rénovation complète<BR><BR><BR>Volumes généreux et luminosité exceptionnelle<BR><BR><BR>Vue panoramique dominante sur le lac du Salagou<BR><BR><BR>Chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du climat et de la douceur de vie en Occitanie.<BR><BR><BR>Localisation précise<BR><BR><BR>À quelques minutes de Clermont-l'Hérault<BR><BR><BR>Accès rapide à l'A75<BR><BR><BR>À environ 40 minutes de Montpellier<BR><BR><BR>Proximité du littoral méditerranéen<BR><BR><BR>Environnement naturel unique, entre lac et reliefs<BR><BR><BR>Une propriété singulière, idéale en résidence principale, secondaire ou projet d'accueil, incarnant un art de vivre rare au cœur de l'Hérault.<BR><BR><BR>Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande.<BR>•••<BR>Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979.<BR>Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard).<BR>Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure.<BR>Contact : Christophe Mattera +33 (0)6 09 98 74 83<BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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