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Haus / Villa
6 Zimmer
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177 m²
Tassin le Bourg, Tassin-la-Demi-Lune
1 195 000 €
In begehrter Lage in Tassin gelegen, bietet dieses Haus aus den 1930er-Jahren, erweitert durch einen modernen Anbau, ein außergewöhnliches Wohnambiente: absolute Ruhe und dennoch nur wenige Schritte vom Stadtzentrum, dem Uhrturm und allen Annehmlichkeiten entfernt. Die attraktive Lage und der durchdachte Grundriss machen es zum perfekten Zuhause für Stadt und Familie. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um Charme, Funktionalität und Wohnkomfort zu vereinen. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Ambiente. Im ersten Stock befindet sich eine große, einladende Wohnküche mit Zugang zum Garten sowie ein doppeltes Wohnzimmer - derzeit in zwei Bereiche unterteilt, aber problemlos zu einem Raum verbunden - mit Kamin. Der offene Grundriss sorgt den ganzen Tag über für bemerkenswertes Tageslicht. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige und komfortable Master-Suite mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein Büro, das sich leicht in ein Gästezimmer umwandeln lässt, sowie ein Duschbad und ein WC vervollständigen diese funktionale Etage. Das Obergeschoss ist ganz dem Schlafbereich der Kinder gewidmet: Drei liebevoll eingerichtete Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer und ein separates WC. Die warme Atmosphäre verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Draußen bietet der angelegte Garten eine wahre Oase der Ruhe. Die großzügige Terrasse, der Swimmingpool und die verschiedenen Außenbereiche laden dazu ein, die Ruhe der Nachbarschaft in vollen Zügen zu genießen. Ein Carport bietet überdachten Parkplatz für zwei Fahrzeuge und kann bei Bedarf in eine Garage umgewandelt werden. Das Haus befindet sich in perfektem Zustand und bewahrt elegant alle Merkmale seines ursprünglichen Charakters: hohe Decken, Parkettböden und den Charme der 1930er-Jahre, kombiniert mit dem Komfort einer perfekt integrierten, modernen Renovierung. Ein seltenes, komplettes, familienfreundliches, helles und ruhiges Anwesen in idealer Lage, nur einen Katzensprung von Lyon entfernt. Ein wahrhaft außergewöhnliches Zuhause, das alle Wünsche von Familien erfüllt, die Ruhe am Stadtrand suchen. ENERGIEBEZEICHNUNG: D / KLIMABEZEICHNUNG: D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2023: zwischen 2.240 EUR und 3.090 EUR. Kontakt: Nina, +33 6 63 64 85 63
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