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Haus / Villa
9 Zimmer
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250 m²
Centre Ville, Tassin-la-Demi-Lune
1 495 000 €
Mitten im Wohngebiet von Tassin, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet dieses Haus die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Komfort. Das Haus aus dem Jahr 1900 vereint auf wunderbare Weise den Charme vergangener Zeiten mit einem kühnen, modernen Anbau des Architekturbüros Barres-Coquet. Ideal für Familien, besticht diese außergewöhnliche Residenz durch großzügige Räume, viel Licht und eine einladende Atmosphäre. Das Wohnzimmer, das Herzstück des Hauses, beeindruckt mit seinen 8 Meter hohen Decken und raumhohen Glasfronten, die ein einzigartiges Gefühl von Naturverbundenheit schaffen, ohne das Haus zu verlassen. Der lichtdurchflutete Raum geht fließend in den umliegenden Garten über und lädt dazu ein, die Natur zu genießen, ohne das eigene Zuhause verlassen zu müssen. Ein imposanter Kamin bietet eine gemütliche Ecke zum Entspannen und Lesen und lädt zum Verweilen ein. Die offene Küche mit ihren modernen Linien und der kompletten Ausstattung bildet das Zentrum dieses spektakulären Raumes und wird zum idealen Treffpunkt. Die fünf Schlafzimmer bieten jedem seinen privaten Rückzugsort, und bei Bedarf können zwei weitere Schlafzimmer eingerichtet werden. Kinder finden hier eine ruhige und sichere Umgebung, die Entspannung und Kreativität gleichermaßen fördert. Der ältere Teil des Hauses hat seinen ursprünglichen Charme bewahrt - mit authentischen Materialien, interessanten Proportionen und 30 m² ausbaufähigem Dachboden. Er bietet zudem neue Möglichkeiten: Einige Räume müssen neu gestaltet werden, sodass Sie die Räume nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen individuell gestalten können. Eine einzigartige Gelegenheit, Charakter und Moderne zu vereinen und Ihre eigene Vision einzubringen. Dieses charmante Haus ist eine wahre Oase, in der jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde, um wertvolle Zeit zu ermöglichen und gleichzeitig den einzigartigen und authentischen Charakter des Anwesens zu unterstreichen. Zu den Nebengebäuden gehören eine Garage, Keller und eine Waschküche. ENERGIEBEZEICHNUNG: F KLIMABEZEICHNUNG: F Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements): zwischen 10.080 EUR und 13.690 EUR. Diese Immobilie hat einen übermäßigen Energieverbrauch. Das Gesetz schreibt vor, dass die Energieeffizienzklasse der Immobilie, die derzeit mit F/G bewertet ist, bis zum 1. Januar 2028 zwischen A und E liegen muss. Kontakt: Amandine - +33 6 50 86 46 08
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