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Haus / Villa
7 Zimmer
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177 m²
Grimaud
1 575 000 €
In idealer Lage in der Stadt Grimaud, im begehrten Viertel Beauvallon, zwischen dem Golfplatz und dem Strand, wurde diese Eigentumswohnungsvilla mit einer Gesamtfläche von 177 m2 geschmackvoll und im modernen Stil renoviert. Seine einzigartige Architektur bietet somit einen raffinierten und komfortablen Wohnraum auf einem Grundstück von 900 m2. Wenn Sie vom Meer und seinem Privatstrand aus spazieren, haben Sie die Wahl, in einem der Strandrestaurants gegenüber von Saint-Tropez zu Mittag zu essen oder auf Ihrer Terrasse außer Sichtweite zu bleiben und sich vom Gesang der Zikaden einlullen zu lassen. Sobald Sie ankommen, werden Sie vom Eingang verführt, der sich zu raffinierten, hellen Wohnräumen und einer gut durchdachten Raumaufteilung öffnet. Ein Wohnzimmer mit großen Öffnungen empfängt Sie mit einer schönen offenen Küche und einer Speisekammer. Auf derselben Ebene gibt es eine erste Suite mit einem Duschbad und eine zweite Suite mit einem privaten Wohnzimmer, einem Ankleidezimmer und einem Duschbad. Beide öffnen sich zum Garten und zum Swimmingpool. Die sorgfältige Dekoration besteht aus maßgefertigten Möbeln und einem sehr hell polierten Betonboden. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter eine Suite mit Duschbad. Die anderen beiden Schlafzimmer teilen sich ein elegantes Badezimmer und eine Dusche. Sie haben auch zwei Terrassen, die einen schönen Blick auf den Garten bieten, der nicht einsehbar ist. Auf jeder Ebene sorgen abgerundete Öffnungen, die die Persönlichkeit dieser Villa ausmachen, für Licht und einen Blick auf die grüne Vegetation des Anwesens. Draußen lädt das kristallklare Wasser des Schwimmbades zum Entspannen ein. Der Terrassenbereich ist großzügig und beherbergt einen Gartenloungebereich und einen Essbereich. Der komplett umzäunte Garten beherbergt viele Arten, die an unsere schöne Provence erinnern: einen Olivenbaum, einen Rosmarin, Zitronenbäume und sogar Lavendel, die das Dekor dieses intimen Gartens bereichern. Schließlich vervollständigen ein Doppelcarport und mehrere Parkplätze auf dem Grundstück dieses Anwesen. Die privilegierte Lage im Herzen des Golfs von Saint-Tropez, nur wenige Schritte von den Stränden entfernt, die Wahl der Materialien, die sorgfältige Dekoration und die Helligkeit machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt. Zu Fuß von den Stränden von Beauvallon und Guerrevieille entfernt, 3 km von Sainte-Maxime und 7 km von Grimaud. ENERGIEKLASSE: C (122 kWh/m2/Jahr) / KLIMAKLASSE: A (2 kg CO2/m2/Jahr). Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1310 Euro und 1840 Euro. Marion LAURENT - RSAC-Berater: 853 261 667 - Fréjus
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