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Haus / Villa
12 Zimmer
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304 m²
Cotignac
1 150 000 €
Eingebettet in eine üppig grüne Umgebung mit fast 10.000 m² bietet dieses außergewöhnliche Anwesen ein einzigartiges Wohnumfeld, in dem Natur und Authentizität harmonisch miteinander verschmelzen. Auf diesem weitläufigen Anwesen befinden sich zwei Häuser mit sehr unterschiedlichem Charakter: ein geschichtsträchtiges Landhaus aus dem 18. Jahrhundert mit 62 m² Wohnfläche und ein modernes Haus mit 242 m² Wohnfläche, das Komfort und Charakter vereint. Ein Swimmingpool, ein Whirlpool für fünf Personen sowie ein herrlicher Garten mit natürlichen Quellen und Obstbäumen runden diesen außergewöhnlichen Wohnraum ab. Das in den 1980er Jahren erbaute Haupthaus besticht durch seine großzügigen Räume und die funktionale Raumaufteilung. Eine moderne, ausgestattete Küche unter einer lichtdurchfluteten Veranda öffnet sich zu einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin. Auf derselben Ebene bietet eine Master-Suite einen intimen und komfortablen Raum. Die untere Etage beherbergt drei Schlafzimmer mit Außenzugang, die sich ein Badezimmer teilen. Im Obergeschoss vervollständigen ein Büro und ein Schlafzimmer das Ensemble. Ein Künstleratelier verleiht diesem unverwechselbaren Zuhause eine inspirierende Note. Das alte Landhaus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein zusätzliches Dachzimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Draußen verwandelt sich der Garten in eine wahre Sinnesreise, unterbrochen von Bächen, die von Saint-Martin gespeist werden. Olivenbäume ermöglichen die Herstellung von hausgemachtem Olivenöl, während Kaki-, Kirsch-, Aprikosen-, Maulbeer- und Feigenbäume diesen außergewöhnlichen Obstgarten vervollständigen. Ein Hühnerstall, eine Garage und mehrere Werkstätten bereichern diesen Raum in perfekter Symbiose mit der Natur. Dieses seltene Anwesen, geprägt von Poesie und Authentizität, wird Liebhaber atypischer Immobilien, die Ruhe suchen, begeistern. Das Anwesen befindet sich in idealer Lage, nur 10 Gehminuten von Cotignac entfernt, einem malerischen Dorf, das für seinen provenzalischen Charme mit seiner historischen Kulisse und seinen belebten Gassen bekannt ist. Der Flughafen Marseille-Provence ist etwa 1 Stunde und 15 Minuten entfernt, und der TGV-Bahnhof Draguignan-Les Arcs ist weniger als 45 Minuten entfernt, was die Anreise erleichtert. ENERGIEKLASSE: F354 / KLIMAKLASSE: C11. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen 2021: zwischen 5.740 EUR und 7.820 EUR pro Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website www.georisques.gouv.fr für die betroffenen Gebiete. Elise 0625428370
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