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Apartment
4 Zimmer
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109 m²
Saint Victor, Marseille 7ème
590 000 €
Trauen Sie sich, selten zu sein! Hier, im Herzen von Marseille, nur wenige Meter vom Vieux Port entfernt, im dritten Stock eines architektonischen Juwels aus den 1930er Jahren, befindet sich eine 110 m² große Wohnung mit zwei Fenstern - viel mehr als nur eine Wohnung: ein bewohnbares Kunstwerk. Beim Betreten betreten Sie die Wohnung durch eine feierliche Doppeltür, die sich in einen großen Flur öffnet, der den Auftakt des Raumes bildet. Zu Ihrer Linken befindet sich ein diskreter Kleiderschrank; zu Ihrer Rechten eine praktische Waschküche. Die Mittelachse führt Sie zum pulsierenden Herzen des Hauses: einem spektakulären, lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Die Seele dieser Wohnung liegt in ihren majestätischen hohen Decken, ihren großzügigen Räumen und ihrem von morgens bis abends tanzenden Licht. Die separate, ausgestattete Küche, authentisch und funktional, öffnet sich durch eine Fenstertür auf einen Balkon, Ihre Bühne für das lebhafte Marseiller Leben. Auf beiden Seiten laden drei geräumige Schlafzimmer, alle mit einem großen Kleiderschrank, zu Ruhe und Gelassenheit ein. Ihnen stehen ein elegantes Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung. Aber die Magie wirkt auch in Bewegung: Ein Aufzug befördert Sie direkt in Ihren privaten Keller, der sich zur Straße hin öffnet, ein seltener und kostbarer Komfort. Und auf der anderen Seite zur unglaublichen Dachterrasse, Ihrem Reich im Himmel. Steigen Sie hinauf und atmen Sie. Dieser sichere Ort bietet Ihnen ein 360°-Panoramareich, in dem der Alte Hafen, das Meer und die ockerfarbenen Dächer der Stadt ein lebendiges Tableau bilden, das Ihnen den Atem rauben wird. Umgeben von drei Lagerräumen ist dieser Raum im Miteigentum eine leere Seite für Ihre wildesten Projekte: Künstlernest, hängender Garten, Bühne für Feste, hier ist alles möglich. In unmittelbarer Nähe von Schulen, dem alten Hafen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr Kontakt - Pierre LACROIX LAGRANDEUR: ? 33(0)7 81 39 02 32?. Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren - Durchschnittlicher Betrag des Anteils an den laufenden Kosten 1477 EUR/Jahr. ENERGIEKLASSE: B / KLIMAKLASSE: C. Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energieausgaben für den Standardgebrauch, ermittelt aus den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1000 und 1200 Euro.
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