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Haus / Villa
12 Zimmer
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396 m²
Marsilly
1 399 000 €
Eingebettet in eine üppige Landschaft profitiert dieses große Bauernhaus mit etwa 400 m2 von einer privilegierten, ruhigen Umgebung, nur 10 Minuten von La Rochelle entfernt. Das renovierte alte Bauernhaus besticht durch die Schönheit seines weitläufigen Parks, der seine Gäste mit der Ruhe und Freundlichkeit des Ortes bezaubert. Der Hauptraum, der den Stil des Anwesens widerspiegelt, setzt mit seinen Steinen, den freiliegenden Balken, den historischen Bodenfliesen und der warmen Präsenz des Kamins einen eleganten Akzent. Weiter öffnen sich das Wohnzimmer und die zweite Lounge zu einer komfortablen Perspektive auf den Wohnbereich. Auf der Rückseite profitiert die Einbauküche von ihrem Zugang nach draußen. Abgerundet wird dieser Teil durch einen Zugang zur Garage oder Waschküche, einen Eingang und den Heizraum. Dieser Teil ist so konzipiert, dass er alle praktischen Anforderungen des Hauses erfüllt. Ebenfalls auf einer Ebene befinden sich ein großes Hauptschlafzimmer und sein Badezimmer, die dank eines zweiten Kamins intimen und warmen Komfort bieten. Im Obergeschoss führt der Treppenabsatz zu einer großen Suite mit Duschraum. Im Flurbereich befinden sich ein zweites Schlafzimmer, ein Büro, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer, dem der letzte Hausteil mit drei weiteren Schlafzimmern und einem Duschbad vorgelagert ist. Dieser komplette Schlafbereich verfügt über allen nötigen Komfort, um eine große Familie oder ein Gästezimmerprojekt unterzubringen. Draußen ist der fast einen Hektar große Garten so angelegt, dass Sie die Ruhe und Stille des Ortes in vollen Zügen genießen können. Die Flächen sind landschaftlich gestaltet, grün und üppig, zwischen Kiefernwald, Park, Terrasse und Poolhaus-Innenhof. Letzteres ist mit Sommerküche und Bar, Loungebereich, Schlafzimmer und Duschbad/WC wie ein richtiges Studio ausgestattet. Als Erweiterung des zweiten Gebäudeteils liegt eingebettet zwischen Terrasse und Grünanlage der Swimmingpool. Dank seiner Renovierung, dem Komfort und der Größe seiner Räume sowie dem Charme des Alten wird dieses weitläufige Anwesen eine große Familie begeistern, kann als Zufluchtsort für große Versammlungen zu jeder Jahreszeit dienen oder professionelle Empfangs- und Serviceprojekte erfüllen. Charme, Authentizität und Eleganz kennzeichnen dieses Anwesen, das ländliches Glück ausstrahlt und nur wenige Fahrradminuten von allen Annehmlichkeiten und Stränden entfernt ist. ENERGIEKLASSE: ,,D" / KLIMAKLASSE: ,,D". Geschätzte durchschnittliche jährliche Energieausgaben für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen von 2021: 2.920 EUR bis 3.980 EUR. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypiques La Rochelle. Kontakt: Astrid CAURIT 07.64.59.21.39 Handelsvertreter (EI) - RSAC La Rochelle Nr. 793067059
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