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Haus / Villa
10 Zimmer
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192 m²
Pentagone, La Roche-sur-Yon
832 000 €
Dieses außergewöhnliche Bürgerhaus liegt im begehrten Viertel Pentagone von La Roche-sur-Yon und bietet knapp 292 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von knapp 1.000 m². Dieses seltene Anwesen besticht durch einen markanten, modernen Anbau, der wie ein umgedrehter Bootsrumpf gestaltet und mit Zink verkleidet ist und sich weitgehend zum Landschaftspark hin öffnet. Eine einzigartige Architektur unterstreicht den klassischen Charakter des Hauses und schafft einen subtilen Dialog zwischen Tradition und Moderne. Schon der Eingang gibt den Ton an: historische Parkettböden, Stuckleisten, dekorative Kamine? Der Charme ist sofort spürbar. Zu beiden Seiten des Flurs deuten ein großes, helles Büro und ein großzügiges Schlafzimmer auf das Potenzial dieses Ortes hin. Der Flur führt zum Wohnzimmer, wo die Magie entfaltet: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine beeindruckende Perspektive mit Blick auf das Esszimmer. Eingerahmt wird das Ganze von einem riesigen Erkerfenster, in dem sich der Pool spiegelt, dessen Spiegelbild an der Decke tanzt. Eine separate Küche mit Hauswirtschaftsraum rundet diese Ebene ab. Im Obergeschoss schaffen eine Suite mit eigenem Duschbad, ein zusätzliches Schlafzimmer und ein Badezimmer einen eleganten und komfortablen Schlafbereich. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, ein Spielzimmer und einen ausbaubaren Dachboden. Keller und Keller vervollständigen das Ensemble. Auf der Gartenseite geht es weiter: eine große Südterrasse, ein privater Swimmingpool und ein üppig angelegter Park mit einem alten Glasdach, das auf Wiedergeburt wartet. Ein vertrauliches und poetisches Anwesen, konzipiert für alle, die Schönheit, Außergewöhnlichkeit und Seele im Herzen einer dynamischen Stadt suchen. Nur einen Steinwurf von Geschäften, Schulen und der Markthalle des Stadtzentrums entfernt, verbindet es Stadtleben mit der Kunst, fernab von neugierigen Blicken zu leben. ENERGIEKLASSE: D - KLIMAKLASSE: D Geschätzte jährliche Energiekosten bei normalem Verbrauch zwischen 3.280 EUR und 4.510 EUR. Indexierte durchschnittliche Energiepreise für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Kontakt (EI): Nathalie Fayat 07 86 61 96 35. Handelsvertreter, eingetragen beim RSAC von LA ROCHE-SUR-YON unter der Nummer 2020AC00187. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
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