Nachricht gesendet am
Haus / Villa
11 Zimmer
•
302 m²
Payrin-Augmontel
549 000 €
Am Ende einer ruhigen Sackgasse, wo die Zeit stillzustehen scheint, liegt ein Anwesen, dessen Restaurierung von höchster Qualität zeugt. Dieses Herrenhaus aus dem Jahr 1850, ein bezugsfertiges Meisterwerk, vereint die Erhabenheit des Steins, architektonischen Charakter, modernen Komfort und eine Oase der Ruhe in einem außergewöhnlichen Wohnambiente. Auf drei Ebenen bietet es seltene Vielseitigkeit und ist ideal für eine große Familie oder die Ausrichtung exklusiver Veranstaltungen (Luxus-Airbnb, Hochzeiten, Teambuilding-Events etc.). In diesem außergewöhnlichen Anwesen, das mit höchsten Ansprüchen und viel Liebe zum Detail renoviert wurde, verschmilzt der Charme der Originalelemente (Massivholzböden, Zementfliesen, Kamine) nahtlos mit absolutem, modernem Komfort: ein neues Dach, ein kürzlich isolierter Dachboden, neue Doppelglasfenster und Holzfensterläden, eine restaurierte Fassade und eine neue Heizungsanlage. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Eingangshalle, eine prächtige Wohnküche und ein separates Wohnzimmer mit Kaminen, die alle von natürlichem Licht durchflutet sind. Ein separater Bereich umfasst ein wunderschönes Schlafzimmer mit Blick auf den Park, ein Ankleidezimmer und ein Duschbad und bietet Gästen absolute Privatsphäre. Im ersten Stock, der um einen großen zentralen Wohnbereich angeordnet ist, befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit drei Fensterfronten, Duschbad und Ankleidezimmer. Ein exklusives Badezimmer mit freistehender Badewanne rundet diese Etage ab. Unter freiem Himmel bietet der zweite Stock drei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad sowie eine Dachgeschoss-Suite mit außergewöhnlicher Weite und Ruhe - der ideale Ort für Familie, Freunde und Gäste. Der bewaldete Park ist eine wahre grüne Oase. Unter einer majestätischen, jahrhundertealten Zeder lädt eine Holzterrasse zu entspannten Sommerabenden ein. Der umzäunte und private Badebereich verfügt über einen neu angelegten Salzwasserpool und ein offenes Poolhaus. Der Garten hält zudem eine bezaubernde Überraschung bereit: Eingebettet in einen der Bäume erwartet eine sichere Holzhütte kleine Entdecker und bietet einen magischen Rückzugsort inmitten der Baumkronen. Ein Haus mit Seele, Geschichte und seltenem Charme. Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Wanderwege sind bequem zu erreichen. Golfplatz: 10 Min. Castres: 10 Min. vom Flughafen (2 tägliche Flüge nach Paris), 10 Min. vom Krankenhauskomplex, 20 Min. vom Stadtzentrum. Carcassonne: 45 Min. Albi: 50 Min. Toulouse: 1 Std. über die neue Autobahn. Montagnes Noires und Sidobre: 15 Min. Mittelmeer: 1 Std. 30 Min. Pyrenäen: 2 Std. Energieeffizienzklasse: D / Klimaklasse: D. Die geschätzten durchschnittlichen jährlichen Energiekosten, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 für Standardnutzung, liegen zwischen 5.580 EUR und 7.550 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Wohnfläche: 302 m², 11 Zimmer, 8 Schlafzimmer, 3 Duschbäder, 1 Badezimmer. Grundstücksfläche: 8.344 m². Zustand: Verfügbar ab Mai, komplett renoviert (Dach, Elektrik, Fenster und Türen, Dämmung, Heizkessel, Fassade, Duschbäder). Außenbereich: Parkanlage, majestätische, jahrhundertealte Bäume, neu gebauter Salzwasserpool, Baumhaus. Lage: Südöstlich von Castres, ruhig und abgeschieden. Potenzial: Familienhaus, luxuriöses Bed & Breakfast. Grundsteuer 2025: 3.289 EUR. Airbnb-Einnahmen 2025: 16.400 EUR.
Für eine optimale Navigation auf unserer Website empfehlen wir Ihnen, den Browser zu wechseln