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Haus / Villa
7 Zimmer
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245 m²
Centre Historique, Montpellier
1 195 000 €
Im Herzen des begehrten Viertels Millénaire in Montpellier erwartet Sie diese prächtige, komplett renovierte Villa aus den 1950er-Jahren. Die gelungene Sanierung vereint auf harmonische Weise den ursprünglichen Charme mit dem Komfort eines modernen Interieurs. Gelegen auf einem ca. 850 m² großen Grundstück in einer privaten und sicheren Anlage mit acht luxuriösen Villen, bietet dieses Anwesen 245 m² großzügig geschnittene Wohnfläche. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von der erhaltenen Eleganz und Authentizität fasziniert sein: Freigelegte Steinwände, Marmorböden und ein historischer Kamin prägen den einzigartigen Charakter des Anwesens. Das Erdgeschoss besticht durch einen 85 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum und einer 28 m² großen Master-Suite mit Duschbad, eigener Terrasse und separatem Eingang. Das Obergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet und umfasst drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine spektakuläre, 39 m² große Master-Suite in Rotundenform mit Ankleide- und Duschbad. Eines der Schlafzimmer bietet zudem Zugang zu einem verglasten Raum, der sich ideal als Büro, Atelier oder Wintergarten eignet. Im Außenbereich entfaltet sich mediterranes Lebensgefühl: Eine großzügige, 170 m² große Terrasse aus exotischem Holz in Südwestlage grenzt an einen 12 x 3 Meter großen Swimmingpool. Zwei Parkplätze stehen zur Verfügung, und es besteht die Möglichkeit, mehrere Fahrzeuge auf dem Grundstück abzustellen. ENERGIEBEZEICHNUNG: A-61 / KLIMABEZEICHNUNG: A-1. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 1.201 EUR/Jahr und 1.625 EUR/Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die betreffenden Gebiete. Kontakt: Valentin unter +33 6 67 31 56 85
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