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Haus / Villa
9 Zimmer
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305 m²
Pepiniere, Bry-sur-Marne
1 295 000 €
Dieses 1969 erbaute und 2021 komplett renovierte Haus liegt im begehrten Viertel Pépinière, nur einen Steinwurf vom Ufer der Marne entfernt, und bietet 305 m² Wohnfläche auf einem 480 m² großen Grundstück. Das Herzstück des Hauses, die erste Etage, besticht durch ein spektakuläres, 75 m² großes Wohnzimmer. Es ist dank seiner großen Erkerfenster lichtdurchflutet und um eine gesellige Küche, ein Esszimmer und zwei Wohnzimmer herum angeordnet, eines davon mit einem Gaskamin. Das Ganze öffnet sich zu einem 20 m² großen Südbalkon, der die ohnehin schon bemerkenswerten Räume noch erweitert. Das Erdgeschoss gibt vom Eingang an den Ton an, mit einer majestätischen, fast 30 m² großen Halle, die mit Marmor verkleidet ist und zu einer mit Vergoldungen verzierten Eisentreppe führt. Diese Ebene öffnet sich zunächst zu einem Büro und dann zu einem Ankleidezimmer und offenbart sofort die Großzügigkeit und Vielfalt der Räume. Ein Zimmer, das derzeit als Spielzimmer mit Toilette genutzt wird, lässt sich problemlos in ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse umwandeln. Eine ebenfalls nach außen offene Sommerküche, die als Waschküche genutzt wird, vervollständigt diese Etage. Eine 18 m² große Garage, die Platz für ein Familienauto bietet und durch zahlreiche Lagerräume ergänzt wird, vervollständigt diese Ebene. Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Eine Master-Suite, ausgestattet mit Ankleidezimmer und Bad mit Badewanne und Dusche, bietet einen intimen und eleganten Raum. Eine separate Toilette vervollständigt diese Ebene, während ein ca. 80 m² großes Dachgeschoss zusätzliches Ausbaupotenzial bietet. Das konsequent von der Pop-Art inspirierte Innendesign verleiht jedem Raum eine einzigartige Identität - das Ergebnis einer mit Geschmack und Sorgfalt durchgeführten Renovierung. Draußen bietet ein 400 m² großer Garten eine ideale grüne Umgebung für das Familienleben, nur wenige Schritte von den berühmten Promenaden entlang der Marne entfernt. Dieses Haus mit seinen seltenen Volumen, das modernen Komfort, Helligkeit und starken Charakter vereint, ist ein außergewöhnliches Familienheim in einer der begehrtesten Gegenden von Bry-sur-Marne. Marne-Ufer: 2 Minuten zu Fuß Schule: 5 Minuten zu Fuß RER A Bry-sur-Marne: 15 Minuten zu Fuß ENERGIEKLASSE: B / KLIMAKLASSE: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normalem Verbrauch, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 2.270 EUR und 3.120 EUR (einschließlich Abonnements). Kontakt: Camille - 06 66 78 90 24 - RSAC: 934 726 043 Créteil
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