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Haus / Villa
6 Zimmer
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233 m²
Pre de l'Arche, Neuilly-Plaisance
865 000 €
Dieses 183 m² große Haus in Neuilly-Plaisance mit angrenzender 140 m² großer Gewerbefläche bietet einen großzügigen und vielseitigen Wohnbereich, ideal für Familienleben und berufliche Projekte. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladendes Wohnzimmer mit separatem Wohn- und Essbereich. Die separate Küche öffnet sich direkt zur Terrasse und zum Garten und schafft so einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen. Dank der Ost-West-Ausrichtung ist das Haus den ganzen Tag über von sanftem, angenehmem Licht durchflutet. Über eine Holztreppe gelangt man in den ersten Stock mit zwei geräumigen und komfortablen Schlafzimmern sowie einem komplett renovierten Badezimmer, das Eleganz und Funktionalität mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC vereint. Ein Flur verbindet die Räume und unterstreicht den familienfreundlichen Charakter dieser Etage. Die ca. 60 m² große Master-Suite ist eine wahre Oase: lichtdurchflutet, mit eigenem Duschbad und direktem Zugang zu einer privaten Terrasse mit Blick auf den Garten, die absolute Privatsphäre bietet. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes, charmantes Dachzimmer, ideal als separater oder kreativer Arbeitsbereich. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und vereint großzügige Räume, fließende Übergänge und viel Tageslicht. Die Gewerbefläche, ein ehemaliges Lebensmittellabor, das noch immer ausgestattet und vom Haus, dem Vorgarten und dem Garten aus zugänglich ist, eignet sich hervorragend für gewerbliche, künstlerische oder gemischte Nutzungen. Eine große Garage rundet das Anwesen ab, im Vorgarten können zwei weitere Fahrzeuge geparkt werden. Mit elektrischen Rollläden, großzügigen Proportionen und einem funktionalen wie inspirierenden Grundriss passt sich das Haus den Bedürfnissen eines dynamischen Lebensstils an. In der Nähe von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet das Anwesen dank seiner vielfältigen Räumlichkeiten und der individuellen Gestaltungsmöglichkeiten eine einzigartige Lage. RER A: Bahnhof Neuilly-Plaisance 600 m entfernt. Stadtzentrum: 800 m entfernt. ENERGIEKATEGORIE E / KLIMAKATEGORIE E. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 4.550 EUR und 6.200 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Lola - +33 6 75 06 62 65. RSAC: 924 143 357 - MEAUX
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