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Haus / Villa
14 Zimmer
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372 m²
Coupières Mérantaise, Gif-sur-Yvette
995 000 €
Dieses geschichtsträchtige Anwesen liegt 24 km südwestlich von Paris und 10 Minuten vom Plateau de Saclay entfernt und ist wunderschön und einzigartig in seiner Art. Erbaut auf einem Grundstück von mehr als 1600 m² mit einem idyllischen Garten, wirkt es wie eine Oase der Ruhe, erstreckt sich über mehr als 370 m² und zeichnet sich insbesondere durch seine großen Glasdächer, aber auch durch seine Aura und die Seele aus, die es ausstrahlt. Der berühmte Maler Fernand Léger, ehemaliger Besitzer, gestaltete diese Residenz auf der Suche nach Licht und Volumen, um Inspiration zu finden und seine Werke zu schaffen. Der Eingang zum Haus unter dem Glasdach lädt uns in ein großes, beidseitig lichtdurchflutetes Wohnzimmer von 80m2 (heute Fotostudio, gestern ehemaliges Künstleratelier) mit einer schönen Deckenhöhe von 3m40 ein. Das Erdgeschoss wird durch eine 38 m² große Empfangslounge mit sichtbaren Balken, ein Esszimmer mit Oberlicht, eine angrenzende Einbauküche (mit Zugang zur Nordterrasse), eine Speisekammer/Waschküche, ein Büro mit Fotolabor und einen Technikraum vervollständigt Zimmer mit Dusche und WC sowie separates WC. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus einem ersten Schlafzimmer, heute Lesezimmer, einem Hauptschlafzimmer von 30 m², einem Badezimmer mit antikem Mosaik, separaten Toiletten, zwei weiteren Schlafzimmern von ca. 12 und 14 m² und einem Wäschebereich. Eine Wendeltreppe ermöglicht den Zugang zum Dachgeschoss, das aus einem geräumigen Dachgeschoss und einem Gästezimmer im Dachgeschoss besteht. Um die Dienstleistungen des Hauses zu vervollständigen, werden zwei unabhängige Unterkünfte mit individuellen Eingängen gemietet: - Eine Wohnung von ca. 70 m² verfügt über einen Eingang, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche, ein Duschbad, ein Badezimmer und separate Toiletten. - Das Gästehaus mit Glasdach ist eine Maisonette von ca. 50 m². Es verfügt im Erdgeschoss über einen Wohnraum mit Esszimmer/Küche, ein Duschbad, separate Badezimmer und ein großes Schlafzimmer im Dachgeschoss im Obergeschoss. Seine Untypischkeit und sein Volumen machen es zu einem idealen Haus für Familien, die Einzigartigkeit suchen und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten und Beschäftigungsbereichen liegen möchten. Dieses Anwesen und seine Nebengebäude machen es auch zu einem bevorzugten Standort für berufliche Aktivitäten (liberale, künstlerische usw.). Geschäfte 5 Minuten mit dem Auto - 1,8 km Courcelle-sur-Yvette RER B-Station 4 Minuten mit dem Auto - 1,4 km Grundschule Les Sablons 450 Meter Gymnasium 4 Minuten mit dem Auto - 1,4 km Grandes écoles und Universität Paris-Saclay 10 Minuten mit dem Auto. ENERGIEKLASSE: D 199 / KLIMAKLASSE: D 39 Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 4380 Euro und 5970 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr
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