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Haus / Villa
9 Zimmer
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182 m²
Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin, Orléans
632 000 €
Dieses charmante, ca. 180 m² große Haus im bürgerlichen Stil liegt im Herzen des renommierten Dunois-Viertels. Nur wenige Gehminuten von den besten Schulen, Geschäften und dem Bahnhof entfernt, bietet es ein idyllisches Umfeld für ein erfülltes Familienleben. Schon im Eingangsbereich mit seiner einladenden Atmosphäre, den Zementfliesen und der durchdachten Raumaufteilung ist alles einfach wunderbar! Links befindet sich ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit zwei Kaminen, die dem Raum eine besondere Note verleihen und zu gemeinsamen Momenten einladen - von ruhigen Gesprächen bis hin zu geselligen Runden. Rechts besticht das Esszimmer durch seinen geselligen Charakter und geht harmonisch in eine separate, funktionale und helle Küche über. Diese öffnet sich direkt zum Garten und schafft so eine fließende Verbindung zwischen Innen und Außen - perfekt, um sonnige Tage zu genießen. Die oberen Etagen sind den Schlafzimmern vorbehalten. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer in einem einzigartig gestalteten Bereich: Zwei teilen sich ein Badezimmer, während das dritte als Master-Suite dient und somit ein komfortables und harmonisches Erdgeschoss für Familien bietet. Das Obergeschoss bietet mit vier weiteren Schlafzimmern und einem Duschbad vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Kinderzimmer, Büro, Atelier oder Gästesuite. Im großzügigen Keller, der in drei separate Bereiche unterteilt ist, befinden sich neben dem Heizraum zwei weitere Kellerräume, die sich ideal als Lagerraum oder zur Schaffung zusätzlicher Wohnflächen eignen. Draußen bietet ein nach Süden ausgerichteter Garten eine grüne Oase mitten in der Stadt. Ergänzt wird er durch einen Anbau, ein Gartenhaus und einen Abstellraum - allesamt praktische Elemente für den Alltag. Dieses elegante, familienfreundliche und einladende Haus im bürgerlichen Stil spricht all jene an, die charaktervolle Immobilien schätzen und einen authentischen, ruhigen und funktionalen Wohnraum suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Ein Wohnraum zum Gestalten, der Raum für Projekte und Geschichten bietet, die noch geschrieben werden wollen. ENERGIEBEZEICHNUNG: D KLIMABEZEICHNUNG: D Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 3.250 EUR und 4.450 EUR pro Jahr. Kontakt: Emmanuelle MILLON, Handelsvertreterin (Einzelunternehmen), RSAC Nr. 494 300 197
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