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Haus / Villa
11 Zimmer
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350 m²
Saint-Michel-sur-Loire
1 084 000 €
Dieses prächtige Herrenhaus mit ca. 350 m² Wohnfläche liegt in einem fast 6 Hektar großen, bewaldeten Park und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Loire und einige der umliegenden Städte. Dieses zwischen dem 17. und 19. Jahrhundert erbaute, vollständig renovierte Anwesen bietet sowohl den Charakter eines Herrenhauses als auch die Energieeffizienz eines Neubaus mit Erdwärmeheizung, doppelt verglasten Fenstern, vollständiger Isolierung und einem tadellosen Dach. Am Ende einer schönen Auffahrt steht dieses vor Blicken geschützte Anwesen, das Sie vom ersten Moment an überrascht, wenn Sie diese majestätische Eingangshalle betreten. Auf beiden Seiten befinden sich die warmen, sehr gut durchdachten Wohnbereiche mit einem Esszimmer und einer offenen Küche, die selbst einen großartigen Koch beherbergen kann. Das Wohnzimmer mit offenem Kamin verbirgt hinter einer Doppelschiebetür ein weiteres Esszimmer, das wunderschöne Empfänge freigibt. Ebenfalls im Erdgeschoss führt der Flur außerdem zu einem Büro mit Blick auf den Pool, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad/Dusche, einer Toilette, einem Duschraum und einer Waschküche/Wäschekammer. Die schöne zentrale Treppe führt zu den drei Schlafzimmern im ersten Stock, alle mit Stuckarbeiten, massivem Parkett und teilweise mit alten Kaminen ausgestattet. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein separates Ankleidezimmer, jedes Schlafzimmer hat zudem ein eigenes Bad. Im zweiten Stock, ebenfalls dem Schlafbereich vorbehalten, befinden sich drei weitere schöne Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad. Das letzte Badezimmer muss noch fertiggestellt werden. Dieses Anwesen bietet somit sieben Master-Suiten. Zu den 800 m² großen Nebengebäuden, die alle gleichermaßen beeindruckend sind, gehören ein ehemaliges Hausmeisterhaus, eine Werkstatt, ein ehemaliges Weinlager mit riesigem Dachboden, ein Stall und schließlich eine Scheune mit Dachboden, die als Hochzeitslocation oder für andere Abende genutzt werden könnte; die mit einem Cocktail am Pool beginnen könnten! Schließlich ist es unmöglich, sich ländliche Abendessen mit diesem unwiderstehlichen Ausblick nicht vorzustellen, und für Abenteuerlustige wartet nach ein paar Minuten Spaziergang durch den Park eine nette Überraschung. Auch Pferdeliebhaber wären auf diesem Anwesen mit seinen Wiesen am Waldrand genau richtig. Dieses Anwesen liegt 35 Minuten vom Zentrum von Tours, 4 Minuten von einem Bahnhof und 12 Minuten von einem Einkaufszentrum entfernt. Kleine lokale Geschäfte sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. ENERGIEKLASSE: B / KLIMAKLASSE: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normalem Gebrauch, ermittelt auf Grundlage der Energiepreise von 2021: zwischen 2.090 EUR und 2.900 EUR pro Jahr. Kontakt: (EI) Nicolas DELAIZIR 06 74 47 13 68 Handelsvertreter, eingetragen beim RSAC von Tours unter der Nummer 2023AC00133. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die betroffenen Gebiete: www.georisques.gouv.fr.
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