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Haus / Villa
12 Zimmer
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377 m²
Kervignac
795 000 €
Dieses herrliche Bauernhaus aus Stein liegt in einem authentischen Dorf in der Landschaft von Kervignac und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Dieses außergewöhnliche Anwesen mit großzügiger Wohnfläche besteht aus zwei separaten Wohnungen und einer umbaubaren Werkstatt. Die hochwertige Renovierung und die sorgfältige Dekoration verleihen dieser Immobilie einen unbestreitbaren Charme. Das Haupthaus öffnet sich zu einem ersten Wohnzimmer - Billardzimmer mit Kamin. Wenn Sie durch das Haus gehen, erwartet Sie ein großes und helles Wohnzimmer, eine Einbauküche, ein Abstellraum, ein großes funktionales Büro, ein begrüntes Wohnzimmer mit Blick auf den Garten, ein Schlafzimmer mit Duschbad und eine Toilette. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, eines mit Ankleidezimmer und das andere mit eigenem Bad/Dusche. Der zweite Teil der Etage bietet einen völlig unabhängigen, lichtdurchfluteten Raum, der aus einem Schlafzimmer mit eigenem Duschraum, einer Toilette, einem Wohnzimmer mit Sitzecke und offener Küche sowie einer erweiterten Terrasse besteht. Die zweite angrenzende Unterkunft bietet im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, eine offene Einbauküche, einen Abstellraum und ein WC. Das Obergeschoss besteht aus einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse, einem zweiten Schlafzimmer, einem ausbaubaren Dachboden, einem Duschraum und einer Toilette. Der auf zwei Ebenen ausbaubare Anbau mit seiner großen Öffnung bietet viele Möglichkeiten: Künstleratelier, eigenständiger Wohnraum etc. Der Außenbereich lädt mit einem angelegten Garten und Blick auf die umliegende Landschaft zum Entspannen ein. Eine Garage vervollständigt dieses Set. Die Nähe zu Schulen, Geschäften und Dienstleistungen erleichtert das tägliche Leben und die Strände sind in nur 15 Minuten erreichbar. Dieses atypische Anwesen ist das Ergebnis einer sorgfältigen Renovierung und bietet erstklassige Dienstleistungen und eine bemerkenswerte Energieeffizienz. Es stellt eine seltene Gelegenheit für Käufer dar, die einen einzigartigen und einladenden Wohnort nur wenige Minuten von der Küste und Lorient entfernt suchen. ENERGIEKLASSE: A / KLIMAKLASSE: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung basierend auf den Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022, 2023: zwischen 800 EUR und 1.160 EUR/Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr Simon JOUANNO RSAC Lorient 929 999 316 06 31 35 17 70
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