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Haus / Villa
7 Zimmer
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170 m²
Plomeur
650 000 €
Zwischen Land und Meer liegt dieses authentische, charmante Bauernhaus im Herzen eines angelegten Gartens mit beheiztem Swimmingpool ideal in der Stadt Plomeur, umgeben von Natur und in der Nähe von Stränden und Küstendörfern. Dieses charakteristische Haus, ein ehemaliges Bauernhaus aus dem Jahr 1890, liegt diskret im Herzen eines bewaldeten, umzäunten Gartens von über 1000 m². Es wurde vollständig restauriert und erweitert und bietet zu jeder Jahreszeit herrlichen Wohnkomfort. Das blickgeschützte, vis-à-vis gelegene, 168 m² große Haus ist nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, zwei Duschbäder, ein Badezimmer, ein sehr schönes Wohnzimmer, Nebengebäude, einen beheizten Swimmingpool und Terrassen. Das ursprüngliche Haus verfügt über ein großes und schönes Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse und einem majestätischen Steinkamin und einem hölzernen Kaminsims, in dem sich ein Holzofen befindet. Ein Schlafzimmer auf der Gartenebene und eine Einbauküche mit Kochinsel vervollständigen diese Ebene, wobei jedes Zimmer direkten Zugang zum Garten hat. Im begehbaren Wohnbereich befinden sich zwei schöne Schlafzimmer unter dem Dach, ein großes Badezimmer, ein Freiraum, in dem sich ein Büro befindet, sowie ein separates Ankleidezimmer. Im Erdgeschoss führt ein Flur mit WC und Abstellraum zum zweiten, nach Westen ausgerichteten Teil des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich ein Aktivitätsraum, derzeit ein Billardzimmer, mit Zugang zum ersten Stock, der aus zwei großen Schlafzimmern besteht, jedes mit eigenem Duschraum mit WC. Dieser Teil des Hauses verfügt zudem über einen separaten Eingang vom Garten aus, sodass die Nutzung als Bed & Breakfast möglich ist. Eine Doppelgarage mit Wasseranschluss, eine Waschküche, ein Weinkeller und ein Holzschuppen bereichern dieses mit hochwertigen Materialien und Dienstleistungen in Bezug auf Isolierung und Energie ausgestattete Anwesen. Das Anwesen ist über ein schönes automatisches schmiedeeisernes Tor zugänglich, mit Visio ausgestattet und verfügt über eine Außenbeleuchtung. Dieses seltene Anwesen besticht durch seinen authentischen Charme, seine hochwertigen Dienstleistungen und seine unberührte Natur, nur wenige Minuten von den schönsten Stränden des Pays Bigouden entfernt. Komfortausstattung: Heizung durch Wärmepumpe, Doppelverglasung, Drehkippfenster, Kamin, Swimmingpool mit eigener Wärmepumpe. Interessante Bereiche: In der Nähe von Annehmlichkeiten und Geschäften. Pont-Labbé 6 km 10 Min. Plomeur - 850 m. Plage de la Grève Blanche - 5 km 7 Min. La Torche 5 km 7 Min. Port du Guilvinec 5 km 8 Min. Loctudy 11 km 15 Min. Lesconil 7 km 8 Min. Energieklasse C, Klimaklasse A - geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung: zwischen 1550 und 2140 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr Kontakt: Catherine 06 87 06 91 87 catherine.dupre@espaces-atypiques.com Handelsvertreter - RSAC Nr. 518 237 672 Quimper Agenturgebühren: 5 % einschließlich vom Verkäufer zu zahlender Steuer für Immobilien über 200.000 EUR. Feste Gebühr von 10.000 EUR einschließlich vom Verkäufer zu zahlender Steuer für Immobilien unter 200.000 EUR.
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