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Apartment
7 Zimmer
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154 m²
Centre, Brest
580 000 €
Im Herzen von Brest gelegen, zeichnet sich diese 154 m² große Wohnung im dritten Stock eines Gebäudes mit Aufzug durch ihre privilegierte Lage und ihre moderne Atmosphäre aus, die von einem Architekten komplett neu gestaltet wurde. Vom Eingangsbereich aus verleiht der massive Parkettboden diesem Raum eine zeitlose Eleganz. Die Volumen sind großzügig und lichtdurchflutet, dank einer optimalen Ausrichtung und großen Öffnungen, die den ganzen Tag über natürliches Licht hereinlassen. Das große Wohnzimmer ist ein freundlicher und zugleich raffinierter Raum. Seine offene Konfiguration ermöglicht eine Flüssigkeitszirkulation zwischen den verschiedenen Wohnräumen. Der komfortable und elegante Loungebereich lädt zum Entspannen ein, während im angrenzenden Esszimmer problemlos viele Gäste Platz finden. Die Nüchternheit der Linien wird durch die Qualität der Materialien und die modernen Akzente bei der Beleuchtung und den Oberflächen verstärkt. Einer der Hauptvorteile dieser Wohnung ist die subtile Trennung zwischen dem Wohnzimmer und einer maßgeschneiderten Bibliothek mit einem Glasdach, das einen fließenden Übergang zwischen den Räumen schafft, ohne sie vollständig zu unterteilen. Das aus Massivholz gefertigte und über einen gesamten Wandabschnitt integrierte Bücherregal bietet diskreten, aber raffinierten Stauraum, der sich perfekt in das Gesamtdesign der Wohnung integriert. Dieses Wohnzimmer erstreckt sich harmonisch zu einer halboffenen Küche, die Funktionalität und Ästhetik mit moderner Ausstattung und diskreten Stauräumen vereint. Die Wohnung verfügt außerdem über vier schöne Schlafzimmer, darunter eine prächtige Master-Suite mit maßgeschneidertem Ankleidezimmer und eigenem Bad. Die anderen hellen und geräumigen Schlafzimmer verfügen über eine clevere Raumaufteilung mit integriertem Stauraum und sorgen so für optimalen Komfort für die ganze Familie. Ein Badezimmer mit Badewanne und italienischer Dusche sowie ein großer Waschraum runden das Angebot dieser Wohnung ab. Die gesamte Wohnung ruht auf einer Betonplatte und garantiert so eine hervorragende Schalldämmung für absolute Ruhe. Diese Immobilie liegt im Herzen von Brest, im Hyperzentrum, und profitiert von der unmittelbaren Nähe zu allen Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Dienstleistungen. Jeder Tagesausflug kann zu Fuß zurückgelegt werden und bietet so eine praktische und angenehme Lebensart. Dieses seltene Anwesen vereint Charakter, Volumen und maßgeschneiderte Dienstleistungen in einer Umgebung, in der jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde. Das Glasdach der Werkstatt, ein echtes architektonisches Markenzeichen, verleiht dem Ganzen eine Atmosphäre, die sowohl anspruchsvoll als auch warm ist. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass es sich um eine atypische Wohnung mit hohem Standard handelt, die sich perfekt für ein aktives Stadtleben eignet und gleichzeitig eine wahre Oase der Ruhe ist. Miteigentum: durchschnittliche Höhe der Gebühren 1.847 EUR pro Jahr (einschließlich Wasser) - Kein Verfahren läuft. Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 28, davon 14 Wohngrundstücke. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C Geschätzte durchschnittliche Höhe der jährlichen Kosten Energie für den Standardverbrauch, ermittelt auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1600 EUR und 2220 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: https://www.georisks.gouv.fr Kontakt: Laurent unter 06.62.33.89.91 RSAC: 852199579 BREST Agenturgebühren: 5 % inkl. Steuern vom Verkäufer für Waren mit einem Preis von über 200.000 EUR. Pauschal 10.000 EUR einschließlich der vom Verkäufer zu zahlenden Steuer für Waren mit einem Preis unter 200.000 EUR
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