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Haus / Villa
15 Zimmer
•
380 m²
Cordeliers, Dijon
1 850 000 €
PRIVATHOTEL IM HISTORISCHEN ZENTRUM VON DIJON
Dieses Privathotel aus dem 17. Jahrhundert liegt im Herzen des historischen Zentrums von Dijon und ist um einen gepflasterten Innenhof angelegt, der durch ein originales Holztor geschützt ist. Bei der Restaurierung wurde die klassizistische Architektur respektiert und geschmackvoll mit modernen Ausstattungsmerkmalen kombiniert, die für eine anspruchsvolle Nutzung geeignet sind: Fünf Suiten, ein unabhängiges Maisonette-Apartment und ein Wellnessbereich mit Innenpool bilden ein seltenes und stimmiges Ensemble, das heute als Gästehaus genutzt wird. Die Immobilie kann weiterhin als Gästehaus genutzt oder wieder zu Wohnzwecken umgebaut werden.
ERHALTENE ARCHITEKTUR, TREU DEM URSPRÜNGLICHEN GEIST
Die architektonische Komposition ist klar. Eine breite zentrale Eichentreppe verteilt die Ebenen und organisiert das Ensemble. Die Deckenhöhen, die Zierleisten, die sichtbaren Balken und die alten Kamine zeugen vom ursprünglichen Charakter. Bei der Renovierung wurde die ursprüngliche Persönlichkeit des Gebäudes bewahrt. Die Wege sind fließend, die Proportionen respektiert, die Materialien im Einklang mit dem Geist des Hauses ausgewählt. Die fünf Suiten verfügen jeweils über einen separaten Wohnbereich und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Schallschutz wurde sorgfältig behandelt, um den Komfort zu gewährleisten. Die Oberflächen sind in einem schlichten, zeitgenössischen Stil gehalten, wobei Stein und Holz ihre Präsenz behalten. Eine unabhängige Maisonette-Wohnung vervollständigt das Ensemble. Sie eignet sich als Hauptwohnsitz vor Ort oder als Erweiterung des Beherbergungsbetriebs.
EIN INNENHOF IM HERZEN DES STADTGEBIETS
Das Anwesen erstreckt sich um eine gepflasterte Allee, die durch alte Mauern geschützt ist. Dieser Innenbereich, der sich perfekt in das historische Zentrum einfügt, bietet Platz für fünf Fahrzeuge. Die ehemaligen Stallungen wurden zu einem beheizten Innenpool umgebaut. Der Wellnessbereich, zu dem insbesondere die Sauna gehört, befindet sich im Untergeschoss. Er profitiert von einer intimeren Umgebung, abseits der Hauptverkehrswege. Diese Aufteilung trennt die Nutzungszwecke klar voneinander und stärkt die Gesamtfunktionalität des Anwesens, unabhängig davon, ob es als Gästehaus oder zu Wohnzwecken genutzt wird.
EINE ADRESSE IM HISTORISCHEN ZENTRUM
Das historische Zentrum von Dijon gehört zum UNESCO-Weltkulturerbe. Der Palais des Ducs et des États de Bourgogne, das Musée des Beaux Arts, die Kathedrale Saint Bénigne und die Cité Internationale de la Gastronomie et du Vin befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Viertel bietet ein gepflegtes Wohnumfeld mit Geschäften, kulturellen Einrichtungen und Dienstleistungen, die zu Fuß erreichbar sind. Der TGV-Bahnhof ermöglicht die Anbindung an die großen Metropolen. Die Route des Grands Crus und die Climats de Bourgogne prägen die regionale Umgebung.
BEURTEILUNG DER AGENTUR
Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre sorgfältige Restaurierung und ihre seltenen Ausstattungsmerkmale aus. Die Lage innerhalb der Stadtmauern, der Innenhof mit Parkplätzen und der Wellnessbereich sind bemerkenswerte Vorzüge. Der Gästezimmerbetrieb ist bereits in Betrieb. Das Wohnpotenzial bleibt voll und ganz denkbar. Der Wert des Ensembles beruht auf seiner Lage, seiner architektonischen Integrität und seiner sofortigen Nutzbarkeit.
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