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Haus / Villa
8 Zimmer
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107 m²
Wingen-sur-Moder
498 000 €
Anwesen im Grünen mit FerienwohnungenDieses einzigartige Anwesen liegt in einer geschützten bukolischen Umgebung, nur 1 Stunde von Straßburg und 1,5 Stunden von Metz entfernt, und erstreckt sich über ein 17,5 Ar großes Grundstück. Das 121 m² große Haupthaus wurde 2009 in Holzrahmenbauweise nach den Normen RT2012 errichtet und vereint modernen Komfort, Energieeffizienz und Harmonie mit der Natur. Es wird von vier unabhängigen Unterkünften begleitet, die als Ferienvermietung betrieben werden und eine schlüsselfertige Gelegenheit mit hoher Rentabilität bieten.
Der Haupteingang des Hauses führt in einen großen, 54 m² großen Wohnraum, der von natürlichem Licht durchflutet ist und von einer Kathedraldecke mit einer Höhe von über 5 m und einem zentralen Kamin gewärmt wird. Die offene Küche verlängert diesen geselligen Raum mit direktem Zugang zur Terrasse. Der Schlafbereich besteht aus einem Schlafzimmer, einem Büro, das als zweites Schlafzimmer dienen kann, einem Badezimmer sowie einer Mastersuite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer. Ein Hauswirtschaftsraum vervollständigt das Ensemble. Das Obergeschoss, das über einen separaten Eingang zugänglich ist, beherbergt eine Unterkunft, die aus einem Wohnraum, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer privaten Terrasse mit einem Spa besteht.
Nur wenige Schritte entfernt, versteckt durch eine sorgfältig gestaltete Landschaftsgestaltung, die eine perfekte Privatsphäre garantiert, vervollständigen drei 2018 erbaute Lodges in Holzrahmenbauweise das Anwesen auf einem 10 Ar großen Grundstück. Die erste ist 29 m² groß und bietet zwei Personen Platz in einer gemütlichen Welt mit Wohnraum, Schlafzimmer, Badezimmer und einer 25 m² großen Terrasse mit einem Whirlpool. Die nächsten beiden, jeweils 39 m² groß, bieten mit zwei Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnbereich, einem Badezimmer und einer überdachten Terrasse mit Whirlpool Platz für bis zu vier Personen. Acht Parkplätze verleihen dem Ganzen einen zusätzlichen praktischen Touch.
Das Ensemble wird seit mehreren Jahren mit einer optimierten Verwaltung und einer ausgezeichneten Auslastung betrieben, die von einer treuen Kundschaft getragen wird. Die Immobilie wird mit allen Möbeln und Ausrüstungen verkauft, die für die sofortige Weiterführung des Betriebs notwendig sind. Seine geografische Lage, seine natürliche Umgebung und die Qualität der Leistungen machen es zu einem seltenen Gut auf dem lokalen Immobilienmarkt.
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für ein Paar oder eine Familie, die ihr Lebensprojekt mit einer touristischen Aktivität in einer grünen Umgebung verbinden möchten, die es ermöglicht, sich wieder mit der Natur zu verbinden, an der Schnittstelle zwischen Wohncharme und Mietrentabilität.
Geschäfte 9 Autominuten entfernt
Schulen 2 Autominuten entfernt
College 10 Autominuten entfernt
Bahnhof 10 Minuten entfernt, der Straßburg in 40 Minuten erreichbar macht.
ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: A
Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung, ermittelt anhand der durchschnittlichen Energiepreise, die für die Jahre 2021, 2022, 2023 indexiert sind (einschließlich Abonnements): zwischen 3070 und 4360 ?.
Kontakt: Kévin 06.95.36.00.99
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