UZAN Caroline Capifrance

Diese 5/6-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. und vorletzten Stock eines Luxusgebäudes aus dem Jahr 1954 und wurde 2024 komplett renoviert. Sie bietet eine Wohnfläche von 174 m² und einen 14 m² langen Balkon mit Südwestausrichtung. Der Eingang mit seinem großen Ankleidezimmer führt zu einem großzügigen Wohnzimmer von über 58 m², das sich zum Balkon mit freiem Blick öffnet. Das angrenzende Esszimmer von über 11 m² kann je nach Bedarf problemlos in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden. Die separate, moderne und perfekt ausgestattete Küche bietet einen Essbereich, der direkt mit der angrenzenden Waschküche verbunden ist. Der separate Schlafbereich umfasst drei große Schlafzimmer, darunter eine Mastersuite mit Bad und zwei große Ankleidezimmer. Die Konfiguration ermöglicht auch die Schaffung eines zweiten Badezimmers. Hochwertige Dienstleistungen: massives Eichenparkett, maßgefertigte Möbel, elektrische und Verdunkelungsrollos, doppelt gepanzerter Keller im Untergeschoss, Fahrradkeller, Hausmeister im Gebäude. Keine Verschönerungs- oder Auffrischungsarbeiten erforderlich. DPE: C. Eine begehrte Umgebung: lokale Geschäfte, unmittelbare Verkehrsanbindung (Metro Porte de Saint-Cloud, Linie 9 und zahlreiche Buslinien (PC1, 22, 42, 52, 62), renommierte Schulen (Lycée Parc des Princes, Kindergärten und Grundschulen am Boulevard Murat, zweisprachige Montessori-Schule in der Rue Erlanger). Eine seltene, helle und funktionale Immobilie im Herzen eines lebendigen und eleganten Viertels im 16. Arrondissement. Kontakt: Caroline – 06 63 07 06 63 Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Electricite des communs, poubelles, ménage, Gardien ) : 8900 euros soit 741 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 19/02/2026 à 20h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 25 000 euros, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340936628611), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Entdecken Sie dieses Familienhaus mit 165 m² Wohnfläche im begehrten Domaine de l'Impératrice im Wohnviertel Buzenval, eingebettet in eine ruhige, grüne und sichere Umgebung, die ausschließlich aus Privatstraßen besteht. Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe der renommiertesten Bildungseinrichtungen in Rueil-Malmaison – Passy-Buzenval, Charles Péguy und Danielou – bietet dieses Haus eine echte Balance zwischen Ruhe und Zweckmäßigkeit. Ein Haus, das auf Komfort und Geselligkeit ausgelegt ist: Schon beim Eintreten werden Sie von einem schönen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer von über 38 m² mit Kamin bezaubert sein, das direkten Zugang zu einer angenehmen Terrasse und einem bewaldeten Garten bietet, der sich perfekt für gemeinsame Momente mit der Familie oder Freunden eignet. In der Küche erwartet Sie ein freundlicher, voll ausgestatteter Essbereich, der sowohl für Familienfrühstücke als auch für festlichere Abendessen geeignet ist. Im Obergeschoss bietet die Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad einen intimen und ruhigen Raum. Zwei weitere helle Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, teilen sich ein Badezimmer und eine separate Toilette. Die oberste Ebene beherbergt ein echtes Familienzimmer: einen multifunktionalen Raum, der sich ideal als Spielzimmer, Büro oder Jugendzimmer eignet und über ein Ankleidezimmer, ein Duschbad und ein WC verfügt. Die Vorteile des Hauses: • Eine geschlossene Garage • Die Möglichkeit, 2 bis 3 zusätzliche Fahrzeuge im Freien zu parken • Ein perfekt gepflegtes Haus • Eine erstklassige Lage in Rueil-Malmaison Dieses Wohngebiet bietet Ihnen absolute Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu Geschäften, dem Buzenval-Markt, Grünflächen (Wald von Saint-Cucufa, Waldspaziergänge) und Verkehrsmitteln (Busse in Richtung RER A, zukünftige U-Bahnlinie 15, Schnellzugang A86/A13). Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Ein seltenes Haus in einer sehr begehrten Gegend von Rueil-Malmaison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340938808653), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

75017 PARIS, Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit Aufzug in der Rue de Tocqueville in einem kleinen, privaten Gebäude: Lassen Sie sich von diesem wunderschönen 5-Zimmer-Apartment (T5) verzaubern, das den Charme vergangener Zeiten mit modernem Loft-Flair verbindet. Nur 900 Meter vom lebhaften Viertel Batignolles und den charmanten Geschäften der Rue de Lévis entfernt, erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie im Herzen des begehrten Viertels Tocqueville-Pereire. Die einzigartige, 120 m² große Maisonette-Wohnung befindet sich im 4. und obersten Stockwerk eines sicheren Gebäudes aus dem Jahr 1900 mit Aufzug und vereint Charakter, Großzügigkeit und Ruhe auf perfekte Weise. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von der einladenden Atmosphäre begeistert sein: Licht durchflutet das 41 m² große Wohnzimmer mit Kathedralendecke, 4 Meter hohen Decken, sichtbaren Balken und einer Fensterfront. Ein einladender und inspirierender Wohnraum, ideal zum Unterhalten, Entspannen oder kreativen Schaffen. Die Atmosphäre erinnert an Lofts und bewahrt gleichzeitig den Charme der ursprünglichen Elemente. Ein optimierter und flexibler Grundriss: Die zum Wohnzimmer offene Küche erweitert diesen geselligen Raum mit klaren Linien und funktionalem Design. Auf derselben Ebene bieten zwei über 11 m² große Schlafzimmer mit hohen Decken absolute Ruhe und Privatsphäre – ideale Rückzugsorte. Das geräumige und helle Badezimmer mit Blick auf den Innenhof verfügt über Badewanne und Dusche; ein separates WC und ein Abstellraum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Obergeschoss erstreckt sich die 38 m² große Master-Suite um ein großes Schlafzimmer mit Arbeitsbereich und großzügigem Einbauschrank. Diese flexible Raumaufteilung ist ideal für Familien oder für das Arbeiten von zu Hause aus. Ein seltener Vorteil in Paris: die Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer oder ein separates Büro einzurichten, ohne die harmonische Raumwirkung zu beeinträchtigen. Komfort, Ruhe und Licht. Diese Immobilie besticht durch ihre vielen Vorzüge: • Dachgeschoss, absolute Ruhe • Wohnung mit Ausrichtung nach zwei Seiten, viel Tageslicht und Sonnenschein • Loftartiges Ambiente, einzigartige Proportionen, wohnliches Flair unter dem Dach • Großzügiger Stauraum • Energieausweis (EPC): E – mit Potenzial zur Verbesserung der Energieeffizienz • Parkplätze in der Nähe anmietbar. Eine pulsierende Pariser Adresse: Die Lage ist ein wahrer Luxus. In weniger als 10 Gehminuten erreichen Sie den Martin-Luther-King-Park und die Coulée Verte Pereire für Ihre täglichen Spaziergänge. Die Feinkostläden in der Rue de Lévis, die angesagten Restaurants von Batignolles und die Nähe zu renommierten Schulen tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Metrolinie 3 (Wagram 7–9 Gehminuten und Pereire 6–7 Gehminuten), Linie 14 (Pont Cardinet 9–11 Gehminuten), Straßenbahn T3b und RER C sind alle in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. All dies in einem lebendigen Wohnviertel, das Tradition und Moderne vereint. Neben der großzügigen Wohnfläche bietet diese Immobilie ein ganz besonderes Wohngefühl in Paris. Ein einzigartiges Objekt für alle, die Licht, Weitläufigkeit und ein lebendiges Viertel schätzen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich unter 0663070663. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(l'ascenseur, l'entretien immeuble et l'eau froide.) : 3180 euros soit 265 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 14/02/2026 à 20h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 14 000 euros, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340936990910), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Entdecken Sie in einer der begehrtesten Gegenden von Puteaux, in der Nähe des Theaters, renommierter Schulen und der Geschäfte der Innenstadt, diese herrliche 118 m² große Familienwohnung mit High-End-Dienstleistungen in einer außergewöhnlichen Residenz. • 6-Zimmer-Wohnung mit 118 m² • Südwest-Ausrichtung • Private Loggia • Großes, helles Wohnzimmer mit offener oder separater Küche (nach Wahl) von 44 m2 • 4 Schlafzimmer, darunter eine mögliche Master-Suite • 1 Badezimmer, 1 Duschraum, 2 separate Toiletten • Viel Stauraum • Tiefgarage • High-End-Dienstleistungen • Voraussichtliche Lieferung: T4 27 • Ruhige und zentrale Umgebung • Fußgängerzugang zum Bahnhof Puteaux (Transilien L und U, Straßenbahn T2) • In der Nähe der U-Bahn-Linie 1 und La Défense in 5 Minuten • Schneller Zugang zu A13, A14, A86 • Renommierte öffentliche Schulen in der Nähe; Crèche des coccinelles in 270 m, Schulgruppe Benoit Malon, Lycée Agora in 600 m. • Geschäfte, Markt, Mediathek in 300 m, Elchenberger-Parks in 280 m • Seine-Ufer wenige Minuten entfernt Leistungen und Vorteile: • Luxusresidenz • DPE A (hervorragende Energieeffizienz) • Optimale Schall- und Wärmedämmung • Reduzierte Notargebühren • Anspruch auf ein zinsloses Darlehen • Keine Maklergebühren (Direktverkauf durch den Bauträger) Unverbindliche Fotos – Grundrissvorschläge. Diese geräumige 6-Zimmer-Wohnung im Herzen von Puteaux stellt eine einzigartige Gelegenheit für eine Familie dar, die Platz, Komfort und Lebensqualität in einer lohnenden städtischen Umgebung verbinden möchte. Kontakt: Caroline unter 0663070663 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340932334264), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Ruhige Umgebung, mit West Ausrichtung : dieses haus (Modernes Haus) 126 m², in 1987 gebaut, mit 248 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 36 m², mit ein esszimmer, mit und mit einer Garage. Heizung : Gas.