SELLIER PATRIMOINE

Geräumige 6-Zimmer-Duplexwohnung zwischen dem Jardin des Plantes und Gobelins. In einem gepflegten Gebäude mit kürzlich durchgeführten Innen- und Außenrenovierungen. - Carrez-Fläche: 139,45 m². - Gesamtfläche auf dem Boden: 208 m². - Gewichtete Fläche: 163 m² (einschließlich der Bereiche mit einer Höhe von weniger als 1,80 m). - 6 Zimmer, davon 4 große Schlafzimmer (45, 18, 17 und 13 m²) und ein zusätzlicher Raum von 27 m², der flexibel genutzt werden kann (Schlafzimmer, Atelier, Lese- oder Musikzimmer). - Großes Wohnzimmer (37 m²) mit Südausrichtung. - Große Familienküche (16,3 m²) mit Blick auf den Eiffelturm von der Spüle aus. - 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 1 Duschraum und 1 separates WC. - Zahlreiche Ablagemöglichkeiten (begehbare Kleiderschränke, Wandschränke). - Zwei unabhängige Kellerräume (4,7 m² und 4,65 m²). - Concierge (Hausmeister) . - Individuelle Heizung mit Gas. - Fenster mit Doppelverglasung. - Möglichkeit der Aufteilung in zwei separate Wohnungen mit separatem Zugang. - Niedrige Nebenkosten für die Fläche 285 €/Monat mit Concierge. Extrem gut erreichbare Lage - Les Gobelins (Linie 7) - 350m - Campo-Formio (Linie 5) - 360m - Place d'Italie (Linien 5, 6, 7) - 740m - Gare d'Austerlitz (Linien 5, 10, RER C) - 780m - Bushaltestellen - Saint-Marcel - Jeanne d'Arc (Busse 24, 67, 91, N01, N02) - 40m - Les Gobelins (Bus 27, 47, 59, 83, N15, N22) - 310m - Jenner - Jeanne d'Arc (Bus 57) - 320m - Buffon - La Mosquée (Bus 89) - 400m - Saint-Marcel - La Pitié (Bus N31) - 410m - In einem angenehmen Viertel gelegen, da 200 Meter vom Jardin des Plantes entfernt und dynamisch angesichts der Nähe zu den Gobelins und den sehr zahlreichen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, einfacher Zugang zu allen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Restaurants, kulturelle und sportliche Aktivitäten. - Unmittelbare Nähe zu den Märkten der Rue Mouffetard und der Place Monge sowie zu den zahlreichen Geschäften, Kinos, Theatern und Restaurants in Gobelins und im unteren Teil des 5. Arrondissements in der Nähe von Saint Médard. - Prestigeträchtige Schulen in der Nähe : - Collège Raymond Queneau - Öffentliche Vor- und Grundschule École Maternelle et Primaire Publique Buffon. - Direkter Zugang zu den wichtigsten Bahnhöfen: Montparnasse, Austerlitz, Nord und Ost. Schneller Zugang zum Lycée Henri IV und zur Sorbonne mit der Linie 89.

Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit: Luxus-Gästehaus in Tabarka. Beschreibung des Anwesens : Prächtiges Luxus-Gästehaus in Tabarka, einem wahren Juwel, das sich direkt an die Küste schmiegt und einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer bietet. Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit für Investoren dar, die sich auf dem gehobenen Tourismusmarkt positionieren möchten, mit einem außergewöhnlichen Potenzial für Rentabilität und Entwicklung. - Gesamtfläche: 926 m². - Überdachte Fläche: 400 m². - Fläche des Hauses: 450 m². - Terrasse mit Pool :Panoramablick auf das Meer. Konfiguration der Räume : Dieses Gästehaus wurde so konzipiert, dass es seinen Bewohnern Komfort und Eleganz bietet: - Wohnbereich - Ein großes, helles Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern, die einen vollen Blick auf das Meer und einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Innenhof bieten. - Eine moderne, eingerichtete und voll ausgestattete Küche. - Ein Servicebereich mit Lagerräumen und einer Waschküche, angrenzend an ein Badezimmer. - Suiten: - Fünf elegante Suiten : - Jede Suite ist mit einem Ankleidezimmer, einem eigenen Duschbad und einer Terrasse ausgestattet. - Master Suite : - Mit Badezimmer, Ankleidezimmer und privater Terrasse mit Meerblick (Poolebene). - Zwei Suiten mit Meerblick und privatem Jacuzzi : - Genießen Sie entspannende Momente mit einem atemberaubenden Blick auf das Meer. - Drei Suiten mit vollem Meerblick: - Spektakuläre Aussichten für ein unvergessliches Erlebnis. Highlights des Anwesens - Privilegierte Lage: Direkt am Meer gelegen, bietet dieses Gästehaus eine idyllische Umgebung für Urlauber, die Ruhe und natürliche Schönheit suchen. - Design und Komfort: Gut gestaltete Räume, die Luxus und Funktionalität vereinen, sorgen für einen außergewöhnlichen Aufenthalt. - Hochwertige Ausstattung:Pool, private Terrassen, Jacuzzis, voll ausgestattete Küche und vieles mehr. Potenzial für die Entwicklung Dieses Gästehaus ist nicht nur eine Luxusimmobilie, sondern auch eine florierende Geschäftsmöglichkeit. Als zukünftiger Eigentümer können Sie die Räumlichkeiten nutzen, um : - Luxusunterkünfte:Ziehen Sie eine gehobene Klientel an, die auf der Suche nach exklusiven und individuellen Aufenthalten ist. - Private Veranstaltungen: Organisation von Hochzeiten, Seminaren und anderen prestigeträchtigen Veranstaltungen dank der großzügigen Räumlichkeiten und der spektakulären Aussicht. - Individuelle Erlebnisse: Bieten Sie maßgeschneiderte Dienstleistungen wie lokale Ausflüge, Wassersportaktivitäten, Wellnessbehandlungen und einzigartige gastronomische Erlebnisse an. Warum in Tabarka investieren? Tabarka ist ein aufstrebendes Reiseziel, das für seine wunderschönen Strände, das angenehme Klima und die außergewöhnliche natürliche Umgebung bekannt ist. Dieses Gästehaus bietet dank seiner strategischen Lage und seiner hochwertigen Ausstattung ein hohes Renditepotenzial. Nutzen Sie die Gelegenheit, aus einem Wachstumsmarkt Kapital zu schlagen und ein erfolgreiches Unternehmen in einer paradiesischen Umgebung aufzubauen. Weitere Informationen : Detaillierte Pläne, zusätzliche Visualisierungen und Besichtigungen sind auf Anfrage erhältlich. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese seltene Gelegenheit zu entdecken und in eine außergewöhnliche Immobilie in Tabarka zu investieren.