RIZZO Sandra Capifrance

Willkommen in diesem prächtigen Herrenhaus mit 10 Zimmern und Ausbaupotenzial in Saint-Geniès-de-Comolas, einem Juwel der Region Okzitanien in Südfrankreich. Mit seinen 5 geräumigen Schlafzimmern und dem hellen Interieur bietet es 435 m² Wohnfläche sowie 130 m² isolierten Dachboden mit Doppelverglasung. Diese Immobilie vereint traditionellen Charme und modernen Komfort auf perfekte Weise und bietet zudem Entwicklungspotenzial. Die majestätische Eingangshalle führt zu den zahlreichen Räumen im Erdgeschoss, darunter ein 30 m² großes Wohnzimmer, ein 25 m² großes Esszimmer, eine 30 m² große Küche und ein 70 m² großer, lichtdurchfluteter Raum dank seines nach Süden ausgerichteten Glasdachs. Angrenzend befinden sich ein Badezimmer mit WC und eine Galerie. Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer mit einer Größe von 13 bis 38 m², eines davon mit Zugang zu einem 28 m² großen Badezimmer, sowie ein zweites, separates Badezimmer mit 11 m². Auf der Zwischenebene befindet sich eine 40 m² große Master-Suite, und im zweiten Stock erwarten Sie fünf Zimmer, von denen vier bereits bezugsfertig sind. Das über 2.000 m² große Grundstück bietet einen neuen 9 x 4 m großen Swimmingpool und zahlreiche Obstbäume. Eine Grundstücksteilung ist möglich. Dieses renovierte Anwesen bietet moderne Annehmlichkeiten wie eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion und Doppelverglasung, während originale Merkmale wie ein Gewölbekeller, Decken im französischen Stil und Eichenparkettböden dem Haus einen Hauch von historischem Charme verleihen. Dank der guten Anbindung an Autobahnen und den TGV-Bahnhof bietet dieses Haus die perfekte Kombination aus dörflicher Ruhe und modernem Komfort. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser idyllischen Umgebung zu leben und alles zu genießen, was diese herrliche Region zu bieten hat. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340936286409), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.