Proprietes privees.com Muriel ROBERT

Herrenhaus aus dem 17. Jahrhundert aus echtem Stein mit Swimmingpool in VALLESPIR (in der Nähe von ARLES SUR TECH und CERET). Dieses seltene und authentische Anwesen bietet eine Wohnfläche von 366 m² im Herzen eines bewaldeten Parks von 2.503 m², in einer ruhigen Gegend und ohne Einsicht, und verfügt über mehrere Keller im Untergeschoss. Dieses Anwesen mit 11 Zimmern überblickt das typische Dorf und bietet einen Panoramablick auf die katalanischen Berge. Sichtbalken, originales Massivholzparkett, Zementfliesen und Terrakotta-Bodenfliesen, Schmiedearbeiten und Kamine kennzeichnen dieses Anwesen, das unter Wahrung seiner Authentizität saniert und renoviert wurde. Absolute Ruhe ohne das Gefühl der Isolation. Die Außenanlagen, einschließlich des Poolbereichs, stehen dank zahlreicher Terrassen, Stahlveranden im Pariser Stil und ,,Entspannungsbereichen'' im Einklang mit der Natur. Das gesamte Anwesen umfasst 9 Schlafzimmer und eine Loggia mit Blick auf das Dorf und die Berge. Die Ausstattung dieser Immobilie bietet sich für den Betrieb als Gästehaus an. Viel Charakter und Authentizität!!! DPE-Jungfrau, GES-Jungfrau. Nicht ausbeutbarer Konsum. Geschätzter Betrag der jährlichen Energieausgaben bei normaler Nutzung zwischen (nicht mitgeteilt) und (nicht mitgeteilt), indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (oder nur 2021) (bei Unterkünften der Klasse F oder G ,,Wohnungen mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F oder G''). Um Sie zu besuchen und bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich an Muriel ROBERT unter 0678115231 oder per E-Mail an mu.robert@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes wird für die Organisation des Besuchs die Vorlage eines Ausweisdokuments verlangt. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Muriel ROBERT verfasst, die als Handelsvertreterin mit Registrierung bei RSAC 408117182 PERPIGNAN bei SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Kapital von 44.920 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, handelt; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Immobilien und Unternehmensfonds (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP, Police Nr. 28137.J, Mandatsreferenz: 407484 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Preis 645.000 Euro inklusive Steuern

Entdecken Sie diese prächtige Residenz mit einzigartigem Charakter, eingebettet in eine grüne Umgebung. Hinter seiner eleganten Fassade mit Stuckarbeiten und raffinierten Bögen hat dieses alte Haus seine ganze Authentizität bewahrt. Sie werden sofort von seinem baumgesäumten Innenhof verführt sein, einer wahren Oase der Ruhe, wo üppige Vegetation harmonisch mit klassischer Architektur verschmilzt. Dieser Außenbereich lädt zum Entspannen und für gesellige Momente ein. Im Inneren kommt der Charme des Alten durch schöne Volumen, französische Fenster zur Terrasse, Kamine, Zementfliesen und einen majestätischen Eingang zum Ausdruck. Dieses Anwesen mit ca. 300 m² Wohnfläche besteht im Erdgeschoss aus einem Doppelwohnzimmer mit Zugang zum Garten, einer großen separaten Küche und einem Büro. Die zweite und dritte Etage verfügen über 7 Schlafzimmer und 3 Badezimmer/Duschen. Ein umzubauendes Studio und verschiedene Nebengebäude vervollständigen dieses Anwesen. Dieses charmante Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten: - Möglichkeit zur Ausübung eines freien Berufs im Erdgeschoss - Möglichkeit zur Nutzung von Gästezimmern - Möglichkeit zur Einrichtung von Ferienwohnungen. DPE E / 300 GES E / 66 Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung zwischen 7.267 Euro und 9.831 Euro, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023. Um Sie zu besuchen und bei Ihrem Projekt zu unterstützen, kontaktieren Sie Muriel ROBERT unter 06.78.11.52.31 oder per E-Mail unter mu.robert@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches wird für die Organisation des Besuchs die Vorlage eines Ausweises verlangt. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Muriel ROBERT verfasst, die als Handelsvertreterin bei RSAC 408117182 PERPIGNAN mit SAS PROPRIETES PRIVEES, mit einem Kapital von 44.920 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes, registriert ist. Professionelle Kartentransaktionen für Gebäude und Unternehmen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP-Police Nr. 28137.J Mandatsreferenz: 421717 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Preis: 750.000 EUR FAI