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SAINT-TROPEZ - AUSSERGEWÖHNLICHE VILLA ZUM KAUF -> Entdecken Sie diese außergewöhnliche 603 m² große Immobilie im malerischen Saint-Tropez, in unmittelbarer Nähe der Place des Lices, des Hafens und der Strände. -> Erbaut auf einem fast 20.000 m² großen Grundstück, bietet sie eine idyllische Lage inmitten eines mediterranen Pinienwaldes. -> Highlights: - Traditionelle Architektur mit natürlichen Materialien und sorgfältiger Verarbeitung. - Separate, voll ausgestattete Küche mit Zugang zu einer angelegten Terrasse. - Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und viel Tageslicht. - Fünf Suiten mit jeweils eigenem Bad und Zugang zu großen Terrassen mit Blick auf den Garten. - 84 m² großes Nebengebäude, ideal für Gäste oder Personal. - Klimatisierter Weinkeller für Kenner. - Garage und ausreichend Parkplätze für Bewohner und Gäste. -> Außenbereich mit großen Terrassen, einem charmanten Patio, einem üppig angelegten Garten, einem privaten Waldstück, einer Boulebahn, einer voll ausgestatteten Sommerküche und einem 20 Meter langen beheizten Swimmingpool. Investitionsmöglichkeit im Rahmen eines Direktkaufs: Diese Villa im Wert von 13,5 Millionen Euro wird für 8 Millionen Euro im Direktkauf angeboten und bietet erhebliche Steuervorteile sowie eine sichere Vermögensverwaltungsstrategie. Dieses außergewöhnliche Anwesen in idealer Lage im prestigeträchtigen Viertel Capon von Saint-Tropez erwartet Sie. Eingebettet in eine grüne Umgebung bietet dieses bemerkenswerte Anwesen eine idyllische Landschaft im Herzen des mediterranen Pinienwaldes und lädt zu Ruhe, Entspannung und Erholung ein, während es gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zur pulsierenden Atmosphäre von Saint-Tropez liegt. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns jetzt: Aurélie PASCAREL FROIDEFOND Telefon: +33 6 75 54 20 49 E-Mail: a.pascarel@proprietes-privees. Referenz: 430552 PREIS: 8.000.000 EUR (inkl. Verkäufergebühren). -> Eine seltene Gelegenheit, eine prestigeträchtige Immobilie in Saint-Tropez zu erwerben und Ihre Zukunft sorgenfrei zu planen. Energieausweis (EPC): D, Treibhausgasemissionen (THG): B. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 3.190 EUR und 4.380 EUR. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Identitätsnachweis erforderlich. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Aurélie Pascarel, Inhaberin eines Einzelunternehmens (EI), eingetragen beim Handelsregister Brive unter der Nummer 524165636, für die SAS Propriétés Privées mit einem Kapital von 44.920 EUR, mit Sitz in ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, verfasst. Die SIRET-Nummer lautet 487 624 777 00040, eingetragen beim Handelsregister Nantes. Die Gewerbelizenz für Immobilien- und Unternehmenstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) trägt die Nummer CPI 4401 2016 000 010 388 und wurde von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint-Nazaire ausgestellt. Das Treuhandkonto wird unter der Nummer 30932508467 bei der BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) geführt. GALIAN-SMABTP-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP, Policennummer 28137.J, Mandatsreferenznummer 430552 (Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen) - Die professionelle Garantie sichert Ihr Immobilienprojekt ab.

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