PROPRIETES DES ALPES

Inmitten eines ruhigen und begehrten Wohnviertels bietet dieses 235 m² große Haus (317 m² Gesamtfläche) auf einem großzügigen 1.149 m² großen Grundstück ein außergewöhnliches Wohnambiente, das Ruhe, Großzügigkeit und eine erstklassige Lage vereint. Das Haus ist in einem tadellosen Zustand und besticht durch seine großzügigen Wohnräume und den reichlichen Lichteinfall. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer schafft eine warme und einladende Atmosphäre, ideal für gesellige Stunden. Die separate, funktionale und einladende Küche erfüllt perfekt die Bedürfnisse einer Familie. Der Schlafbereich umfasst sechs komfortable Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite im Erdgeschoss, die Familie und Gästen hervorragende Unterkünfte bietet. Ein Arbeitszimmer rundet den Wohnraum ab und ist perfekt für das Arbeiten von zu Hause aus. Der große Keller ist ein echtes Plus und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Lagerraum, Werkstatt, Hobbyraum, Fitnessraum oder für ein individuelles Projekt ganz nach Ihren Wünschen. Draußen lädt das 1.149 m² große, parkähnlich angelegte Grundstück mit Whirlpool zum Entspannen ein. Die sonnigen Terrassen bieten Ihnen die Möglichkeit, die warmen Tage in der grünen und ruhigen Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Die Ausstattung ist umfassend und äußerst attraktiv: eine große Doppelgarage, ein Carport und ein geräumiger Keller. Dank der idealen Lage in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulbussen, Bildungseinrichtungen – darunter die neue zweisprachige Schule – sowie Hauptverkehrsstraßen ist diese Immobilie perfekt für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine gute Anbindung an den Alltag legen. Eine begehrte Adresse mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisque: georisques.gouv.fr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnement). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 2.020 euros und 2.820 euros pro Jahr. Vom Verkäufer zu tragende Gebühren.

Grundstück mit 221 m² Wohnfläche (249 m² Nutzfläche) und Panoramablick auf die Berge. Dieses außergewöhnliche Haus erstreckt sich über drei Ebenen und vereint Platz, Komfort und Wohlbefinden: * Gartenebene: Fitnessbereich mit Fitnessstudio und Hamam, zwei Schlafzimmer, ebenerdiges Duschbad, WC und Waschküche. * Hauptebene (eingeschossig): schönes helles Wohnzimmer mit Ethanolkamin, voll ausgestattete Küche, Büro, Bad und WC, alle mit Zugang zu einer Terrasse und einem angelegten Garten. * Erste Etage: gemütliches Wohnzimmer oder Gästezimmer, zwei Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Balkon, Duschbad mit WC. Außerdem gibt es eine Garage, einen Carport für zwei Autos und einen traditionellen Mazot für optimalen Komfort. Das 3.324 m² große, sorgfältig bepflanzte Landschaftsgrundstück beherbergt einen beheizten Swimmingpool und bietet die Möglichkeit, ein ca. 1.000 m² großes Baugrundstück abzutrennen, ein seltenes Gut in dieser sehr begehrten Gegend. Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt versteckt vor den Blicken der Öffentlichkeit und profitiert von einer seltenen und privilegierten Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Menthon-Saint-Bernard, von Schulen, Schultransporten, dem Schloss und dem herrlichen See von Annecy entfernt. Profitieren Sie außerdem vom schnellen Zugang zu Wanderwegen und Skigebieten, um Komfort, Natur und Freizeitaktivitäten zu jeder Jahreszeit zu kombinieren. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisque: georisques.gouv.fr Preise inklusive Steuern und Gebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind. Durchschnittliche Energiepreise indexiert für die Jahre 2023, 2024 und 2025 (Abonnement inbegriffen). Geschätzte jährliche Energieausgaben für den Standardverbrauch: zwischen 3.910 euros und 5.330 euros pro Jahr. Preis inklusive Steuern und Gebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind

In einer einzigartigen Umgebung, in absoluter Ruhe und mit Blick auf eines der schönsten Panoramen von Haute-Savoie bietet dieses charakteristische Anwesen einen Blick auf den See von Annecy, die Berge und das Schloss von Menthon-Saint-Bernard. Das sorgfältig renovierte Haus in einem zeitgenössischen Stil, der Eleganz und Komfort vereint, bietet eine Wohnfläche von ca. 380 m² auf einem 4.450 m² großen Grundstück. Es wird komplett möbliert mit hochwertigen Möbeln verkauft und ist bezugsfertig. Großzügige Räume und raffinierte Atmosphäre. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zu großen Terrassen mit Aussicht und beherbergt ein Wohnzimmer mit Kamin und eine perfekt ausgestattete offene Küche. Der Schlafbereich umfasst 4 Schlafzimmer, darunter eine herrliche Master-Suite, 2 Bäder und 2 Duschräume. Die Ausstattung entspricht dem Standard dieses außergewöhnlichen Anwesens: * Kinoraum * Fitnessraum * Boudoir-Bar * Waschküche und Garage Draußen ist alles auf Entspannung ausgelegt: beheizter Swimmingpool, Poolhaus, möblierte Terrassen und Ruhebereiche, alles in einer Umgebung seltener Ruhe. Privilegierte Lage In der Nähe der Seestrände, der Aravis-Skigebiete und der Genfer Autobahn vereint diese Immobilie Lebensqualität, Erreichbarkeit und Diskretion. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisque-Website: georisques.gouv.fr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 01.01.2021 (Abonnement inbegriffen). Geschätzte jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung: zwischen 5.450 euros und 7.410 euros pro Jahr. Preis inklusive Mehrwertsteuer und vom Verkäufer zu zahlende Agenturgebühren inklusive Mehrwertsteuer

Dieses Doppelchalet liegt in einer ruhigen Gegend von Val d'Isere und ist auf Skiern ideal in der Nähe der Skilifte gelegen. Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, die auf eine schöne Terrasse mit atemberaubendem Blick auf die Berge führt, und ein Schlafzimmer mit Bad. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad und eigenem Bad. Ausziehbarer Keller von ca. 50 m2 (zusätzlich). Allerdings vorbehaltlich des rechtlichen Status des Miteigentums. Jährliche Miteigentumskosten (durchschnittlicher Jahresbetrag, Anteil am prognostizierten Budget des Verkäufers): 2.583 euros. Kein Verfahren läuft. CARREZ-Fläche: 121,41 m² Indexierte durchschnittliche Energiepreise zum 15.08.2015 (Abonnement inklusive). Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung: 2.732 euros pro Jahr. Gebühren inklusive Steuern gehen zu Lasten des Verkäufers

Dorfhaus bestehend aus zwei Wohnungen, einer großen Garage und prächtigen Gewölbekellern. Renovierungsarbeiten erforderlich, Möglichkeit zur Schaffung einer Terrasse mit wunderschönem Seeblick und einer dritten Wohnung. - in der Nähe des Zentrums und mit einfachem Zugang zum See - 2-Zimmer-Wohnung 54 m² - 4-Zimmer-Wohnung 107 m² - ausbaubarer Dachboden 61 m² - Keller 80 m² - Garage 45 m² 370 m² Nutzfläche. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Georisque verfügbar: georisques.gouv.fr. Indexierte durchschnittliche Energiepreise für die Jahre 2000, 2001 und 2002 (Abonnement inbegriffen). Geschätzte jährliche Energiekosten bei normalem Gebrauch: zwischen 4.000 und 5.500 Euro pro Jahr. Preis inklusive Steuern und Gebühren, die der Verkäufer zahlt, inklusive Steuern