MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE SAINT-PAUL DE VENCE

Gelegen in einem privilegierten Wohnviertel, nur wenige Minuten vom Zentrum von Vence mit seinem Markt, seinen Geschäften und Restaurants entfernt und in der Nähe des malerischen Dorfes Saint-Paul de Vence, besticht diese Villa durch ihren zeitlosen Charme und ihre elegante Atmosphäre. Die Villa wurde vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert und stilvoll eingerichtet. Sie bietet großzügige und lichtdurchflutete Innen- und Außenbereiche. Ihre Steinfassade verleiht der Immobilie eine authentische und prestigeträchtige Ausstrahlung, während jedes Detail im Innen- und Außenbereich feinen Geschmack und sorgfältige Verarbeitung widerspiegelt. Die Villa verfügt über 6 geräumige Suiten, ein großes Wohnzimmer und eine offene Wohnküche sowie mehrere überdachte und offene Terrassen, die alle einen außergewöhnlichen Panoramablick von den Alpen bis zum Meer, von Monaco bis zur Bucht von Cannes und zum Esterel bieten. Im Außenbereich lädt ein großer beheizter Pool mit Balneo-Bereich, ergänzt durch eine überdachte Terrasse mit Grill, zum Entspannen ein und vervollständigt die luxuriösen Annehmlichkeiten dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Exklusivangebot - In fußläufiger Entfernung zum Dorf Saint-Paul de Vence, in ruhiger und begehrter Lage, verbindet diese charmante provenzalische Villa Charakter und modernen Komfort. Die eingeschossige Villa mit ca. 175 m² Wohnfläche bietet helle und großzügige Wohnbereiche mit offener Küche, ideal ausgerichtet, um den ganzen Tag über die Sonne zu genießen. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, ein Büro sowie ein unabhängiges Studio. Auf einem wunderschönen, ebenen und liebevoll angelegten Grundstück von 2.358 m² bietet die Immobilie zahlreiche Außenbereiche zur Entspannung: Swimmingpool, sonnige Terrassen, einen Jacuzzi sowie ein kleines Gewächshaus im hinteren Bereich für den Anbau von Obst und Gemüse. Ergänzt wird das Angebot durch zusätzliche Räume wie ein Spielzimmer, einen Fitnessraum sowie ein Poolhaus. Eine Doppelgarage, ein Carport und mehrere Außenstellplätze runden diese Immobilie ab.

Schöne Sicht und Ost Ausrichtung : dieses haus (Villa) 165 m², in 2004 gebaut, mit 1595 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 5 Parkplätze. Anderes : Kabelfernsehen.

Exklusiv – In außergewöhnlicher Lage mit Blick auf das historische Saint-Paul-de-Vence vereint dieses prachtvoll renovierte Anwesen zeitlose Natursteinarchitektur mit elegantem modernem Wohnkomfort. Mit atemberaubendem Meerblick, wunderschön angelegten Terrassengärten und exklusiven Ausstattungen wurde die Immobilie sowohl für repräsentatives Wohnen als auch für entspanntes Familienleben konzipiert. Die lichtdurchfluteten Wohnbereiche umfassen eine beeindruckende Designerküche mit Marmorelementen und hochwertigen Geräten, großzügige Essbereiche sowie ein elegantes abgesenktes Wohnzimmer mit Kamin und Bar, das auf eine herrliche Terrasse mit Panoramablick auf das Meer, die Gärten und das historische Dorf führt. Im Obergeschoss befinden sich vier elegante Schlafzimmer en suite mit Klimaanlage und Fußbodenheizung, von denen drei einen traumhaften Meerblick in Südlage genießen. Die luxuriöse Mastersuite verfügt über eine private Terrasse mit Blick auf die Gärten und die Küste sowie ein edles Marmorbadezimmer mit italienischer Dusche und Badewanne. Eine diskrete Treppe führt in den bezaubernden Turmbereich der Villa, der eine private Bibliothek und ein Büro beherbergt und sich zu einer spektakulären Panoramaterrasse mit Blick von Italien bis Cannes öffnet. Die vollständig renovierte Gartenebene bietet einen unabhängigen Wohnbereich mit drei weiteren Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Wohnbereich und einer Küche mit direktem Zugang zu Garten und Poolbereich. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein maßgefertigter Weinkeller, eine Waschküche sowie zahlreiche Abstellräume. Ein exklusiver Wellness- und Freizeitbereich mit Innenpool, Whirlpool, Sauna, Fitnessraum, privatem Kino und Loungebereich rundet dieses außergewöhnliche Anwesen perfekt ab. Im Außenbereich laden die wunderschön angelegten mediterranen Gärten mit Außenpool, Jacuzzi, voll ausgestattetem Poolhaus, mehreren Terrassen sowie Olivenbäumen, Lavendel und Zitrusbäumen zum Entspannen ein. Eine gesicherte Zufahrt mit Doppelgarage, Carport und zahlreichen Stellplätzen vervollständigt dieses einzigartige Riviera-Anwesen, das architektonische Eleganz, modernen Komfort und eine außergewöhnliche Naturkulisse vereint.

Exklusiv – In einer begehrten Wohnlage von Vence gelegen, überzeugt diese charmante Villa mit ca. 270 m² Wohnfläche durch ihre großzügigen Räume, ihre warme Atmosphäre und ihr privilegiertes Wohnumfeld. Auf einem wunderschön angelegten und perfekt gepflegten Grundstück von ca. 2.429 m² gelegen, genießt die Immobilie absolute Ruhe und befindet sich dennoch nur wenige Gehminuten vom Dorf entfernt. Das Haus verfügt über helle und großzügige Wohnbereiche mit einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer mit Zugang zum Poolhaus sowie einer offenen und funktionalen Küche. Ein Büro oder eine Bibliothek ergänzt die Wohnräume. Die Villa bietet 5 Schlafzimmer, darunter eine schöne Master-Suite. Im Außenbereich erwartet Sie ein wunderschön angelegter Garten mit einem herrlichen Poolbereich und Poolhaus auf derselben Ebene wie die Wohnräume, sodass die Außenbereiche optimal genutzt werden können. Ein beheizter Pool (12 x 6 m) sowie ein Bouleplatz vervollständigen diesen Entspannungsbereich. Mehrere Garagen und zahlreiche Stellplätze runden diese charmante Immobilie ab.

In einer begehrten Wohnlage von Roquefort-les-Pins, in der Nähe von Geschäften, Schulen und dem Ortszentrum gelegen, besticht diese Villa im modernen provenzalischen Stil durch ihre ruhige Umgebung und den freien Blick ins Grüne. Auf einem ebenen, landschaftlich gestalteten Grundstück von ca. 2.896 m² mit Südwest-Ausrichtung bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 240 m² mit großzügigen Räumen und einer idealen Aufteilung für komfortables Familienleben. Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich zu großzügigen Wohnräumen, darunter ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer sowie eine einladende Küche, die sich alle zu einer angenehmen Terrasse öffnen. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und direktem Zugang nach draußen sowie zwei weitere Schlafzimmer, eines davon en suite, eine Waschküche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein Flurbereich, der sich ideal als Büro eignet, ergänzt diese Etage. Im Außenbereich bietet der vollständig eingefriedete und gepflegte Garten eine ruhige und grüne Umgebung. Ein Salzwasserpool sowie großzügige Parkmöglichkeiten, darunter ein großer Carport, runden das Anwesen ab. Die Villa verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage, Doppelverglasung, Hausautomation, elektrische Rollläden, elektrisches Tor, Alarmanlage, Gegensprechanlage sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Eine Familienvilla mit umfassender Ausstattung, die modernen Komfort mit provenzalischem Charme verbindet.