MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE GORDES

Dieses schöne Steinhaus liegt auf dem Land, nur wenige Minuten vom malerischen Dorf Gordes entfernt, und bietet ein provenzalisches Wohnambiente, das modernen Komfort, Helligkeit und einen herrlichen Blick auf den Luberon und seine Umgebung vereint. Im Inneren erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, großzügiger Wohnbereich mit einer zum Esszimmer hin offenen Einbauküche und einer Sitzecke mit Kamin, der sich zu einer herrlichen Südwestterrasse hin öffnet, von der aus Sie die Sonnenuntergänge und das Panorama genießen können. Der Schlafbereich auf einer Ebene umfasst vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Auf der unteren Ebene befindet sich eine separate Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Duschbad, die vom Innenbereich oder direkt vom Garten aus zugänglich ist und sich perfekt als Ferienwohnung oder für Gäste eignet. Im Außenbereich befindet sich auf dem etwa einen Hektar großen Grundstück ein Olivenhain mit mehr als hundert Olivenbäumen und mediterranen Pflanzen sowie ein schöner Swimmingpool, der sich perfekt in die Umgebung einfügt. Ein geräumiges und komfortables Haus, das dafür konzipiert ist, die Ruhe, das Licht und die Schönheit des Luberon in vollen Zügen zu genießen.

In Murs, nur einen Katzensprung vom Dorf Gordes im Herzen des Luberon entfernt, liegt dieses charmante Anwesen auf einem schönen, mehr als einen Hektar großen Grundstück mit Baumbestand. Mit einer Wohnfläche von ca. 270 m² besteht es aus: - Im Erdgeschoss einer hellen Veranda mit Holzofen, ideal zum Entspannen, einem großen Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer, die sich zu einer schönen Terrasse mit Blick auf den Garten öffnen, zwei Schlafzimmern mit Bad, jeweils mit Terrasse und eigenem Zugang, sowie zwei unabhängigen Studios. - Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer und eine Toilette teilen, sowie ein Bürobereich. Im Außenbereich befindet sich ein wunderschöner Landschaftsgarten mit einem schönen Poolbereich (9,5 x 4,5 m) und mehreren Terrassen und Entspannungsbereichen. Ein seltenes Anwesen, das je nach Projekt vielfältige Möglichkeiten bietet: Touristenunterkunft oder großes Familienhaus, und das alles in einer privilegierten natürlichen Umgebung in der Nähe eines der schönsten Dörfer der Welt.

Auf dem Land, nur wenige Minuten vom Zentrum von Robion entfernt, liegt dieses wunderschöne Steinhaus aus dem 18. Jahrhundert, das durch seine provenzalische Eleganz und seine warme Atmosphäre besticht. Es wurde 2010 vollständig und sorgfältig restauriert, in einem zeitgenössischen Geist, wobei der Charme des Alten erhalten blieb. Es ist um ein perfekt gepflegtes Landschaftsgrundstück von ca. 7450 m2 angeordnet, das mit mediterranen Arten bepflanzt ist: Olivenbäume, Obstbäume, Linden, Pinien und andere Sorten, die mit dem Wasser des Canal de Provence versorgt werden (automatische Bewässerung). Das helle und großzügig nach außen geöffnete Innere bietet harmonische Volumen mit einer Mischung aus sichtbaren Balken, edlen Materialien und gepflegter Dekoration. Der fast 80 m² große Wohnraum integriert ein großes Wohnzimmer und eine gesellige Küche und schafft so einen raffinierten und einladenden Rahmen. Drei Zimmer en suite von über 30m2, eines davon im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss, die derzeit als Gästezimmer genutzt werden, vervollständigen das Haupthaus mit einer Wohnfläche von etwa 225m2. Drei unabhängige Gîtes (zwei von 30 m² und eine von 45 m², die an das Haupthaus angrenzt), die mit einer umkehrbaren Klimaanlage ausgestattet sind, ermöglichen eine sofortige touristische Aktivität mit allen notwendigen Annehmlichkeiten. Auf der Rückseite erstreckt sich ein wunderschöner 12 x 4 m großer Pool inmitten des Rasens und bietet einen schönen Platz zum Entspannen. Mehrere Terrassen und schattige Ecken ermöglichen es, das milde Klima der Provence in vollen Zügen zu genießen. Die Leistungen sind von hoher Qualität: Fußbodenheizung/-kühlung durch Wärmepumpe, Aluminiumtischlerei, Wasserenthärter, elektrisches Tor mit Videotelefon, Garage und Parkplatz... Weniger als 10 Minuten von allen Annehmlichkeiten, 30 Minuten von der Autobahn und 50 Minuten vom Flughafen entfernt, vereint dieses Landhaus Authentizität, Komfort und Nutzungspotenzial in einer leicht zugänglichen ländlichen Umgebung.

Eingebettet in eine privilegierte Umgebung auf einem 2500m2 großen Grundstück liegt dieses wunderschöne Steinhaus mit 250 m2 Wohnfläche, das provenzalischen Charme mit klaren zeitgenössischen Linien verbindet. Inspiriert von restaurierten Bauernhäusern besticht es durch seine außergewöhnlichen Volumen, die allgegenwärtige Helligkeit und die großen Fensterfronten, die die Wohnräume nach außen hin verlängern. Schon beim Betreten des Hauses beeindrucken die großzügigen Wohnräume durch ihre Eleganz und ihren Komfort. Das gesamte Ensemble profitiert von einer hochwertigen Ausstattung und einer idealen Konzeption für ein Haus, in dem das tägliche Leben leicht fällt. Ein großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Küchenbereich mit bemerkenswerter Größe öffnet sich zur schattigen Terrasse und lädt zu geselligem Beisammensein ein. Ein Zwischengeschoss, das als Fernsehzimmer eingerichtet ist, vervollständigt diesen Bereich. Der Schlafbereich umfasst vier große Schlafzimmer en suite, die alle absoluten Komfort und einen privilegierten Zugang zu den Terrassen und zum Garten bieten. Ein fünftes Schlafzimmer in Suite, in der Nähe des Poolhauses, bietet die Möglichkeit, Familie oder Freunde in absoluter Privatsphäre zu empfangen. Ein Keller von ca. 80m2 könnte nach Lust und Laune ausgebaut werden, Heimkino, Sportraum..... Ein sorgfältig angelegter Außenbereich, der auf Entspannung und Geselligkeit ausgelegt ist: Das Anwesen ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen freien Blick auf die Berge des Luberon. Ein wunderschöner Landschaftsgarten mit Bäumen (Lavendel, Sträucher, Olivenbäume, Pinien, Zypressen, Eichen...) umgibt das Anwesen. Der Entspannungsbereich wurde konzipiert, um das provenzalische Klima voll auszunutzen, mit einem herrlichen beheizten Pool von 15m x 4m mit Unterwasserstrand, einem Poolhaus mit Sommerküche und Grill sowie einem Bouleplatz für gesellige Momente. Dieses Anwesen vereint Charakter und hochwertige Ausstattung und ist ein Favorit für Liebhaber von Authentizität und Modernität.

Diese elegante Villa im provenzalischen Stil liegt ideal, nur wenige Gehminuten vom charmanten Dorf Cabrières-d'Avignon entfernt. Sie verbindet den Komfort eines Neubaus mit schönen, lichtdurchfluteten Räumen in einer privilegierten Wohnlage auf einem schönen, bewaldeten Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² bietet das Haus im Erdgeschoss ein großes, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer, das dank großer Schiebefenster weit nach außen hin offen ist, eine separate Küche mit Zugang zu einer schönen überdachten Terrasse im Osten, eine geräumige Elternsuite, ein Büro, eine Waschküche sowie eine große Garage. Im Obergeschoss teilen sich drei komfortable Schlafzimmer ein Duschbad und separate Toiletten. Der etwa 1.500 m² große Garten mit Baumbestand besticht durch sein Unterholz, das in einem Wohngebiet selten zu finden ist. Ein großer beheizter Pool rundet das Ensemble ab, begleitet von einem schönen Vordach, das leicht zu einem Poolhaus oder einem separaten Studio umgebaut werden kann, um Familie und Freunde zu empfangen. Da sich das Grundstück in einer Bauzone befindet, bietet es vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten je nach Bedarf. Eine seltene Immobilie, die ein begehrtes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe des Dorfes bietet.

Nur einen Steinwurf vom beliebten Dorfzentrum von Oppède entfernt, inmitten eines 2,6 Hektar großen Parks mit Weinreben und Olivenbäumen, bietet dieses 2024 komplett renovierte Anwesen eine seltene Kombination aus Authentizität und zeitgenössischer Eleganz. Es liegt in absoluter Ruhe und ist dank seiner Ost-West-Ausrichtung lichtdurchflutet. Es verbindet den Charakter eines alten provenzalischen Bauernhauses mit großzügigen Räumlichkeiten und einer hochwertigen Ausstattung. Im Inneren des Hauptgebäudes mit einer Wohnfläche von ca. 350 m² besteht das Erdgeschoss aus einer großen Eingangshalle, einer modernen Einbauküche mit Zugang zu den Terrassen, einem Esszimmer, einem wunderschönen Wohnzimmer mit Kamin und großzügigem Zugang nach draußen, einem zweiten, intimeren Wohnzimmer mit Ofen, zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad, separaten Toiletten und einer Waschküche. Im Obergeschoss, das über zwei Treppen erreichbar ist, befinden sich fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad, darunter eine majestätische Elternsuite von über 40 m² mit Mezzanine und eigener Terrasse. Ein separates Gästehaus mit 70 m² Wohnfläche, Wohnzimmer/Küche, Schlafzimmer im Zwischengeschoss und Büro rundet das Ensemble ab und eignet sich ideal für Gäste oder zur Entwicklung einer Beherbergungstätigkeit. Der Außenbereich lädt zum provenzalischen Lebensstil ein: mehrere Terrassen mit unterschiedlicher Ausrichtung, eine große überdachte Terrasse, ein Landschaftsgarten, ein wunderschöner Innenhof mit einem Springbrunnen, der an den zentralen Platz eines provenzalischen Dorfes erinnert, und ein prächtiger beheizter Pool (12 x 5 m) mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft, die Monts de Vaucluse und den Mont Ventoux. Abgerundet wird das Ganze durch eine hochwertige technische Ausstattung: Fußbodenheizung/Kühlung, reversible Klimaanlage im Obergeschoss, doppelte Isolierung, moderne Fenster und Türen, mehrere Warmwasserbereiter für optimalen Komfort, Weinkeller, Stadtwasser und Brunnen, automatische Bewässerung, elektrisches Tor, überdachter Parkplatz usw. Ein seltenes Anwesen, bei dem jedes Detail darauf ausgerichtet ist, einen Lebensstil von absolutem Komfort und zeitloser Eleganz zu bieten, im Herzen einer der schönsten Adressen des Luberon.