MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE AIX-EN-PROVENCE

NEU VON MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE: Ein prestigeträchtiger Rückzugsort inmitten unberührter Natur, authentischem Kulturerbe und unbegrenztem Potenzial... Im Herzen der Provence, nur 10 Minuten von Salon-de-Provence entfernt, entdecken Sie das Moulin d'Adane, ein einzigartiges Anwesen mit viel Charakter auf über 5 Hektar üppiger Natur. Ein über 1.100 m² großer Grundstückskomplex: Dieses einzigartige Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden mit unwiderstehlichem Charme: - Ein Haupthaus mit authentischem Charakter, das Stein, Sichtbalken und großzügige Räume vereint. - Ein separates Hausmeisterhaus, ideal als Personalunterkunft oder Zweitwohnung. - Drei Nebengebäude, ideal für die Entwicklung eines Unternehmens als Ferienhäuser, Gästehäuser oder charmante Unterkünfte. - Ein Schuppen mit Weinfässern und einem Weinkeller für Weinbau- und Önologie-Liebhaber, die bereit sind, die Maschinen wieder in Gang zu bringen... - Eine Getreidemühle, ein wahres historisches Relikt, das den Geist des Ortes bereichert. Ein herrliches Poolhaus mit einem 70 m² großen Swimmingpool, ideal zum Entspannen oder für Sommerempfänge. Dieses Anwesen besticht durch eine außergewöhnliche natürliche Umgebung und eine bemerkenswerte Artenvielfalt. Es umfasst über 5 Hektar Land, das von den Bächen Adane und Vallat de Boulouris durchzogen wird, mehrere hundert Olivenbäume, ein Bohrloch und einen Brunnen, die die Selbstversorgung mit wertvollem Wasser gewährleisten. Diese bezaubernde und belebende Umgebung eignet sich ideal für Pferdehaltung oder andere landwirtschaftliche Betriebe. In Bezug auf das Potenzial ist eine geeignete Infrastruktur für ein professionelles Reitzentrum, ein Wein- oder Agrarprojekt oder eine Touristenattraktion denkbar. Seine Lage macht es zu einem echten Pluspunkt: 30 Minuten vom internationalen Flughafen Marseille (Marignane), 30 Minuten vom TGV-Bahnhof Aix-en-Provence und 10 Minuten von den wichtigsten Autobahnen entfernt. Das Moulin d'Adane ist viel mehr als nur eine Immobilie: Es lädt dazu ein, die provenzalische Lebensart zu erleben – eine einmalige Gelegenheit für versierte Investoren, Naturliebhaber oder Menschen mit außergewöhnlichen Projekten. Weitere Informationen auf Anfrage.

Tauchen Sie ein in die provenzalische Lebensart mit diesem herrlichen Familienanwesen. Es besteht aus einem eleganten, typisch Aix-en-Provence-Gebäude und zahlreichen Nebengebäuden und liegt in einer ruhigen, unberührten Gegend mit majestätischem Blick auf die Sainte-Victoire-Bergkette. Das Anwesen erstreckt sich über einen herrlichen Landschaftspark, eine wahre grüne Oase mit jahrhundertealten Bäumen, mediterranen Arten und schattigen Bereichen, die zum Entspannen einladen. Alte Teiche und Steinbrunnen säumen die Wege und verleihen dieser bezaubernden Umgebung eine frische, poetische Atmosphäre. Mit seinem großen Potenzial für ein Bed & Breakfast oder ein charmantes Ferienhaus bietet dieses Anwesen die einmalige Gelegenheit, ein professionelles Projekt mit Lebensqualität zu verbinden. Jeder Raum strahlt Authentizität, Komfort und Ruhe aus. Eine einzigartige Lage, ideal für Liebhaber von Natur, Kulturerbe und der sanften provenzalischen Atmosphäre.

Nur wenige Minuten von Aix-en-Provence entfernt liegt La Destrousse, ein elegantes Anwesen in ruhiger und grüner Umgebung auf einem 1,2 Hektar großen Grundstück. Es bietet eine charakteristische Mischung aus provenzalischer Authentizität und modernem Komfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 360 m² bietet das Haus sieben Suiten mit jeweils eigenem Bad, die optimalen Komfort und absolute Privatsphäre gewährleisten. Das helle und geräumige Wohnzimmer öffnet sich zu großen Terrassen, ideal, um laue südliche Abende zu genießen. Die voll ausgestattete moderne Küche wird Liebhaber gehobener Küche und geselliger Atmosphäre begeistern. Im Außenbereich lädt ein herrlicher Swimmingpool mit möbliertem Poolhaus zum Entspannen in üppiger Grünanlage ein. Das Anwesen verfügt außerdem über eine geräumige Garage von ca. 77 m² und zahlreiche private Außenparkplätze, ideal für gesellige Anlässe. Ein prächtiger Gewölbekeller von ca. 68 m² mit beeindruckendem Volumen bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten (Wellnessbereich, Verkostungsraum, Empfangsraum usw.). Schließlich verleiht ein charmantes Nebengebäude im ehemaligen Taubenschlag, das vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert wurde, dem Anwesen eine einzigartige Note. Dieses Anwesen, das derzeit als luxuriöses B&B genutzt wird, bietet die ideale Gelegenheit für ein schlüsselfertiges Unternehmen oder als repräsentative Familienresidenz. Eine seltene Immobilie mit erstklassiger Ausstattung, die Eleganz, Charakter und Potenzial vereint, in strategischer Lage nahe Aix-en-Provence.

Eingebettet in die begehrten Hügel zwischen Saint-Cyr-sur-Mer und La Cadière d'Azur verkörpert diese prächtige einstöckige Villa provenzalische Eleganz in einer natürlichen und unberührten Umgebung und bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld zwischen Meer, Weinbergen und Wäldern. In einer begehrten Wohngegend, nur 10 Minuten von Stränden und Annehmlichkeiten entfernt, vereint sie Privatsphäre, Komfort und Charme. Auf einem herrlich angelegten Grundstück von ca. 5.000 m² besticht dieses Anwesen mit ca. 186 m² Wohnfläche durch großzügige Raumaufteilung, allgegenwärtiges Tageslicht und einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Die sorgfältige Architektur verbindet edle Materialien mit provenzalischer Tradition. Der majestätische Eingang mit seiner Massivholztür öffnet sich zu einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin, das um einen zentralen Patio angeordnet ist – ein wahrer Lichthof im Herzen des Hauses. Die Familienküche mit Essbereich öffnet sich zu einer eleganten überdachten Terrasse, die mit einer Sommerküche mit Pizzaofen ausgestattet ist und sich ideal zum Bewirten von Gästen eignet. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter eine Mastersuite, ein Badezimmer, ein Duschbad mit WC, ein Büro, eine Speisekammer und einen Heizraum. Im Außenbereich bereichern die Annehmlichkeiten das Anwesen mit einem eleganten Swimmingpool, einem Poolhaus zum Entspannen und für gesellige Stunden, einem schattigen Bouleplatz und ausreichend Parkplätzen. Darüber hinaus bietet ein separates, uneinsehbares Apartment mit einem Schlafzimmer Platz für Familie oder Gäste. Eine wahre Oase der Ruhe erwartet Sie! Comm

Entdecken Sie dieses prächtige Penthouse-Apartment im renommierten Carré d'Or. Mit seinen 200 m² und der 100 m² großen Terrasse bietet es ein unglaubliches Potenzial und ist eine wahre Oase der Ruhe mit einem Panoramablick auf die Stadt und die umliegenden Hügel. Bereits beim Betreten werden Sie von der warmen Atmosphäre des großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmers begeistert sein. Der elegante Kamin verleiht eine raffinierte Note, während große Fenster nach draußen auf einen großen Balkon führen. Ein Bibliotheksbereich und ein Esszimmer vervollständigen diesen einladenden Empfangsbereich. Die doppelte Küche, funktional und geräumig, bietet zudem Zugang zu einem hinteren Balkon mit freiem Blick. Für maximalen Komfort ist die Wohnung in zwei separate Schlafbereiche unterteilt. Der erste Flügel umfasst zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Büro, einen begehbaren Kleiderschrank und ein Badezimmer. Der zweite Teil, als unabhängige Suite konzipiert, besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer mit Balkon, einem Ankleidezimmer und einem großzügigen Badezimmer. Obwohl das Apartment äußerst vielversprechend ist, bedarf es einer Modernisierung, um sein volles Potenzial zu entfalten. Zudem gehören ein geschlossener Parkplatz im Untergeschoss und zwei Keller zu diesem außergewöhnlichen Anwesen. Eine seltene Gelegenheit an einer prestigeträchtigen Adresse, die großzügige Räume und eine außergewöhnliche Umgebung vereint. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Chance, diesen Raum in ein echtes Immobilienjuwel zu verwandeln.