LE MENE Sylvie Capifrance

Ruhige Umgebung, mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus 298 m², in 2005 gebaut, mit 2835 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 37 m², mit , mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit einem Parkplatz. Anderes : Schornstein.

In einer der begehrtesten Lagen von Pontivy gelegen, profitiert dieses Anwesen von einer ruhigen und attraktiven Wohnlage, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Ein angenehmes, privates und sicheres Wohnumfeld, ideal für Familien oder Gäste. Das 1988 erbaute und 2007 erweiterte Haus bietet großzügige Wohnräume und hohen Wohnkomfort. Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit über 65 m², dessen zentraler Kamin sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich aus sichtbar ist und eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die voll ausgestattete und funktionale Küche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Haus ist barrierefrei gestaltet: • Master-Suite im Erdgeschoss mit Duschbad, • Separates WC, • Praktischer Hauswirtschaftsraum. Das Highlight dieser Immobilie ist der über 60 m² große Wellnessbereich im Innenbereich, eine wahre Einladung zur Entspannung: • Swim-Spa mit Gegenstromanlage, • Hamam für 6 Personen, • Duschbad, • Sportbecken mit eigener Wärmepumpe. Eine von hier aus zugängliche Holzterrasse lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein. Im Obergeschoss befinden sich: • ein Zwischengeschoss, • ein Schlafzimmer mit Bad, • ein separates WC, • ein Ankleidezimmer, • zwei weitere Schlafzimmer und • ein Duschbad. Das Haus verfügt somit über zwei luxuriöse Master-Suiten, eine im Erdgeschoss und die andere im Obergeschoss. Im Anbau über dem Wasserbereich befindet sich ein ca. 30 m² großer Raum, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird und sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt: als Büro, Spielzimmer oder Heimkino. Das ca. 110 m² große Untergeschoss umfasst: eine Waschküche, einen Keller und eine Doppelgarage mit elektrischen Toren für mindestens drei Fahrzeuge. Das über 2.500 m² große, komplett umzäunte Grundstück bietet absolute Privatsphäre und ist ein absolutes Highlight. Eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die an das Wohnzimmer angrenzt, erweitert den Wohnraum. Das Anwesen verfügt über ein automatisches Tor und ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Zur Ausstattung gehören: eine 2010 installierte Photovoltaikanlage mit jährlichen Einnahmen von ca. 2.000 euros, eine elektrische Heizung und ein geschlossener Kamin. Dieses einzigartige Anwesen in Pontivy vereint ein ruhiges Wohngebiet, großzügige Räume und hohen Wohnkomfort und ist somit ideal für alle, die einen außergewöhnlichen Lebensstil suchen. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,01% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340932788116), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Mit Ost-West Ausrichtung : dieses möbliert haus 459 m², mit 764 m² Grundstücksfläche besteht aus 14 Zimmern , darunter 8 Schlafzimmer und 7 WC. Es , einer Terrasse, einer Keller und 3 Parkplätze.