LE MENE Sylvie Capifrance

In Melrand wurde ein charaktervolles 10-Zimmer-Haus mit ca. 370 m² Wohnfläche komplett neu gestaltet und vereint Authentizität und Moderne in idyllischer Umgebung. Eingebettet in die Landschaft von Melrand erzählt dieses prächtige Steinhaus, bestehend aus zwei U-förmig verbundenen Langhäusern, eine einzigartige Geschichte. Nach einem Brand im Mai 2011 blieben nur die Mauern unversehrt. Ein Architekt hauchte dem Anwesen neues Leben ein und entwarf ein modernes und funktionales Interieur, das den Charakter des Gebäudes bewahrte. Nach dem kompletten Wiederaufbau und der Renovierung im Jahr 2013 bietet diese Residenz nun luxuriöse Annehmlichkeiten und höchsten Komfort. Schon beim Betreten des Hauses spürt man seinen Charme. Der Innenhof im Zentrum des U ist ein wahrer Wohnraum: eine großzügige Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Sommer, farbwechselnde Strahler, die abends für ein sanftes Ambiente sorgen, und ein abgeschiedener, UV-gefilterter Whirlpool für sechs Personen. Das Äußere des Anwesens vereint Ästhetik und Funktionalität: Gepflasterte Wege, ein asphaltierter Parkplatz und eine sorgfältig gepflegte Gartenanlage prägen das Bild. Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über eine Eingangshalle mit Garderobe, die in eine geräumige, 35 m² große Wohnküche führt, die 2022 eingebaut wurde. Der große Kamin im Giebel und die Einbauschränke zeugen von der Liebe zum Detail bei der Ausstattung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Galerie besticht durch einen dekorativen Kamin und hohe Decken. Ein verglastes Büro mit Blick auf den Wohnbereich bietet zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Das nach Westen ausgerichtete Hauptschlafzimmer beeindruckt mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem luxuriösen Badezimmer: große Badewanne, ebenerdige Dusche mit Massagedüsen, Doppelwaschbecken und maßgefertigte Einbauschränke. Im zentralen Bereich befinden sich eine voll ausgestattete Waschküche sowie der Heizraum mit der Geothermieanlage (drei über 120 Meter tiefe Brunnen sorgen für effiziente Fußbodenheizung), dem Stromzähler und den Elektroverteilern. Das zweite, angrenzende Langhaus ist dem geselligen Beisammensein gewidmet. Ein über 60 Quadratmeter großer Spielraum bietet viel Platz für Unterhaltung. Eine lichtdurchflutete Veranda öffnet sich zum Garten und einem Außenbackofen. Ein unbeheizter Keller mit Kamin und einem kleinen, eingebauten Brotbackofen rundet diesen Bereich ab. Im Obergeschoss des Hauptlanghauses befinden sich ein großes, 35 Quadratmeter großes Büro mit Bücherregalen, eine Galerie für einen Billardtisch, drei Schlafzimmer mit Ankleidezimmern, ein Badezimmer mit Eckbadewanne auf einem Podest und ebenerdiger Dusche sowie ein über eine Ausziehtreppe erreichbarer Dachboden. Im gegenüberliegenden Flügel führt ein Steg über dem Spielraum zu einer Werkstatt mit separatem Eingang, einem weiteren Schlafzimmer und einem modernen Duschbad. Die Nebengebäude erhöhen den Komfort zusätzlich: eine 2018 renovierte Scheune mit Fachwerkbauweise und Schieferdach, ein Geräteschuppen und ein Carport für zwei Fahrzeuge. Moderne Annehmlichkeiten (Internetzugang im ganzen Haus, kombinierte Wasserversorgung aus Brunnen und dem öffentlichen Netz), der Charme der alten Steinmauern und großzügige Wohnräume machen dieses Haus zu etwas ganz Besonderem. Ideal für eine große Familie, ein Tourismusprojekt oder einfach zum Genießen der Ruhe und Schönheit der Landschaft – es wartet darauf, von seinen neuen Besitzern weitergeschrieben zu werden. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340939248343), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Mit Ost-West Ausrichtung : dieses möbliert haus 459 m², mit 764 m² Grundstücksfläche besteht aus 14 Zimmern , darunter 8 Schlafzimmer und 7 WC. Es , einer Terrasse, einer Keller und 3 Parkplätze.