HERVE Hayley Capifrance

Colleville-Montgomery Plage, nahe Ouistreham – Nur knapp 100 Meter von einem Sandstrand entfernt, ruhig gelegen und etwas zurückgesetzt von der Straße: Dieses helle, 136 m² große Haus mit 5 Schlafzimmern befindet sich auf einem 486 m² großen, umzäunten Grundstück und genießt eine seltene und begehrte Lage an der Côte de Nacre (Perlmuttküste). Das Haus: Erdgeschoss: • Eingangsbereich, • Einbauküche, • helles Wohn-/Esszimmer mit Steinkamin, • ein Schlafzimmer, • Badezimmer mit WC. Obergeschoss: • vier Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad und zwei mit Meerblick, • separates WC, • Dachboden. Außenbereich: • Eingezäunter Garten mit Terrasse • Garage • Stellplätze für Fahrzeuge, Traktor und Boot Vorteile: • Gaszentralheizung • Kanalanschluss • Glasfaser-Internet • Ruhige Straße mit wenig Verkehr Lage: Ideal gelegen in der Nähe von Ouistreham mit seinem Hafen (Fährverbindung nach Portsmouth, Großbritannien), Geschäften, Restaurants, Casino und Unterhaltungsmöglichkeiten am Meer. Nur 20 Minuten von Caen entfernt, einer großen, dynamischen Stadt mit allen Annehmlichkeiten, Geschäften, Bahnhof und Flughafen. Ein Supermarkt ist nur 600 m entfernt, ein Restaurant an der Strandpromenade 50 m. Zu erledigen: Modernisierungsarbeiten und Austausch der Fenster (derzeit einfach verglast). Ob als ganzjähriges Zuhause, Zweitwohnsitz oder zur saisonalen Vermietung – dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Die Vermittlungsgebühren sind vom Käufer zu entrichten und betragen 3,00 % des Preises inklusive Mehrwertsteuer, jedoch ohne Gebühren. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340934925775), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.