GOISQUE Anne Caroline Agent mandataire Optimhome

Seltene Gelegenheit! In Aiglun (04510), nur 15 Minuten von Digne-les-Bains entfernt, erwartet Sie dieses komplett renovierte Steinbauernhaus aus dem 15. Jahrhundert. Das Anwesen vereint authentischen provenzalischen Charme mit außergewöhnlicher Energieeffizienz (Energieeffizienzklasse C) und liegt auf einem 2,5 Hektar großen Grundstück in 700 Metern Höhe. Es bietet absolute Ruhe und einen atemberaubenden Panoramablick. Zwei unabhängige, aber miteinander verbundene Wohneinheiten. Ideal als Ferienhaus, Bed & Breakfast oder großes Familienanwesen: Haupthaus (170 m²): Großzügiger Wohnbereich, 3 große Schlafzimmer, hochwertige Materialien (gekalkte Wände, antike Holzarbeiten aus L'Isle-sur-la-Sorgue). Nebengebäude (120 m²): 2 Schlafzimmer, ideal für Gäste oder zur sofortigen Vermietung. Zusätzliches Potenzial: Über 300 m² Nebengebäude, Schuppen und Keller, die ausgebaut werden können (ideal für ein Restaurant, Werkstätten oder ein Spa). Ein autarkes und umweltfreundliches Anwesen. Ressourcen: Reichlich Quellwasser zur Bewässerung von Obstgarten und Gärten. Energie: Verbesserte Isolierung, Fußbodenheizung, Solaranlage zur Warmwasserbereitung, Kamin mit intelligenter Wärmerückgewinnung. Moderner Komfort: Glasfaser-Internetanschluss, Anschluss an die öffentliche Kanalisation (eine Seltenheit in dieser Gegend). Außenbereich & Wellness: Eine wahre Oase der Entspannung mit Blick auf die Berge: Poolbereich: Sicherer Pool mit automatischer Abdeckung, Ozone Clear 03-Wasseraufbereitungssystem (deutlich angenehmer als Chlor) und Planschbecken. Voll ausgestattetes Poolhaus: Kochnische, Dusche, WC und eine große Terrasse für Ihre Sommerfeste. Strategische Lage in der Haute-Provence. Anfahrt: 20 Minuten von der Autobahn A51, 1 Stunde 30 Minuten von Aix-en-Provence und dem TGV-Bahnhof. Ausstattung: In unmittelbarer Nähe zu Schulbussen und Präfekturdiensten. Gutachten: Eine von Ingenieuren geleitete Sanierung garantiert eine solide Bausubstanz und eine hervorragende Wärmedämmung für ein älteres Gebäude. Eine schlüsselfertige Lösung für ein Lifestyle-Projekt im Herzen der provenzalischen Landschaft (über 300 Sonnentage im Jahr). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Anne Caroline GOISQUE in LE BRUSQUET, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 60 21 63 21 (Ref. 605027)