GICQUEL Christine Capifrance

Pornichet – Seltene Villa mit Charakter, nur einen Steinwurf vom Strand entfernt – Hohes Potenzial! Entdecken Sie dieses charmante Anwesen in Bonne Source, Pornichet. Eingebettet in einen baumbestandenen Garten bietet diese historische Villa (1890) Ruhe und Authentizität und liegt gleichzeitig nur einen Steinwurf vom Strand und 15 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit einer Wohnfläche von 144 m² (110 m² Carrez-Gebiet) besticht sie durch eine schöne Struktur mit einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einem separaten Esszimmer, einer Küche und zwei geräumigen Schlafzimmern. Der wahre Trumpf dieser Immobilie sind der große Garten und die Nebengebäude. Diese Außenbereiche, ergänzt durch zwei sonnige Terrassen und zwei Garagen mit Terrassen, bieten einen idealen Rahmen, um Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen. Dies ist eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber von schönem Stein und Investoren, die ein Renovierungsprojekt suchen. Diese Villa bietet enormes Potenzial für einen Architekten. Es liegen Pläne vor, sie in eine moderne und elegante Residenz umzuwandeln und dabei ihren ursprünglichen Charakter zu bewahren. Ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz, wartet diese Immobilie nur darauf, dass Ihre Vision ihr volles Potenzial entfaltet und zur Villa Ihrer Träume wird. Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,06% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340937294761), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

CAPIFRANCES FAVORIT! STRANDNAHE VILLA – 5 MINUTEN ZU FUSS – SAINT-BREVIN L'OCÉAN. Exklusive Adresse – Außergewöhnliches Anwesen nur wenige Schritte vom Atlantik und den Stränden entfernt. Eingebettet in einen privaten, bewaldeten Park, verkörpert dieses perfekt gelegene Anwesen auf ca. 1800 m² Grundstück maritime Eleganz und absolute Diskretion. In fußläufiger Entfernung zu Stränden, Restaurants, Geschäften und Freizeitangeboten bietet diese einzigartige Villa ein seltenes und ruhiges Wohnumfeld, geprägt von Raffinesse und Lebensart. EINE MAJESTÄTISCHE VILLA IM HERZEN DER NATUR. IN MEERNANWEITE. HARMONISCHES WOHNEN. Ein prächtiges, ebenerdiges Haus mit großzügigen Proportionen! Ein helles Wohnzimmer mit Fenstern zu zwei Seiten öffnet sich zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem gepflegten Garten. Zahlreiche Fenster. Eine gemütliche Lounge auf der Terrasse für entspannte Abende oder eine Leseecke für Ruhepausen tagsüber. Eine separate, voll ausgestattete Küche. Drei Suiten, jeweils mit eigenem Bad. Zwei WCs, eines davon separat. PRIVATE & FUNKTIONALE RÄUME: Vollunterkellerung inklusive: Geschlossene Garage. Ein gefliester Raum, der als Gästezimmer oder anderweitig nutzbar ist. Ein Duschbad, ideal nach einem Strandbesuch. Ein Keller und ein Heizraum vervollständigen das Untergeschoss. WEITERE MERKMALE: Eingezäuntes, bewaldetes und privates Grundstück – eine wahre grüne Oase, geschützt vor neugierigen Blicken. Eine beruhigende Atmosphäre und ein privilegiertes Wohnumfeld, selten an der Küste. Mehrere Terrassen laden dazu ein, jeden Moment des Tages zu genießen. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG – GARANTIERTE VERTRAULICHKEIT. Dieses majestätische Anwesen ist ein wahrhaft diskreter und eleganter Rückzugsort, der sich an Kunden richtet, die eine einzigartige und private Residenz im Herzen eines der begehrtesten Badeorte an der Jadeküste suchen. Ausführliche Informationen und eine private Besichtigung sind auf Anfrage erhältlich. Ein seltenes und außergewöhnliches Anwesen, das in absoluter Diskretion entdeckt werden kann. Renovierungsarbeiten erforderlich. Buchen Sie so schnell wie möglich. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten. Immobilie mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340937997870), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

La Turballe – Ebenerdige Villa – 5 Gehminuten zum Strand Ker Elisabeth. Frisch renoviert – lichtdurchflutet – umzäunter Garten – teilweiser Meerblick! Stellen Sie sich vor, Sie könnten Ihr Leben komplett auf einer Ebene verbringen, nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Nur 5 Gehminuten vom traumhaften Strand Ker Elisabeth entfernt, bietet diese Villa einen außergewöhnlichen Lebensstil: In fußläufiger Entfernung zum Meer und kleinen Buchten, umgeben von Licht und Ruhe. Highlights: • Ebenerdiges Haus: Alle Wohnbereiche und 4 Schlafzimmer befinden sich auf einer Ebene. Absoluter Komfort für jeden Tag, ideal für Senioren, Familien oder als Zweitwohnsitz ohne Treppensteigen. • Außergewöhnliche Lage: Strand und Küstenweg sind bequem zu Fuß erreichbar – perfekt für tägliche Spaziergänge am Meer. • Komplett renoviertes Haus: Die Renovierung erfolgte kürzlich mit Garantie, kein Nacharbeiten erforderlich, bezugsfertig. • Lichtdurchflutet – vier Himmelsrichtungen: Ein heller, offener Wohnbereich, den ganzen Tag über lichtdurchflutet, stilvoll eingerichtet und mit einer warmen Atmosphäre. • Teilweiser Meerblick, um den Horizont vom Haus aus zu genießen. • 4 geräumige Schlafzimmer für Familie und Freunde. • 3 Badezimmer: – 2 moderne Duschbäder mit ebenerdigen Duschen – 1 Familienbadezimmer. Hervorragender Gesamtzustand, solide und perfekt gepflegtes Haus. Außergewöhnliche Außenbereiche: • Eingezäunter, landschaftlich gestalteter und sicherer Garten (automatisches Tor mit Code). • Mehrere Terrassen mit unterschiedlicher Ausrichtung, um die Sonne zu jeder Tageszeit zu genießen. • Intime, ruhige und private Lage. Eine seltene Gelegenheit in La Turballe: Wohnen auf einer Ebene, unmittelbare Nähe zum Strand Ker Elisabeth, moderner Komfort und außergewöhnlich viel Tageslicht. Ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Altersruhesitz am Meer. Genießen Sie einen entspannten Lebensstil – sofort bezugsfertig. Ein wahres Juwel – verpassen Sie es nicht! Die Vermittlungsgebühren sind vom Käufer zu entrichten und betragen 3,01 % des Preises (ohne Gebühren), inklusive Mehrwertsteuer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340937495432), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.