Ferlier Immobilier

Dieses moderne Apartment im prestigeträchtigen Viertel Carré d'Or in Nizza, direkt an der Fußgängerzone, bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die seltene Immobilie besticht durch ihre Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer und dem Hotel Negresco. Vom Eingangsbereich gelangt man in ein Wohn-/Esszimmer mit einer kürzlich eingerichteten offenen Küche. Der Schlafbereich umfasst ein separates Schlafzimmer auf der Ostseite des Apartments, ein zweites Schlafzimmer auf der gegenüberliegenden Seite sowie einen dritten separaten Raum, der als kleines Schlafzimmer, Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein separates WC runden die Ausstattung ab. Nur 6 Minuten vom Flughafen Nizza Côte d'Azur entfernt, bietet das Apartment direkten Zugang zu den Stränden, den Geschäften der Nizzaer Innenstadt und dem Masséna-Museum - alles bequem zu Fuß erreichbar. Eine Doppelgarage steht gegen Aufpreis weniger als 50 Meter vom Apartment entfernt zur Verfügung.

Dieses einzigartige Anwesen liegt ideal in der Nähe der Strände und bietet eine Gesamtfläche von 360 m², davon 278 m² Wohnfläche, umgeben von üppiger Vegetation. Das vor Blicken geschützte Haupthaus besteht aus einem Wohnzimmer und einem Esszimmer von 64 m², die dank großer Erkerfenster vollständig zum Garten hin offen sind. Es umfasst außerdem zwei Schlafzimmer auf einer Ebene, ein Badezimmer, eine separate Küche und ein WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Ankleidezimmern und drei Badezimmer. Dieses 1985 von einem renommierten Architekten aus Cap d'Antibes erbaute Haus verfügt außerdem über eine Garage im Erdgeschoss mit mehreren Parkplätzen, einen Keller, einen Flur, einen großen Abstellraum und einen 11 x 4 Meter großen Swimmingpool. Auf dem 2929 m² großen Grundstück befindet sich ein zweites Haus aus den 1930er Jahren mit unabhängigem Zugang. Es verfügt über einen eigenen Parkplatz und bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer. Dieser friedliche Ort liegt in der Nähe der Annehmlichkeiten und Geschäfte des Zentrums, auf halbem Weg zwischen den Stränden und dem Herzen der Stadt. Kontakt: Jonathan 07.63.79.67.23. Eingetragen beim RCS Antibes unter der Nummer 800 215 469. ENERGIEKLASSE: C - KLIMAKLASSE: A. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: 3.350 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist ausgestellt ist auf der Georisques-Website verfügbar: https://www.georisques.gouv.fr

Eingebettet in einer ruhigen Sackgasse, 20 Minuten vom internationalen Flughafen Nizza Côte d'Azur entfernt, bietet dieses nach Südwesten ausgerichtete, von einem Architekten entworfene Haus 250 m² Wohnfläche, davon 201 m² Wohnfläche, auf einem herrlichen, angelegten Grundstück von 2.665 m². Die ideale Lage bietet eine ruhige Wohnumgebung in der Nähe der Strände und des Stadtzentrums von Nizza. Durch die Massivholz-Haustür offenbart sich ein einzigartiger Wohnraum in modernem Design. Die Entdeckung des Wohnraums als wahrer Ort der Begegnung bestätigt die architektonischen Leitlinien dieses traditionellen Bautyps. Seine Ausrichtung sorgt für natürliches Licht zu jeder Jahreszeit. Der Küchenbereich und der Wohnbereich sind durch eine doppelte Schiebetür aus Holz und Glas verbunden. Von jedem Wohnzimmer aus hat man einen Blick auf den bepflanzten Garten und ein Panorama auf die Berge und das Meer. Auf der Nachtseite vervollständigt eine Master-Suite die Hauptebene. Im Erdgeschoss verfügt das Gästezimmer über ein eigenes Duschbad und die beiden anderen Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer mit Hamam. Ein großes Büro/Fitnessraum, mit Keller und Technikraum bietet allen nötigen Komfort. In den Außenbereichen können Sie das milde Klima der Côte d'Azur genießen: Mehrere möblierte Terrassen, ein Solarium, ein Whirlpool und ein Swimmingpool spiegeln dies wider. Der bewaldete Garten rundet den optischen Feinschliff ab. In Bezug auf die Funktionalität bietet dieses Anwesen zwei überdachte Parkplätze. Die Villa ist mit einem Warmwassertank mit Sonnenkollektoren, einer Wärmepumpe für Fußbodenheizung und einer umschaltbaren Klimaanlage ausgestattet. Dieses Anwesen verkörpert die perfekte Balance zwischen Modernität, Komfort und Respekt für die Umwelt. Liebhaber hochwertiger Waren werden von diesem Ort verführt. 25 Minuten von Stränden und Einkaufszentren, 30 Minuten vom Stadtzentrum von Nizza. Schul-, Mittelschul- und Oberschulverkehr mit dem Schulbus. Kontakt: Jonathan

Dieses ideal im obersten Stockwerk eines Gebäudes mit Aufzug gelegene Apartment mit einer großen Südterrasse von ca. 200 m² bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld am Stadtrand von Cannes. Das in natürliches Licht getauchte Hauptwohnzimmer öffnet sich großzügig zur Veranda und dann nach außen, dank der großen Erkerfenster, die den Raum zur Terrasse hin erweitern. Die Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnzimmer ein und schafft einen freundlichen und warmen Raum. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer mit einem Badezimmer und einem Duschbad. Eine Garage und ein Keller vervollständigen diese Immobilie. Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisk.

Diese moderne, bürgerliche Wohnung liegt im renommierten Orangini-Park in Nizza und bietet großzügige Räumlichkeiten im Herzen eines historischen Anwesens mit mehreren Hektar Privatwald und Zierbrunnen. Dieses einzigartige Anwesen zeichnet sich durch großzügige Deckenhöhen, elegante Stuckarbeiten und dekorative Bögen aus, die von einer geschichtsträchtigen und charaktervollen Architektur zeugen. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich, der zu einem Doppelwohnzimmer führt, einer großen, separaten Küche, einer Master-Suite im Westen und einem Flügel mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die großzügigen Volumen und die sorgfältige Raumaufteilung machen sie zu einem außergewöhnlichen Wohnraum. Die Wohnung liegt nur 5 Minuten vom Zentrum Nizzas entfernt, ist sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden und befindet sich in unmittelbarer Nähe des Matisse College und des regionalen Konservatoriums.