ESPACES ATYPIQUES RENNES

Nur einen Steinwurf vom Mont-Saint-Michel und zehn Minuten von den Stränden entfernt, liegt diese elegante Residenz aus dem 17. und 19. Jahrhundert im Herzen des Dorfes. Sie setzt auf Modernität, Design und Komfort und bevorzugt hochwertige Materialien und einen hochwertigen Service. Das über 200 m² große Gebäude kombiniert zeitgenössischen Stil mit zeitlosem Stein und wurde von Experten komplett renoviert. Es besticht durch schöne Volumen, eine fließende Raumaufteilung und eine schöne Lage. Umgeben von einem besonders gepflegten englischen Garten entfaltet sich der Charme dieser normannischen Perle. Die Gartenebene präsentiert ein großzügiges, elegantes Wohnzimmer; einander gegenüberliegend spielen zwei wunderschöne Kamine mit Kontrasten: der erste aus stilisiertem Kalkstein im Stil des Wohnzimmers, der zweite aus Granit und monumental, passend zum Volumen des Raumes und dem imposanten Balken des Zwischengeschosses mit Blick auf das Wohnzimmer. Zweifellos werden diese beiden Kamine den Gästen der Residenz den ganzen Winter über eine warme und sogar spektakuläre Atmosphäre bieten. Die bemerkenswerte Wendeltreppe, ein wahres Schmuckstück des Wohnzimmers, führt in den westlichen Teil des ersten Stocks und zu seiner charmanten Junior-Suite, die aus einem Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad besteht. Das Zwischengeschoss auf der Wohnzimmerseite verteilt den östlichen Teil des ersten Stocks und seine elegante, ,,maßgefertigte" Master-Suite, die aus einem Schlafzimmer und einem Bad mit Dusche besteht. Die letzte Ebene unter dem Dach bietet zwei großzügige, charmante Zimmer hintereinander, die als Schlafzimmer, Büro, Wohnzimmer oder Ruheraum eingerichtet werden können. Zurück auf der Gartenebene befindet sich die sonnige, voll ausgestattete Einbauküche mit Zugang zur Terrasse und dem angelegten Garten. In ihrer Verlängerung hat man direkten Zugang zur Garage, die einen Wäschebereich bietet. Der charmante, umzäunte englische Garten mit Blumenbeeten, einem Springbrunnen und einem herrlichen Brunnen lädt zum Entspannen ein. Eine weitgehend renovierte Scheune und ihr bezaubernder überdachter Innenhof wecken den Wunsch, neue Räume zu schaffen: Gästehaus, Büro oder Räumlichkeiten für einen freien Beruf, Musikzimmer, Sportraum oder Entspannungsbereich ... ENERGIEKLASSE: B KLIMAKLASSE: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen für das Jahr 2024 zwischen: 1600 EUR und 2200 EUR Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr Kontakt: Yann Martin Handelsvertreter RSAC EI 751749771 Rennes Tel. 0675988754

Eine zeitlose Oase voller Charme, mitten in unberührter Natur. Es gibt Orte, die Geschichten erzählen. Dieses 1889 erbaute Haus flüstert noch immer die Geheimnisse einer anderen Zeit. Seine von Authentizität durchdrungenen Mauern verströmen den Charme vergangener Zeiten, und sein umzäunter Garten lädt wie eine grüne Umgebung zum Träumen ein. Sie werden von einer Eingangshalle begrüßt, die zu einem Wohnzimmer mit Steinkamin führt, der Ihre Winterabende erwärmt, gefolgt von einer charmanten Küche, deren Ofen in perfekter Harmonie mit der Authentizität des Ortes steht und Mahlzeiten verspricht, die zu gemeinsamen Momenten einladen. Fünf lichtdurchflutete Schlafzimmer, Badezimmer, Duschraum in den oberen Etagen. Eingebettet in unberührte Natur ist dieses Haus viel mehr als nur ein Ort zum Leben: Es ist eine Einladung zur Ruhe, ein Aufruf, sich wieder mit der Natur zu verbinden. Es wird Liebhaber von Authentizität, Gartenliebhaber und Liebhaber idyllischer Landschaften verführen. ENERGIEKLASSE: D KLIMAKLASSE: D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normalem Verbrauch, ermittelt anhand der indexierten Energiepreise für die Jahre 2022 und 2023: Zwischen 1923 und 2601 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informationen und Fotos: espaces-atypiques.com. Weitere Informationen: www-espaces-atypiques.com/rennes. Kontakt: Fabienne DURIEUX EI, Handelsvertreterin RSAC 525 095 170, Tel. 0675601816 - fabienne.durieux@espaces-atypiques.com

Ruhige Umgebung, dieses haus 457 m², in 1900 gebaut, mit 2750 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 70 m², mit und mit einer Terrasse. Heizung : Öl-Individualheizung Heizkörper. Anderes : Schornstein.

Entdecken Sie dieses für die Dinard-Architektur vom Anfang des letzten Jahrhunderts typische Steinhaus im Herzen von Dinard in einer ruhigen Straße. Seine authentische Fassade mit seinem bezaubernden Portikus lädt uns ein, ein einzigartiges und harmonisches Interieur zu entdecken. Der Eingang führt zu den Räumen auf der erhöhten Gartenebene: ein warmes Wohnzimmer mit Kamin, eine völlig unabhängige und voll ausgestattete Küche, die einen Funktions- und Essbereich bietet. Durch den direkten Zugang zur Terrasse können Sie ein gemütliches Frühstück im Freien genießen. Ein erstes Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene. Die untere Hälfte bietet ein Wohnzimmer mit Kamin, ein helles, verglastes Wohnzimmer mit Zugang zu einer schönen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Waschküche. Das Obergeschoss bietet zwei Dachgeschossschlafzimmer und ein Badezimmer. Diese Zimmer unter dem Dach mit ihrem unbestreitbaren Charme schaffen intime und warme Räume. Neben seiner Einzigartigkeit und seinem authentischen Charme bietet dieses vollständig renovierte Interieur schöne Räume und hohen Komfort in einem begehrten Ambiente. Zur Vervollständigung dieser Immobilie besteht die Möglichkeit, eine Garage in der Nähe zu erwerben. Diese Immobilie wird Ihnen in einer interaktiven Auktion über Drouot.immo angeboten. Der Verkaufstermin ist der 07.05.2025 um 11 Uhr. Startpreis: 798.000 EUR - Besichtigung ab 14.03.2024 Auktionsniveau*: 10.000 EUR *Mindestbetrag, der zum Höchstgebot hinzugefügt werden muss ENERGIEKLASSE: E KLIMAKLASSE: E Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen für das Jahr 2023: zwischen 2.960 EUR und 4.040 EUR (Diagnose durchgeführt am 05.11.24) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr Weitere Informationen und Fotos finden Sie auf unserer Website: Espaces-atypiques.com Kontakt: Ophélie LEBRETON - 06 18 27 07 75 Handelsvertreter EI - RSAC 918 953 456 - Saint-Malo

Ruhige Umgebung, dieses haus 237 m², in 1996 gebaut, mit 704 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit , mit een balkon, mit einer Terrasse, mit einer Garage, mit einer Keller und mit einem Parkplatz. Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper. Anderes : Schornstein.