ESPACES ATYPIQUES PARIS OUEST

Diese 192,98 m² (185,68 m² nach Carrez-Gesetz) große Haussmann-Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Altbau und ist um einen großen, von Bäumen gesäumten Innenhof angeordnet. Sie entstand durch den Zusammenschluss zweier Wohnungen und bietet dank zweier Eingänge, von denen einer zum Innenhof führt, ein flexibles Raumkonzept und somit ein wohnliches Ambiente. Die Wohnung besticht durch großzügige Proportionen und beeindruckende 3,15 Meter hohe Decken. Vom einladenden Eingangsbereich mit Abstellraum gelangt man in ein Büro, ein kleines Wohnzimmer und ein großes Wohnzimmer mit Kamin. Der Schlafbereich umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC und ein Badezimmer mit separatem WC. Die Einbauküche geht in ein Esszimmer über (über einen zweiten Eingang zugänglich). Durchdachte Nebenräume wie Waschküche, Ankleidezimmer und großzügiger Stauraum erhöhen die Funktionalität. Im Untergeschoss bietet ein derzeit als Disco genutzter Raum vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten: Er kann als Heimkino, Musikzimmer oder Unterhaltungsraum genutzt werden. Ein Flur führt zu einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit WC. Die Wohnung profitiert von ihrer begehrten Lage im Herzen des 16. Arrondissements (Janson de Sailly) mit seinen Geschäften, Verkehrsanbindungen und renommierten Schulen. Dieses einzigartige Objekt vereint architektonische Eleganz, großzügige Raumaufteilung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Kellerräume runden das Angebot ab. Die Wohnung unterliegt den Bestimmungen für Miteigentum. Zwei Parkplätze sind im Preis inbegriffen. Die Nutzung als Büro ist zulässig. Metro: Rue de la Pompe (Linie 9). Kontakt: Juliette +33 6 35 19 03 14

Im dritten Stock (mit Aufzug) eines repräsentativen Gebäudes aus dem Jahr 1928 befindet sich dieses 87,13 m² große Künstleratelier (84,67 m² nach Carrez-Gesetz) mit der markanten Handschrift des Architekten Henri Sauvage. Fassade und Gemeinschaftsräume zeugen von der Eleganz der Goldenen Zwanziger und präsentieren stolz den Art-déco-Stil. Schon beim Betreten offenbart der Raum seinen einzigartigen Charakter. Der Hauptwohnbereich, das Herzstück der Wohnung, beeindruckt mit hohen Decken und großzügigen Proportionen. Dank großer Fenster lichtdurchflutet, bietet dieser Empfangsbereich eine spektakuläre und zugleich einladende Atmosphäre und umfasst einen gemütlichen Essbereich. Eine funktionale Küche und ein Gäste-WC vervollständigen diese erste Ebene, auf der jeder Quadratmeter die Geschichte des Gebäudes widerspiegelt. Das über eine Innentreppe erreichbare Obergeschoss beherbergt den Schlafbereich mit Blick auf den Wohnbereich, der das Loft-Gefühl des gesamten Raumes unterstreicht. Es besteht aus einem ruhigen Schlafzimmer mit großzügigem, maßgefertigtem Stauraum und einem Badezimmer mit WC. Dieses seltene Anwesen besticht durch seine gelungene Kombination aus Licht, außergewöhnlich großzügigen Räumen und der exklusiven Lage in einem denkmalgeschützten Gebäude. Ein Keller rundet das Angebot ab. Das Haus ist Teil einer Wohnanlage mit Hausmeister (Heizung in den Nebenkosten enthalten). Metro: Michel-Ange-Auteuil oder Jasmin (Linien 9 & 10). Kontakt: Evrard +33 6 85 36 76 69

Dieses 78,11 m² große Apartment an der Carrez-Kreuzung befindet sich im 3. Stock (mit Aufzug) eines schönen, gepflegten Gebäudes, in der Nähe des Seine-Ufers, des Hôtel de Ville und des Viertels Halles. Der Eingang führt zu einem schönen, hellen Wohnzimmer von 25 m², das durch seine 3 Meter hohe Decke und seine zwei großen Fenster, die eine ungehinderte Aussicht bieten, aufgewertet wird. Im Anbau befinden sich eine offene Einbauküche und ein 17 m2 großes Esszimmer. Das Ganze verleiht diesem Ort eine geräumige und freundliche Atmosphäre, die von schönem Licht profitiert. Auf der Nachtseite bieten zwei Zimmer mit jeweils 14 m² und ein Badezimmer Blick auf den Innenhof und bieten Ruhe und Frieden. Der Innenhof dieses ehemaligen, denkmalgeschützten Herrenhauses aus dem 19. Jahrhundert verleiht dem Ort Charakter. Ein Keller vervollständigt dieses Eigentum, das dem Miteigentumsregime unterliegt. Metro Châtelet (Linien 1, 4, 7, 11 und 14) Kontakt: Tiffany 33 7 57 17 59 76

Dieses kürzlich renovierte Maisonette-Apartment mit zwei Ausrichtungen liegt im zweiten Stock eines historischen Herrenhauses, dem ehemaligen Wohnsitz eines berühmten französischen Malers. Es bietet 130,63 m² (121,64 m² Carrez-Gesetz) und besticht durch seinen authentischen Charme, die ideale Raumaufteilung und das einzigartige Ambiente. Die mit Abstellraum ausgestattete Eingangshalle öffnet sich zu einem großen Doppelwohnzimmer, dem wahren Herzstück der Wohnung. Es ist nach Westen ausgerichtet, profitiert von viel Licht und öffnet sich zu einem großen 3,45 m² großen Balkon. Ein antiker Kamin unterstreicht den warmen Charakter dieses doppelten Empfangsraums. Gegenüber liegt die separate, nach Osten ausgerichtete Küche mit Blick auf den Garten. Sie verfügt über eine Frühstücksecke und zwei herrliche Bogenfenster, die dem Ganzen einen Hauch von Originalität und Poesie verleihen. Eine separate Toilette vervollständigt diese Ebene. Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich drei gut proportionierte Schlafzimmer mit 17,30 m², 13,3 m² und 12,4 m². Eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes, offenes Duschbad, während sich die beiden anderen ein Badezimmer mit WC teilen. Alle drei Schlafzimmer zeichnen sich durch elegante Fenster aus, die den künstlerischen Charakter des Ortes widerspiegeln. Die helle Wohnung mit zwei Fenstern bewahrt ihre alten Merkmale und wurde gleichzeitig hochwertig renoviert, mit einem raffinierten und funktionalen Stil. Ein 3 m² großer Keller vervollständigt diese Immobilie, die dem Miteigentumsregime unterliegt. Heizung im Preis inbegriffen. Métro Péreire Linie 3 Kontakt: Joachim 33 6 23 54 34 32

Im Herzen des Viertels Grandes Carrières, an der Grenze zwischen Batignolles und Montmartre, vereint dieses außergewöhnliche Loft mit 194,4 m² (181,30 m² nach Carrez-Gesetz) moderne Renovierung mit beeindruckenden Proportionen. Als einzige Wohnung auf dieser Etage, die bequem mit dem Aufzug erreichbar ist, öffnet sie sich zu einem 55 m² großen Wohnzimmer, das unter einem monumentalen, 5,50 Meter hohen Glasdach von Tageslicht durchflutet wird. Dieser zentrale Raum wird durch eine offene Küche mit Garten ergänzt und schafft so einen idealen Ort zum geselligen Beisammensein. Die 40 m² große Master-Suite ist als separater Rückzugsort konzipiert und verfügt über ein maßgefertigtes Ankleidezimmer (3,90 m hoch) und ein eigenes Badezimmer. Zwei weitere Schlafzimmer, die dank ihrer Mezzanine den vertikalen Raum optimal nutzen, teilen sich ein zweites Badezimmer. Der Grundriss setzt sich im Untergeschoss fort, wo eine Treppe zu einer weiteren 33 m² großen Suite mit Büro und Badezimmer führt. Diese abgeschlossene Einheit eignet sich ideal als Werkstatt, Arbeitsraum oder Gästezimmer. Klimatisiert und flexibel nutzbar (ein fünftes Schlafzimmer ist möglich), wird dieser einzigartige Wohnraum Liebhaber des klassischen Lofts begeistern. Die Immobilie unterliegt den Bestimmungen für Miteigentum (Heizung in den Nebenkosten enthalten). Metro La Fourche (Linie 13). Kontakt: Diane +33 6 83 22 33 77

Diese ehemalige Werkstatt, die in eine 118,90 m² große Maisonette-Wohnung (117,44 m² Carrez-Gesetz) umgebaut wurde, liegt im dritten Stock (mit Aufzug erreichbar) eines schönen, gepflegten Art-déco-Gebäudes. Vom Wohnungseingang aus gelangt man zu einer Toilette und anschließend in eine kürzlich neu gestaltete, halboffene Küche. Das sorgfältig eingerichtete, 52 m² große Wohnzimmer umfasst ein Esszimmer und ein Wohnzimmer rund um einen eleganten Kamin aus den 1930er Jahren. Mit einer Deckenhöhe von 5,33 Metern genießt der Raum angenehmes Licht und veranschaulicht den charakteristischen Raum von Werkstätten und Lofts. Im Obergeschoss könnte die Mezzanin-Galerie, die teilweise das Wohnzimmer überblickt, auch als Büro genutzt werden. Von dort aus gelangt man zu zwei schönen Schlafzimmern mit 13 und 15 m², die sich ein großes Ankleidezimmer mit fast 9 m² und ein großes Badezimmer mit Toilette mit fast 10 m² teilen. Ein 4 m² großer Keller vervollständigt diese Immobilie, die dem Miteigentumsstatus unterliegt. Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Metro Place de Clichy (Linien 2 und 13) Kontakt: Fabrice 33 7 86 75 71 32