ESPACES ATYPIQUES PARIS OUEST

Mit Süd Ausrichtung : diese apartment250 m², im 6 Stockwerke besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Sie ist mit einer Separaten Küche, mit 3 Balkonen, mit einer Garage und mit einer Keller45 m² versehen. Die Wohnung liegt im 3. Stockwerk mit einem Lift. Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper. Anderes : Wechselsprechanlage, Zugangscode, Wachdienst, Parkett, Schornstein. Honoraren : 4.026845.

Nahe des Friedhofs Montmartre wurde dieses ehemalige pharmazeutische Labor in ein 194,4 m² (181,30 m² nach Carrez-Gesetz) großes Familienloft umgewandelt. Die einzige Wohnung auf dieser Etage, die bequem mit dem Aufzug erreichbar ist, öffnet sich zu einer Eingangsgalerie, die in ein großzügiges, lichtdurchflutetes 55 m² großes Wohnzimmer führt. Dies wird insbesondere durch das 5,50 Meter hohe Oberlicht ermöglicht. Die offene Küche ist komplett ausgestattet. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem eine fast 40 m² große Master-Suite mit einem geräumigen und hellen Schlafzimmer, dessen gesamte Wand aus maßgefertigten, 3,90 Meter hohen Einbauschränken besteht, sowie einem Badezimmer mit WC (je nach Bedarf könnten zwei weitere Schlafzimmer eingerichtet werden, sodass insgesamt fünf Schlafzimmer zur Verfügung stehen). Zwei große Schlafzimmer mit Galerie, jeweils ca. 20 m² groß, teilen sich ein zweites Badezimmer mit WC. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe hinunter in die 33 m² große untere Ebene. Dort befinden sich ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Arbeitsbereich und ein Duschbad mit WC. Diese klimatisierte Wohnung in einer Wohnanlage befindet sich im Viertel Grandes Carrières, zwischen Place de Clichy und Épinettes, nur wenige Gehminuten von Abbesses und Batignolles entfernt. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Metro: La Fourche (Linie 13). Kontakt: Fabrice +33 7 86 75 71 32

Diese ehemalige Werkstatt, die in eine 118,90 m² große Maisonette-Wohnung (117,44 m² Carrez-Gesetz) umgebaut wurde, liegt im dritten Stock (mit Aufzug erreichbar) eines schönen, gepflegten Art-déco-Gebäudes. Vom Wohnungseingang aus gelangt man zu einer Toilette und anschließend in eine kürzlich neu gestaltete, halboffene Küche. Das sorgfältig eingerichtete, 52 m² große Wohnzimmer umfasst ein Esszimmer und ein Wohnzimmer rund um einen eleganten Kamin aus den 1930er Jahren. Mit einer Deckenhöhe von 5,33 Metern genießt der Raum angenehmes Licht und veranschaulicht den charakteristischen Raum von Werkstätten und Lofts. Im Obergeschoss könnte die Mezzanin-Galerie, die teilweise das Wohnzimmer überblickt, auch als Büro genutzt werden. Von dort aus gelangt man zu zwei schönen Schlafzimmern mit 13 und 15 m², die sich ein großes Ankleidezimmer mit fast 9 m² und ein großes Badezimmer mit Toilette mit fast 10 m² teilen. Ein 4 m² großer Keller vervollständigt diese Immobilie, die dem Miteigentumsstatus unterliegt. Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Metro Place de Clichy (Linien 2 und 13) Kontakt: Fabrice 33 7 86 75 71 32

Eingebettet in ein wunderschönes Gebäude aus dem 18. Jahrhundert besticht diese 200,47 m² große Wohnung (193,40 m² Carrez), die sich über zwei Ebenen mit jeweils ca. 100 m² erstreckt, mit ihrem seltenen Charakter und ihrer warmen Atmosphäre. Dazu gehört ein sehr schöner, gesunder Keller mit 31,86 m². Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und ist mit dem Aufzug erreichbar. Über einen großen Eingang gelangt man in eine Wohnfläche von fast 60 m², die durch drei elegante, holzverkleidete Säulen und ein großes Werkstattglasdach sowohl über dem Kopf als auch an der Fassade aufgewertet wird. Das Volumen, die schöne Deckenhöhe von über 3,60 m und das natürliche Licht verleihen dem Raum eine einzigartige Atmosphäre. Eine angrenzende, 20 m² große Essküche erweitert das Ganze auf angenehme Weise und verstärkt die Geselligkeit und Empfangskapazität des Ortes. Im hinteren Teil des Raumes bietet ein separates Büro (das zum Wohnzimmer hin geöffnet werden kann) einen zusätzlichen Raum. Eine Gästetoilette vervollständigt diese Ebene. Vom Eingang führt eine Treppe in die untere Etage, wo sich der Schlafbereich befindet. Es ist weniger hell, aber sehr funktional und verfügt über einen großen Flur von 17 m², zwei Schlafzimmer (13 m² und 15 m²), zwei große Badezimmer mit Toiletten, zwei Ankleidezimmer und eine Waschküche. Der offene Grundriss bietet tolle Möglichkeiten zur Gestaltung nach Ihren Wünschen. Eine einzigartige Immobilie im Miteigentumsrecht in einem angesehenen Viertel für Liebhaber untypischer Räume und Geschichten. Metro Bourse Linie 3 Kontakt: Tiffany 33 7 57 17 59 76

Dieses hausähnliche Anwesen befindet sich in idealer Lage in Muette Sud und verfügt über insgesamt 190 m² (155 m² Carrez) auf drei Ebenen sowie einen privaten, gepflasterten Innenhof von 20,31 m². Dieses wahrhaft untypische Anwesen, das heute beruflich genutzt wird, sich aber ebenso gut zum Wohnen eignet, vereint intime Atmosphäre und vielseitiges Potenzial zwischen Wohnkomfort und kreativer Dynamik. Das Anwesen, das sowohl zur Straße als auch zum Innenhof führt, verfügt über einen doppelten Eingang von der Straße und über die Gemeinschaftsbereiche des gepflegten Gebäudes aus dem 19. Jahrhundert. Der Eingang über den privaten Innenhof bietet eine angenehme Helligkeit, die durch große Glasdächer im Werkstattstil noch verstärkt wird. Das Erdgeschoss ist um großzügige Volumen strukturiert: drei lichtdurchflutete Räume und eine gemütliche Küche, die sich vollständig zum Esszimmer hin öffnen lässt. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Räume sowie ein Badezimmer und bietet die Möglichkeit, Schlafzimmer, Büros oder Mehrzweckräume zu schaffen. Der vollständig ausgebaute Keller eignet sich vielseitig: als Kreativwerkstatt, Projektionsraum, Besprechungsraum, Fitnessraum oder Heimkino. Eine seltene und modulare Immobilie, die für mehrere Projekte konzipiert ist: freie Tätigkeit, Ausstellungsraum, unabhängige Büros oder vertraulicher Wohnsitz. Metro Ranelagh (Linie 9) und RER C Kontakt: Gaël 33 7 65 88 07 14

Diese 95,04 m² große Carrez-Wohnung mit 4 m² Balkon-Terrasse liegt in Auteuil Sud, in unmittelbarer Nähe der Metrostation Exelmans, im 6. Stock (mit dem Aufzug erreichbar) eines eleganten Gebäudes aus den 1930er Jahren in sehr gutem Zustand. Die Wohnung öffnet sich zu einem Wohnzimmer mit zwei Fenstern, das dank seiner Ost-West-Ausrichtung in Licht getaucht ist. Dieses mit seinen hohen Decken umfasst derzeit ein Esszimmer mit einer schönen, individuell eingerichteten und ausgestatteten Küche, gefolgt von einem Wohnzimmer mit einem eleganten Kamin und einem Erkerfenster. Der Schlafbereich besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und nach Westen ausgerichteter Balkon-Terrasse, auf der bequem ein Tisch mit vier Stühlen Platz findet, und einem zweiten Schlafzimmer, das über den Flur erreichbar ist und über ein eigenes Duschbad verfügt. Ein Ankleidezimmer gehört dazu. Ein Keller vervollständigt diese Immobilie in einer gepflegten Eigentumswohnung mit Hausmeister. Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Metro Exelmans (Linie 9) Kontakt: Gaël 33 7 65 88 07 14