ESPACES ATYPIQUES CHERBOURG

Exklusiv bei Espaces Atypiques Cherbourg gelegen, befindet sich dieses Steinhaus in einem charmanten Dorf nahe Valognes und Montebourg. Es besticht durch seine großzügigen Räume, die Qualität und Authentizität der Materialien, die hohen Decken und die sichtbaren Holzbalken. Ein automatisches Tor führt in einen großen Innenhof, in dem Hortensien und andere Pflanzen üppig gedeihen. Eine Garage mit Werkstattfassade und eine kleine Scheune bieten Potenzial für zukünftigen Umbau oder andere Nutzungen. Zwei Eingänge stehen zur Verfügung: Der eine führt zu einer eleganten Steintreppe und ermöglicht den Zugang zum Erdgeschoss. Hier befindet sich einerseits ein großer, heller Raum mit einem imposanten Kamin, der derzeit als Büro genutzt wird, und andererseits ein einladendes Wohnzimmer mit einer gemütlichen Sitzecke mit Kamin und Essbereich. Der zweite Eingang und sein geräumiges Vestibül führen in eine extra große Küche. Die Kochinsel und die hochwertige Ausstattung garantieren Funktionalität und Geselligkeit und werden jeden Koch begeistern. Zahlreiche Fenster und Fenstertüren rund um das Haus öffnen den Blick auf die atemberaubende Natur der Umgebung. Alle Zimmer dieses Hauses sind offen gestaltet und verfügen über hohe Decken, einen unverbaubaren Ausblick und viel Tageslicht. Das Erdgeschoss ist ebenso beeindruckend, sowohl hinsichtlich der hochwertigen Materialien und der Ausstattung als auch der Größe der Zimmer. Es bietet zwei große Schlafzimmer, eines mit eigenem Duschbad und separatem WC, das andere mit Bad, Ankleidezimmer und WC. Ein Büro vervollständigt diese Etage. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiger, gut durchdachter Bereich, der absolute Unabhängigkeit ermöglicht. Er umfasst ein komfortables Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küchenzeile und ein Badezimmer mit WC. Jugendliche, Freunde oder Geschäftsreisende finden hier gleichermaßen einen gemütlichen Rückzugsort. Im hinteren Teil des Grundstücks versprechen die gepflasterte Terrasse, der mit Palmen und Obstbäumen bepflanzte Garten, die sanft abfallende Rasenfläche und der Bachlauf glückliche Momente und fröhliche Zusammenkünfte in dieser friedlichen und grünen Umgebung. Die über 19.000 m² große Weidefläche bietet einen privaten Bereich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Angrenzende Grundstücke eignen sich beispielsweise zur Pferdehaltung. Der Charme eines schönen Hauses vereint sich mit moderner, leistungsstarker Ausstattung. ENERGIEKATEGORIE: B / KLIMAKATEGORIE: A. Die geschätzten durchschnittlichen jährlichen Energiekosten für Standardnutzung liegen zwischen 1.107 EUR und 1.497 EUR, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen vom 1. Januar 2021 (inkl. Nebenkosten). Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Lydie PERROT-LAMBERT EI 06.82.02.78.22 - Immobilienmaklerin - RSAC Nr. 882 039 506 Cherbourg