ESPACES ATYPIQUES BIARRITZ

Mitten im lebendigen Herzen des Dorfes Ahetze befindet sich diese charmante, ca. 90 m² große Wohnung in einem jahrhundertealten Gebäude aus dem 17. Jahrhundert. Ein seltener Fund, reich an Geschichte, mit direktem Zugang zum Dorfplatz und sonniger Lage. Die Wohnung liegt in einer kleinen, charmanten Wohnanlage und besticht durch authentische Proportionen und eine ruhige Atmosphäre. Die rustikalen, aber edlen Bidaches-Steinplatten erzählen Geschichten vergangener Zeiten. Die Wohnung gruppiert sich um einen angenehmen, ca. 30 m² großen privaten Außenbereich mit Südterrasse und Garten - eine wahre Oase mitten im Dorf, nur wenige Schritte vom Pelota-Platz entfernt. Der großzügige Wohnbereich umfasst ein Wohnzimmer mit Kamin, einen Essbereich und eine Arbeitsecke, die in eine halboffene Küche übergeht, die zum geselligen Beisammensein einlädt. Ein geräumiges Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad, ein separates WC rundet den Grundriss ab. Ein dritter Raum von ca. 25 m², derzeit als Studio eingerichtet, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten mit Schlafbereich, Galerie, Duschbad und Kochnische. So lässt sich beispielsweise eine zweite Master-Suite, ein separater Wohnbereich oder eine Werkstatt einrichten. Die nach Süden ausgerichtete Gartenterrasse erweitert den Wohnraum und lädt zum Genießen der umgebenden Ruhe ein. Die Immobilie liegt im Herzen des Dorfes und bietet direkten Zugang zu allen Annehmlichkeiten. Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses authentische Apartment in Ahetze vereint Authentizität und Entwicklungspotenzial und verkörpert den Geist charaktervoller Immobilien: ein Wohnraum mit Geschichte, in dem sommerliche Frische, Ruhe und dezente Eleganz vorherrschen. Das Gebäude umfasst 8 Einheiten, davon 4 Wohneinheiten. Jährliche Nebenkosten: 854 EUR. Keine laufenden Gerichtsverfahren. Energieeffizienzklasse: F / Klimaklasse: C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2023: zwischen 2.320 EUR und 3.190 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Kontakt: Caroline Gouleau Tel.: +33 6 52 40 46 02