Espaces Atypiques Albi

Dieses prächtige Steingrundstück von mehr als 650 m² liegt mitten auf dem Land, 15 Minuten von Gaillac entfernt und bietet eine idyllische Umgebung mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Weinberge. Das 180 m² große Haupthaus auf zwei Ebenen besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und einem großen Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Die Parkettböden, der Holzofen, die freiliegenden Balken und die hohen Decken schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Auf der Gartenebene befinden sich auf beiden Seiten des Eingangs ein Schlafzimmer und ein weiterer Raum, der in ein Schlafzimmer und ein Badezimmer umgewandelt werden kann. Zu diesem Anwesen gehören auch vier Wohnungen mit unabhängigen Eingängen, die sich perfekt für saisonale Mietprojekte oder die Organisation von Veranstaltungen eignen, darunter ein 39 m² großes Gästezimmer, das für mehr Autonomie problemlos in Ferienhäuser umgewandelt werden kann. Hinzu kommt eine Gruppe bestehend aus drei Gîtes, wobei die erste Wohnung aus zwei Schlafzimmern besteht und den Charme und Charakter der freigelegten Steine an der Wand besitzt. Die anderen beiden Gîtes haben die gleiche Konfiguration mit jeweils drei Schlafzimmern. Ihr Wohnzimmer bietet eine Deckenhöhe von fast 4 m, was dem Ganzen eine großzügige Dimension verleiht. Der 120 m² große Empfangsraum verfügt über einen ausgestatteten Küchenbereich, sodass Sie Veranstaltungen wie Geburtstage, Seminare oder Hochzeiten organisieren können. Daran schließt sich ein über 80 m² großer Raum an, der schöne und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zusätzliche Anbauten, darunter ein Wäschebereich, ein Heizraum und eine Werkstatt, bieten allen Komfort, der für die Verwaltung dieser außergewöhnlichen Immobilie erforderlich ist. Auch der Außenbereich kommt nicht zu kurz, der Swimmingpool mit Panoramablick auf die Weinberge bietet einen unvergleichlichen Entspannungsbereich. Ein Wellnessbereich mit Sauna vervollständigt dieses Anwesen, perfekt für alle, die Ruhe und Gelassenheit inmitten der Natur suchen. Die DPE bezieht sich nur auf den Hauptwohnsitz. Heizung: Holz und Elektro. Einfachverglastes Haupthaus / Doppelverglaste Gîtes. Schwimmbad: 14 m x 6 m. Chlor, Liner. Geschäfte und Schulen: 5 Min. Gaillac: 15 Min. Albi: 25 Min. Flughafen Toulouse: 1 Stunde. ENERGIEKLASSE: E / KLIMAKLASSE: B Durchschnittlicher Betrag des geschätzten jährlichen Energieaufwands für die Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1910 Euro und 2630 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: http://www.georisks. gouv.fr

Eingebettet in eine grüne Umgebung zwischen Albi und Rodez, nur wenige Minuten von Annehmlichkeiten entfernt, hat dieser alte Bauernhof die Jahrhunderte überdauert, ohne etwas von seiner Seele zu verlieren. Mit der Zeit an Patina gewonnen und durch über zwanzig Jahre sorgfältiger Renovierung aufgewertet, bietet es heute über 300 m² Wohnfläche, wo jeder Stein, jeder Balken die Erinnerung an den Ort in sich zu tragen scheint. Sobald Sie den Innenhof betreten, wirkt der Zauber? und es erstreckt sich nach innen. Ein erster, warmer und freundlicher Wohnbereich beherbergt eine offene Küche, die durch ein Esszimmer erweitert wird, das durch einen Holzofen belebt wird. Zwei angrenzende Keller bieten großzügigen Lagerraum. Im Erdgeschoss befindet sich ein zweiter Wohnbereich, der sich ideal für die Aufteilung des Gebäudes oder die Schaffung einer eigenständigen Gîte eignet. Ein Badezimmer vervollständigt diese Ebene. Im Obergeschoss erstrecken sich fünf Schlafzimmer in einer sanften und authentischen Atmosphäre. Eine Treppe führt schließlich zu einem siebten Schlafzimmer, einem echten Kokon unter dem Dach. Sie teilen sich ein Badezimmer. Auf dieser Ebene befinden sich auch Entspannungsräume: großes Büro/Spielzimmer, Fernsehraum... Ein separater Raum wurde eingerichtet und dient derzeit als Musikzimmer, könnte aber auch sehr gut in ein separates Schlafzimmer oder ein Büro für einen freien Beruf umgewandelt werden. Auch bei Platzknappheit können noch schöne Flächen geschaffen werden. Im Außenbereich umgibt das Anwesen ein über zwei Hektar großes Grundstück mit absoluter Ruhe. Ein Swimmingpool fügt sich diskret in die Landschaft ein und verspricht Momente im Schatten der Bäume. Ein Wasserreservoir rundet das Ganze ab und verleiht dem Ort eine seltene Autonomie. Ein Anwesen mit Charakter, konzipiert für Liebhaber von Natur, Weite und Authentizität, die einen ruhigen Ort zum Leben suchen, ohne auf modernen Komfort zu verzichten. Holzheizung. Autonome Sanitäranlagen gemäß ALBI, Place du Vigan: 30 Min. RODEZ, Place d'Armes: 35 Min. TOULOUSE, Mautstelle Nord: 1 H 15. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, basierend auf den indexierten durchschnittlichen Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 2.490 und 3.450 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Ruhige Umgebung, dieses haus 300 m², in 1950 gebaut, mit 5000 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und 4 WC. Es ein esszimmer und . Heizung : Öl-Individualheizung Heizkörper.

In der Nähe der majestätischen Kathedrale Notre-Dame de l'Assomption in Rodez, im Herzen des historischen Zentrums, erstreckt sich diese außergewöhnliche, 456 m² große Residenz über drei Ebenen und verfügt zudem über ein ausbaubares Dachgeschoss. Mit insgesamt zehn Schlafzimmern bietet dieses ehemalige Kanonikerhaus aus dem 15. Jahrhundert, das unter Denkmalschutz steht, bemerkenswertes Potenzial für ein Familienhaus, ein künstlerisches Projekt oder ein charmantes Gästehaus. Das Innere des Hauses wurde vor 25 Jahren renoviert, wobei die Eigentümer Wert darauf legten, den ursprünglichen Charakter zu bewahren. Die Innenräume verströmen eine geschichtsträchtige Atmosphäre mit bemerkenswerten architektonischen Elementen: patinierte Holzböden, monumentale Kamine, antike Holzarbeiten und großzügige Deckenhöhen. Der dank der großen Südfenster lichtdurchflutete Hauptwohnbereich vereint Authentizität und Eleganz. Jede Ebene verfügt über mehrere Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Lounges, teilweise mit Blick über die Dächer der Altstadt oder auf die Kathedrale. Eine separate Unterkunft mit eigenem Eingang zum Innenhof rundet diesen Komplex ab. Draußen offenbart der diskrete und intime gepflasterte Innenhof einen prächtigen Sandsteinbrunnen, der mit der Jakobsmuschel und dem Stab verziert ist und an die historischen Ursprünge des Ortes erinnert. Das Ganze bildet einen verborgenen historischen Kokon im Herzen eines lebendigen und symbolträchtigen Viertels im Stadtzentrum von Rodez. Der Zugang erfolgt über ein gotisches Bogentor, das sich zu einer restaurierten Fassade öffnet, die den gesamten Charakter der Zeit bewahrt hat. Dieses atypische Anwesen besticht durch sein seltenes Gütesiegel und seine einzigartige Geschichte. Als ehemaliges Wohnhaus eines berühmten Malers verkörpert es eine lebendige Seite des Aveyron-Kulturerbes. Authentischer Gewölbekeller Kleiner Garten an der Rückseite des Gebäudes Intimer Innenhof an der Vorderseite Geschäfte, Schulen, Verkehrsmittel: in unmittelbarer Nähe Flughafen Rodez (tägliche Verbindungen nach Paris): 15 Min. Albi: 50 Min. Toulouse: 1,5 Stunden Historische Denkmäler sind von der DPE ausgenommen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Diese historische, 256 m² große Residenz bietet einen einzigartigen Blick auf die Landschaft von Lautrécoise. Die Hauptresidenz ist eine ehemalige Komturei aus dem 14. Jahrhundert, die dem Vizegrafen von Lautrec gehörte. Ein magischer Ort voller Geschichte, der mit dem Charme und Charakter des Alten renoviert wurde, wodurch ein authentischer und warmer Raum entsteht. Links vom Eingang bietet ein Wohnzimmer mit 50 m² großem Küchenbereich Zugang zu einer herrlichen Sonnenterrasse mit Panoramablick. Über zwei Stufen gelangt man in den Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern und einem Badezimmer besteht. Rechts vom Eingang befindet sich im Erdgeschoss ein Raum, der während der Sommersaison den Gästen zur Verfügung steht und über eine Sommerküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer verfügt. Im oberen Staatssaal steht ein steinerner Kamin mit dem Familienwappen. Zwei Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer vervollständigen diese Ebene. Zahlreiche Nebengebäude bereichern dieses außergewöhnliche Ensemble, allesamt auf einem über einen Hektar großen Grundstück. Drei Fotos sind Grundrissvorschläge zur Unterstützung der Projektion (Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer). Fußbodenheizung/Holzofen. Swimmingpool 7,5 x 4. Geschlossene Garage. Doppelverglasung. Brunnen Toulouse: 1 Std. Castres: 15 Min. Castres - Mazamet Flughafen: 25 Min. ENERGIEKLASSE: D/KLIMAKLASSE: D. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 3130 Euro und 4280 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr.

Im Herzen der Altstadt von Albi, in einem repräsentativen Gebäude im Renaissancestil, gleicht diese 178 m² große Maisonette-Wohnung einem kleinen Schloss. Das aus Ziegeln erbaute und sich über mehrere Etagen erstreckende Haus besticht durch einen markanten Turm, der die historische Architektur unterstreicht. Dieses seltene Anwesen vereint den Charme vergangener Zeiten mit einem einzigartigen Lebensstil und bietet einen privaten Garten mit Swimmingpool. Durch das Kutschentor gelangt man in ein elegantes Winterwohnzimmer mit einem imposanten und einladenden Kamin. Angrenzend befindet sich das Sommerwohnzimmer unter einer lichtdurchfluteten Veranda - ein natürlicher Übergang ins Freie. Die Küche öffnet sich zum Esszimmer und diesem wunderschönen Wohnbereich. Der Garten, beschattet von einer prächtigen Magnolie, ist eine Oase der Ruhe, die zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Ein seltener und einladender Ort, perfekt zum Entspannen, wo man in Poesie und Natur eintauchen kann. Dieses private und historische Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen. Im ersten Stock befindet sich ein schönes Schlafzimmer mit eigenem Bad, das einen herrlichen Blick auf die Kathedrale bietet und mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Im zweiten Stock befinden sich zwei geräumige und einladende Schlafzimmer. Zur Immobilie gehören außerdem zwei private Parkplätze. Gasanschluss, Swimmingpool und Keller sind vorhanden. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Toulouse: 1 Stunde. Die Immobilie befindet sich in einer Eigentümergemeinschaft. Anzahl der Wohneinheiten: 6. Jährliche Gebühren für die Eigentümergemeinschaft: 0 EUR (ehrenamtliche Verwaltung). Keine laufenden Gerichtsverfahren. Energieeffizienzklasse: D / Klimaklasse: D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 1.970 EUR und 2.740 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr