DUCLUZEAU Jean François Capifrance

In Semur-en-Auxois (21140), in einer ruhigen Straße in unmittelbarer Nähe der historischen Altstadt. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn A6 ist 10 Minuten entfernt, der TGV-Bahnhof Montbard 20 Minuten (Bahnhof Paris Gare de Lyon in 1 Stunde). *** Eine Datei mit 53 Fotos und Grundrissen ist auf Anfrage erhältlich. *** Dieses private Herrenhaus aus dem 17. Jahrhundert und seine angrenzenden Nebengebäude sind intern miteinander verbunden, zunächst durch einen kleinen und dann durch einen zweiten Eingang. So entsteht ein Innenhof, der von einem großen, gepflasterten Innenhof mit dem Haupteingang und zwei weiteren separaten Eingängen überblickt wird. Das 800 m² große Grundstück ist von hohen Mauern umgeben. Die gesamte Wohnfläche von ca. 450 m² verteilt sich im Wesentlichen auf zwei Ebenen: - GARTENGESCHOSS > Eingang 1, doppelter Empfangsraum, Esszimmer, Büro 1 oder kleines Wohnzimmer, Flur, Küche mit Zugang zu einer Terrasse, Schlafzimmer 1, Badezimmer + WC, Flur, WC, Büro 2, Schlafzimmer 2 oder Bibliothek, Flur, Waschküche, Zimmer mit Eingang 2. - ERSTER STOCK > Treppenhaus 1, Flur 1, Badezimmer + WC, Schlafzimmer 3, Schlafzimmer 4 mit ausgebautem Dachgeschoss, Schlafzimmer 5, Wohnzimmer/Büro, Flur 2, Schlafzimmer 6, Büro/Bibliothek, Duschbad + WC, Treppenhaus 2, das zurück zu Eingang 3 mit WC und Garderobe auf halber Höhe führt. Im Untergeschoss befindet sich ein wunderschöner Gewölberaum mit einem großen Kamin, der sich zum Innenhof öffnet. Ein prächtiger Weinkeller und zwei weitere Kellerräume vervollständigen das Fundament dieses Anwesens. Eine große Terrasse aus Burgunderstein, ein Rasengarten, ein Brunnen, zwei Holzschuppen und eine Einzelgarage vervollständigen dieses Anwesen harmonisch und funktional. Zahlreiche charmante und charaktervolle Details prägen das Bild. Das gesamte Anwesen ist sehr gepflegt und sofort bezugsfertig. Die Region ist ein beliebtes Touristenziel mit einem reichen architektonischen und kulturellen Erbe. Besonders sehenswert sind der Pont-See mit seinem Wassersportzentrum, der Aero Club, die archäologische Stätte von Alésia und vieles mehr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340936474463), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus (Modernes Haus) 730 m², in 2010 gebaut, mit 17152 m² Grundstücksfläche besteht aus 17 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit , mit einer Terrasse, mit 2 Garagen, mit einer Keller und mit 10 Parkplätze.