DI MARINO Jean François Capifrance

ARMOY, nicht weit von der Umgehungsstraße, am Ende einer diskreten Sackgasse in einem Wohngebiet, wo Ruhe und Licht miteinander verschmelzen, steht hier ein schönes, modernes Haus, das für ein elegantes Familienleben konzipiert wurde. Seine 185 m² Wohnfläche bieten großzügige Volumen und eine harmonische Raumaufteilung. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das mit einem Ofen beheizt und durch eine Einbauküche erweitert wird. Die großen Erkerfenster bieten den Blick auf eine nach Süd/Südwest ausgerichtete Terrasse, ideal, um lange Sommertage zu genießen. Fünf Schlafzimmer (davon zwei im Erdgeschoss), ein Büro und ein Ankleidezimmer bilden den Schlafbereich, komplettiert durch ein Duschbad, ein Badezimmer und zwei Toiletten. Eine Waschküche und eine Garage erleichtern das tägliche Leben, während das riesige Untergeschoss schöne Perspektiven bietet: Spielzimmer, Empfangsraum oder Heimkino, Heizungsraum und Keller. Im Außenbereich befinden sich ein Unterstand für zwei Autos und ein Gartenhaus auf einer Platte im Herzen eines ebenen Grundstücks von 1.400 m², das vollständig umzäunt und durch ein motorisiertes Tor gesichert ist. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340932634693), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Mitten im Herzen des begehrten Wohnviertels Allinges gelegen, empfängt Sie dieses 2005 erbaute Einfamilienhaus in einer ruhigen und zugleich ideal gelegenen Umgebung. In der Nähe der neuen Schule und des Kindergartens gelegen, verbindet diese Immobilie harmonisch Familienleben und Alltagstauglichkeit. Erbaut auf einem großzügigen Grundstück von 1784 m² (Teilungsmöglichkeit) bietet dieses Haus eine Nutzfläche von 130 m² im Erdgeschoss, davon 117 m² Wohnfläche auf Augenhöhe, die intelligent auf halbe Ebenen verteilt sind, sodass jedes Familienmitglied seinen Platz findet. Die Innenaufteilung umfasst 4 Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Aluminium-Erker und Zugang zur Südterrasse sowie eine Erdwärmeheizung (Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Trägheitsheizkörper in den oberen Stockwerken), die das ganze Jahr über optimalen Wärmekomfort gewährleistet. Im Außenbereich befindet sich ein sorgfältig gepflegter Garten mit einem 9 x 5 m großen Pool, der 2009 erbaut und durch eine Sicherheitsabdeckung geschützt wurde. Eine geschlossene Doppelgarage, ein Carport und ein Gartenhaus runden die Ausstattung ab. Ein begehrtes Wohnumfeld, das Ruhe und modernen Komfort vereint, ein Ort zum Wohlfühlen, der Modernität, Funktionalität und einen entspannten Lebensstil vereint, in einer Gegend, die für ihre Ruhe und die Nähe zu familienfreundlichen Einrichtungen bekannt ist. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340930828496), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.