DI LORENZO Gilles Capifrance

Geschmackvoll renoviertes Steinhaus mit 154 m² Wohnfläche und Nebengebäude. In der Gemeinde Meyrieux-Trouet, in idyllischer Lage nahe dem Dorf Novalaise, ist dieses charmante Haus ideal für Familien. Komplett und mit viel Liebe zum Detail saniert, liegt es auf einem 2100 m² großen, vollständig umzäunten Grundstück, das teilweise bewaldet ist und Eleganz mit Komfort verbindet. Dank guter Isolierung, Zentralheizung, Kaminofen und neu eingebauten Doppelglasfenstern bietet es eine sehr gute Energieeffizienz für optimalen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Zwei schöne Wohnbereiche laden zum Verweilen ein: ein helles, 40 m² großes Wohnzimmer (Möbelbeispiele, Fotos 2 und 3) auf einer Galerieebene und ein 30 m² großes Esszimmer mit offener Küche, das auf eine gemütliche, windgeschützte Terrasse führt – perfekt, um an sonnigen Tagen die Ruhe zu genießen. Der einzigartige Grundriss verleiht dem Haus seinen ganz eigenen Charakter, und die separaten Schlafzimmer für Eltern und Kinder garantieren Privatsphäre für alle. Zu den Nebengebäuden gehören ein wunderschöner Gewölbekeller, ein Heizraum mit Werkstattbereich, eine 35 m² große Garage sowie weitere 35 m² Fläche über der Garage. Diese bieten Ihnen bei Bedarf die Möglichkeit einer Erweiterung oder sogar die Schaffung einer separaten Wohnung, die sich problemlos vermieten ließe. Wenn Sie ein schönes Haus in ruhiger Lage suchen, ist dies der ideale Ort: 7 km von Novalaise, 12 km vom Aiguebelette-See, 20 Minuten von Savoie Technolac, 25 Minuten von Chambéry und mit Anschluss an die Autobahn A43 (Chambéry, Lyon, Annecy, Grenoble) in nur 12 km Entfernung. Möchten Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Kontaktieren Sie mich gerne. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340932468086), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.