CHANFRAY Eve Capifrance

Außergewöhnliches Bürgerhaus – 325 m² voller Charme und Eleganz. Pure Eleganz, eine unvergleichliche Lebenskunst. Das Haus wurde komplett mit edlen Materialien und bemerkenswerter Liebe zum Detail renoviert. Diese prestigeträchtige Residenz liegt inmitten eines geschlossenen und angelegten Grundstücks von 1.000 m² und vereint auf wunderbare Weise zeitlosen Charme und erstklassige Dienstleistungen. Mit seinem 9 x 4 m großen Salzschwimmbecken, das von einem Ruhebereich begrenzt wird, und seinem schattigen Pétanque-Platz verkörpert es das Ideal eines sonnigen und freundlichen Lebens im Süden Frankreichs. Eine Residenz, in der der Charme vom ersten Moment an wirkt. Öffnen Sie die Tür und lassen Sie sich von dem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer verführen, in dem ein eleganter Kamin die Atmosphäre wärmt. Im Herzen des Hauses wird die offene, moderne und voll ausgestattete Küche zum Schauplatz kulinarischer Momente, die Sie mit Leichtigkeit oder Eleganz teilen können. Der Schlafbereich, der Komfort und Privatsphäre garantiert, umfasst: - 4 geräumige Schlafzimmer, davon 3 mit eigenem Bad, wahre Kokons der Ruhe. - Eine prächtige Master-Suite mit einem beruhigenden Blick auf den Garten und den Pool. - 2 unabhängige WCs für mehr Komfort. Dieses einzigartige Anwesen wird um eine zweite unabhängige Unterkunft mit tausend Möglichkeiten erweitert. Es umfasst: - Ein Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer und 2 Toiletten. - Ein großer, heller Raum, erweitert durch ausbaubare Dachböden von 152 m², der außergewöhnliches Potenzial für Entwicklungsprojekte bietet (Werkstatt, Empfangsbereich, zusätzliche Schlafzimmer, Gîte). Draußen befindet sich ein bezauberndes freistehendes Ferienhaus, das sich perfekt für ein Büro, eine Werkstatt oder ein privates Studio eignet. - Pluspunkte: Fußbodenheizung, umschaltbare Kanalklimaanlage und Wärmepumpe für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit. Doppelverglasung, Technikraum, Regenwassersammler und moderne Ausstattung, die Praktikabilität und Energieeffizienz garantieren, privater Parkplatz, alles in einer ruhigen und sicheren Umgebung. Ein strategischer und gefragter Standort: In unmittelbarer Nähe des Canal du Midi mit seinen Radwegen, Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln, Arztpraxen und nur wenige Minuten von Autobahnen und dem Flughafen Béziers entfernt, profitiert diese Immobilie von einer idealen Lage, die alles verbindet Gelassenheit und Zugänglichkeit. Ein garantierter Favorit. Erstklassige Dienstleistungen für absoluten Komfort. Dieses Immobilienjuwel ist nicht auf einen Wohnort beschränkt: Es ist eine Lebenskunst, eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die nach Exzellenz streben. Perfekt für eine große Familie oder für die Entwicklung eines Gîte- oder Bed & Breakfast-Projekts in einer außergewöhnlichen Umgebung. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340936092644), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.