CARON Caroline Capifrance

In der Nähe von Calais, unweit der Hauptverkehrsstraßen und der wunderschönen Strände der Opalküste, lade ich Sie ein, dieses wunderschöne Anwesen exklusiv zu entdecken. Es ist ideal für Käufer, die viel Platz und Ruhe in der Umgebung suchen. Freistehend, hervorragend gelegen auf einem 3000 m² großen Grundstück, bietet es bemerkenswerte Wohnflächen (305 m²) und hochwertige Serviceleistungen. Das schmiedeeiserne Tor öffnet sich zu einem sehr großen und schön gepflasterten Innenhof. Sie werden von seinem imposanten Baincthun-Steinrahmen beeindruckt sein, der bei den meisten Schlössern und Herrenhäusern der Region verwendet wird und dessen Stärke und Robustheit er ausstrahlt. Der Zugang zum riesigen, idyllischen Garten, der wunderschön angelegt und gepflegt ist, unterstreicht die Eleganz des Ortes. Der Charme wirkt weiterhin mit seinem prächtigen Eingang, seiner meisterhaften Treppe und seiner hohen Decken, die dem Ort seine Präsenz verleihen. Sie werden das große Wohnzimmer, das Esszimmer mit schönen Sichtbalken und den imposanten Kamin entdecken, ein wahres Herzstück, das vom regionalen Künstler Léon Canleur mit Sorgfalt geschliffen und geformt wurde. Sie gelangen dann auf eine große, lichtdurchflutete Veranda mit einem atemberaubenden Blick auf den wunderschönen Garten dank eines großen Erkerfensters: Wenn das Draußen nach drinnen einlädt ... Sie haben die Möglichkeit, dort auf einer Ebene zu wohnen, mit einem Schlafzimmer mit Blick auf den Garten, der gefliesten Terrasse und einem schönen Badezimmer mit italienischer Dusche. Das Erdgeschoss endet mit einer weiteren Stärke dieser Immobilie, nämlich der Küche, insbesondere der wunderbar ausgestatteten Hinterküche und der Wäschekammer. Alles wurde orchestriert, um Ihnen das tägliche Leben zu erleichtern. Das Ganze öffnet sich zu einem großen gefliesten Innenhof mit einem Holzschuppen. Die meisterhafte Treppe führt Sie zu einem riesigen Treppenabsatz, auf dem sich Ihr Büro befindet, ein freundlicher Entspannungsbereich (derzeit ein Billardtisch) und der Schlafbereich mit drei sehr großen Schlafzimmern, von denen eines derzeit als Fitnessraum dient. Ein sehr großes und erhabenes Badezimmer vervollständigt diese Ebene. Der riesige Balkon lädt zum Mittagessen und Entspannen mit Blick auf den Garten ein und strahlt wahre Ruhe aus. Der Besuch wird Sie mit der großen gefliesten Garage und dem riesigen Weinkeller, aber vor allem mit einem Spaziergang durch die üppige Natur und die vielen Blumen, duftenden und farbenfrohen Sträucher bezaubern. Bei schönem Wetter werden Sie nicht müde, dort spazieren zu gehen. Eine wunderschöne Pergola erwartet Ihre Freunde und Familie, um diese beruhigende und ruhige Umgebung zu genießen. Was die Ausstattung betrifft, haben wir alles für Ihren Komfort konzipiert: Doppelverglasung aus PVC, elektrische Jalousien, eine Wärmepumpe (2023) mit thermodynamischem Speicher garantieren Ihnen eine hervorragende Energieeffizienz (DPE in B)! Alle Dienstleistungen sind perfekt gewartet. Ruhe, Eleganz, Platz und hohe Lebensqualität werden Ihr Alltag sein. Lassen Sie sich also dazu verleiten, diese Immobilie zu entdecken und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Maklerprovision ist vom Käufer zu zahlen, d. h. 4,50 % des Preises ohne Gebühren einschließlich Steuern. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340935056964), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.