BLANCHEMIN Céline Capifrance

Außergewöhnliches Anwesen zu verkaufen – Ideal für Hochzeiten, Seminare und Empfänge – In der Nähe von Carcassonne Lage: 15 Minuten von der Stadt Carcassonne und 5 Minuten vom Flughafen entfernt. Gesamtfläche: 2,82 Hektar Waldland. Bebaute Fläche: 1.849 m², davon 522 m² sofort bewohnbare Fläche und 1.327 m² zu renovierende Nebengebäude. Inkludierte Arbeiten: Kellerdach vor dem Verkauf vom Verkäufer erneuert. Eine einzigartige Domain für ein profitables Eventprojekt Träumen Sie davon, eine gebrauchsfertige Eventdomain zu kaufen? Dieses prestigeträchtige Anwesen mit seiner reichen Geschichte bietet einen bezaubernden und flexiblen Rahmen, der sich ideal für die Organisation von Hochzeiten, Seminaren, privaten Empfängen und Firmenveranstaltungen eignet. Mit seinen großen Innen- und Außenflächen, seiner authentischen Architektur und seiner idealen Erreichbarkeit stellt dieses Anwesen eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in Okzitanien dar. Räume und Entwicklungspotenzial 1. Herrenhaus (629 m² – Sofort bewohnbar) Diese charaktervolle Residenz hat ihren Charme der alten Welt bewahrt und ist perfekt bewohnbar: 7 große, helle Schlafzimmer (16 bis 30 m²) mit Marmorkaminen, Holzarbeiten und massivem Parkettboden. Geräumige Empfangsräume, ideal für Bankette und Geschäftsseminare. Funktionelle Küche, die für einen möglichen professionellen Catering-Service mit Steinkamin umgebaut werden kann. Biokraftstoff- und Holzheizung. Es sind keine größeren Arbeiten erforderlich. 2. Unabhängige Gîte (89 m² – bezugsfertig) 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad. Wohnzimmer mit Pelletofen. Ideal als Gästeunterkunft oder Saisonvermietung. 3. Nebengebäude und Empfangsbereiche (1.327 m² nutzbar) Weinkeller (701 m² auf 2 Ebenen): Ideal für die Gestaltung eines Empfangsraums mit Tanzfläche, Bar und Cateringküche. Sichtbares Fachwerk, Bottichraum und Originalmaterialien für ein authentisches Ambiente. Inkludierte Arbeiten: Das Kellerdach wird vor dem Verkauf komplett erneuert. Ställe, Dachböden, Schuppen und Garagen: Räume, die sich leicht in Ferienhäuser, Gästezimmer oder Schlafsäle umwandeln lassen. Außergewöhnliche Außenbereiche: Bewaldeter Park mit jahrhundertealten Bäumen und natürlicher Quelle: ideal für Cocktails, Zeremonien im Freien und Fotoshootings. Großes Grundstück, das die Aufstellung von Festzelten, Zelten oder temporären Strukturen ermöglicht. Drei separate Zugangspunkte erleichtern die Organisation von Gästen und Dienstleistern. Eine rentable Investition im Veranstaltungssektor Geschätztes Umsatzpotenzial: + 320.000 euros / Jahr Hochzeiten: 35 Veranstaltungen/Jahr zu durchschnittlich 7.500 euros Seminare und private Empfänge: 20 Veranstaltungen/Jahr zu durchschnittlich 3.000 euros Wachstumsmarkt in Okzitanien: starke Nachfrage nach hochwertigen Hochzeits- und Seminarlocations. Unterkunft vor Ort mit vorhandener Gîte und umbaubaren Nebengebäuden. Die Nähe zu Carcassonne erleichtert die Ankunft nationaler und internationaler Kunden. Sofortige Rentabilität durch schnelle Inbetriebnahme der Anlage möglich. Warum in diesen Eventsektor investieren? Einzigartiges und charmantes Anwesen Historisches Anwesen mit erhaltenem Charakter Sehr gefragte Gegend für Hochzeiten und Firmenveranstaltungen Unendliche Entwicklungsmöglichkeiten Schlüsselfertige Lage mit bereits laufenden Arbeiten Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340939229299), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.