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In Douvaine (74140), nur zwei Minuten vom Stadtzentrum entfernt und in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten, befindet sich dieses charmante Haus mit 7 Zimmern und ca. 145 m² Wohnfläche ? ideal für eine Familie, die Komfort und Ruhe sucht. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, auf einem 700 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück, bietet der prächtige Garten eine wahre Oase der Ruhe. Er verfügt über eine Sommerküche und einen Infinity-Pool aus Naturgranit. Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Kamin für gemütliche Winterabende, eine voll ausgestattete Küche, die sowohl funktional als auch einladend ist, ein Gäste-WC, ein Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und eine große Terrasse, die den Wohnraum in den Garten erweitert und einen beruhigenden, unverbauten Blick ins Grüne bietet. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und im Untergeschoss ein Flur, eine Waschküche, ein Keller, eine Speisekammer, ein Arbeitszimmer und ein Spielzimmer. Ein Heizraum, eine Garage mit Technikraum für den Pool, eine Außengarage und ein großer Parkplatz vervollständigen dieses Anwesen. Flächenaufteilung: Erdgeschoss ? Eingangsbereich und Flur 11,00 m² ? WC mit Waschbecken 2,60 m² ? Wohn-/Esszimmer 30,00 m² ? Küche 18,00 m² ? Hauptschlafzimmer 16,00 m² ? Hauptbadezimmer 4,90 m² Gesamtwohnfläche = 82,50 m² Obergeschoss ? Flur 4,25 m² ? Schlafzimmer 15,15 m² ? Badezimmer 5,23 m² ? Schlafzimmer 13,55 m² ? Badezimmer 4,75 m² ? Schlafzimmer 14,82 m² ? Badezimmer 5,56 m² Gesamtwohnfläche = 63,31 m² Untergeschoss ? Garage mit Pooltechnikraum 38,46 m² ? Flur und Flur 8,70 m² ? Waschküche 11,00 m² ? Speisekammer 7,15 m² ? Keller 6,50 m² ? Abstellraum unter der Treppe 2,00 m² - 1 Büro, 12,86 m² - 1 Spielzimmer, 19,79 m² - 1 Heizungsraum, 3,84 m² Gesamtnutzfläche = 110,30 m² Freistehende Garage - 1 Garage mit isoliertem Sektionaltor, 31,55 m² Kontakt: Unabhängiger Immobilienmakler in der Genferseeregion: Fabrice Sache, Tel. +33 (0)6 26 74 60 46. Immobilienagentur in der Juraregion: Tel. +33 (0)3 84 44 91 31. Die in dieser Anzeige angegebenen Werte sind unverbindlich. Verkauf einer charmanten Wohnung und eines Hauses. Immobilienanzeige erstellt und veröffentlicht von einem unabhängigen Immobilienmakler. Referenz: FS5368

Eine Einladung zum süßen Leben im Herzen des Genfersees In der ruhigen Wohngegend von Sciez-sur-Léman (74140), nur zehn Minuten vom CEVA-Bahnhof Perrignier entfernt, enthüllt sich eine von einem Architekten entworfene Residenz mit seltenem Charme, die für Liebhaber von Licht, Raum und Natur gedacht ist. Eine Oase der Ruhe: Dieses auf einem 1000 m² großen Waldgrundstück erbaute, 120 m² große Haus vereint zeitgenössische Eleganz und Familienkomfort. Seine große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse verspricht unvergessliche Sonnenuntergänge, während sein Swimmingpool im Sommer zum Entspannen einlädt. Inspirierende Volumen Im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer um einen zentralen Kamin angeordnet, der warme Mittelpunkt der Winterabende. Das lichtdurchflutete Esszimmer im Kathedralenstil öffnet sich zu einer modernen und funktionalen Küche. Eine Veranda erweitert den Wohnbereich in Richtung Garten und bietet einen beruhigenden Blick ins Grüne. Ein Stockwerk unter den Sternen Im Obergeschoss laden drei Dachgeschossschlafzimmer zum Träumen ein, zwei davon haben Zugang zu einem privaten Balkon. Ein Badezimmer und ein ausbaubarer Dachboden vervollständigen diese Ebene und bieten Möglichkeiten zur Erweiterung oder Schaffung eines Büroraums, einer Werkstatt oder eines Spielzimmers. Funktionalität und Zweckmäßigkeit: Eine geräumige Garage mit Abstellraum, zwei Gartenhäuser und drei Parkplätze sorgen für ein kompromissloses Alltagsleben. Details der Flächen Erdgeschoss: Eingangshalle: 8,05 m² Wohnzimmer: 25,27 m² Veranda: 20,82 m² Offene Küche: 20,03 m² WC: 1,41 m² Garage: 26,33 m² Unterstände: 6,50 m² und 12,58 m² Etage: Mezzanin: 11,15 m² Schlafzimmer: 9,99 m² / 9,34 m² / 8,69 m² Balkon: 4,80 m² Duschraum: 3,26 m² Dachboden: 16,30 m² Um diese außergewöhnliche Immobilie zu entdecken, kontaktieren Sie Fabrice Sache, unabhängiger Verkaufsagent im Genferseegebiet: +33 (0)6.26.74.60.46 Oder die Immobilienagentur im Jura: +33 (0)3 84 44 91 31 Unverbindlich Anzeige ? Referenz: FS5333

Im Sektor Douvaine (74140), zwei Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, in einer ruhigen Wohngegend, entdecken Sie dieses schöne 6-Zimmer-Haus mit einer Wohnfläche von 110 m², das zeitgenössische Eleganz und familiären Komfort vereint. Es steht auf einem ca. 520 m² großen, umzäunten und bewaldeten Grundstück. Es verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, eine moderne und funktionale offene Küche, eine Pergola, die den Wohnraum zum Garten hin erweitert und einen beruhigenden Blick ins Grüne bietet, eine Garage, eine Waschküche und 4 Parkplätze. Im Obergeschoss verfügt das Haus außerdem über vier helle Schlafzimmer, ein angrenzendes Duschbad für zwei von ihnen und ein geräumiges Badezimmer. Flächenangaben Erdgeschoss: Eingangshalle: 4,70 m² Büro: 7,56 m² Wohnzimmer: 28,00 m² Offene Küche: 13,37 m² WC: 1,12 m² Garage: 24,00 m² Waschküche: 4,44 m² 1 Terrasse 45,00 m² 1 Bioklimatische Pergola 4 Parkplätze Etage: Flur: 3,45 m² Badezimmer: 5,79 m² Duschraum: 3,77 m² Schlafzimmer 1: 11,49 m2 Schlafzimmer 2: 10,67 m2 Schlafzimmer 3: 9,59 m2 Schlafzimmer 4: 9,42 m2 Balkon: 2,30 m² Um diese außergewöhnliche Immobilie zu entdecken, kontaktieren Sie Fabrice Sache, unabhängiger Verkaufsagent in der Region Genfersee: +33 (0)6.26.74.60.46 Immobilienagentur in der Jura unter +33 (0)3 84 44 91 31. Die in dieser Anzeige angegebenen Werte sind nicht vertraglich bindend. Verkauf von Wohnungen und charmanten Residenzen, Immobilienanzeige verfasst und veröffentlicht von einem unabhängigen Handelsvertreter. Anzeigenreferenz: FS5334D

Im Ortsteil Ballaison (74140), im Weiler Marcorens, nur 10 Minuten vom CEVA-Bahnhof Bons-en-Chablais und 30 Minuten von Genf entfernt, erwartet Sie dieses 260 m² große Bauernhaus mit herrlichem Blick auf den Genfersee. Das dreistöckige Anwesen bedarf einer Komplettsanierung oder eines Abrisses und Neubaus. Es besteht aus einem Wohnhaus, einer Scheune und einer Werkstatt in Ost-West-Ausrichtung auf einem 1886 m² großen Baugrundstück. Dieses kann in ein separates 1150 m² großes Baugrundstück und ein angrenzendes 1967 m² großes Freizeitgrundstück unterteilt werden. Die Gesamtfläche inklusive Bau- und Freizeitgrundstück beträgt somit 3853 m². Das Objekt wird im Ist-Zustand mit allen dazugehörigen Gegenständen verkauft. Kontakt: Unabhängiger Immobilienmakler in der Genfersee-Region: Fabrice Sache, Tel. +33 (0)6.26.74.60.46. Immobilienagentur in der Jura-Region, Tel. +33 (0)3 84 44 91 31. Die in dieser Anzeige angegebenen Preise sind unverbindlich. Verkauf von Wohnungen, Häusern und charmanten Residenzen; Immobilienanzeige erstellt und veröffentlicht von einem unabhängigen Immobilienmakler. Anzeigenreferenz: FS5353