Ein traumhaftes Loft in absoluter Ruhe. Nur wenige Schritte vom See und dem Stadtzentrum von Enghien-les-Bains entfernt. Die Entdeckung dieses Lofts im begehrten Viertel Thermes beginnt mit dem Erwachen eines außergewöhnlichen Raumes. Nur wenige Schritte vom See und dem pulsierenden Stadtzentrum entfernt, entstand diese Immobilie durch eine umfassende Renovierung ehemaliger Stallungen aus dem Jahr 1938 im Jahr 2005. Mehr als nur ein Wohnraum bietet dieses Anwesen großzügige 225 m² Wohnfläche, inklusive der Nebengebäude sogar 275 m². Hier herrscht absolute Ruhe und bietet seltene Abgeschiedenheit fernab neugieriger Blicke. Schon beim Betreten spürt man die Magie der kathedralenartigen Räume und die architektonische Handschrift des Lofts. Das monumentale, 74 m² große Wohnzimmer beeindruckt mit seiner imposanten Höhe und den freiliegenden Originalbalken, die von der reichen Geschichte des Gebäudes zeugen. Licht durchflutet den Raum und setzt einen majestätischen, freihängenden Kamin gekonnt in Szene, der für eine warme Atmosphäre sorgt. Ein architektonisch gestalteter Steg, eine wahre Verbindung in luftiger Höhe, schwebt über dem Wohnzimmer und bietet Zugang zu den Schlafzimmern. Er verleiht dem gesamten Haus eine grafische und betont moderne Note. Die Wohn- und Schlafräume sind auf ein harmonisches Familienleben ausgerichtet. Im Erdgeschoss teilen sich zwei geräumige Schlafzimmer ein Duschbad und ein Badezimmer. Im Obergeschoss bieten zwei weitere, unter den Holzbalken verborgene Schlafzimmer absolute Privatsphäre, ergänzt durch ein zweites Duschbad. Mit insgesamt vier Schlafzimmern und vier Toiletten hat jedes Familienmitglied seinen eigenen Bereich. Hier wird Wohnen im wahrsten Sinne des Wortes mit dem Konzept ,,Alles fußläufig erreichbar" gelebt. In nur 12 Minuten erreichen Sie nach einem gemütlichen Spaziergang durch die eleganten Einkaufsstraßen der Innenstadt den Bahnhof Enghien-les-Bains. Der berühmte Markt der Stadt, bekannt für seine hochwertigen Produkte, liegt ganz in der Nähe und ist ideal, um Ihren Wochenenden eine besondere Note zu verleihen. Dieser hohe Wohnkomfort wird durch die vorbildliche Instandhaltung ergänzt, da das Dach im Mai 2025 komplett saniert und instand gehalten wurde. Zwei sichere, private Parkplätze im Innenhof runden dieses seltene Anwesen ab - ein absolutes Privileg in dieser Gegend, das es Ihnen ermöglicht, Ihr Auto endgültig stehen zu lassen. ENERGIEBEZEICHNUNG: F / KLIMABEZEICHNUNG: F. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023 (inkl. Nebenkosten): zwischen 4.570 EUR und 6.230 EUR (inkl. Nebenkosten). Jährliche Energiekosten der aktuellen Eigentümer (Gas, Strom und Mehrwertsteuer): 1.792 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die entsprechenden Gebiete. Bitte beachten Sie, dass gemäß Artikel I.561-5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes vor der Besichtigung eine Kopie des Personalausweises aller Besucher erforderlich ist. Christophe Vanel (Einzelunternehmen) Handelsvertreter RSAC-Nummer: 890 111 511 Pontoise +33 6 72 47 78 86

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