Diese Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem 19. Jahrhundert in der Innenstadt von Montpellier: Hauptmerkmale: -Fläche : 255 m² Carrez (299 m² Wohnfläche). -Terrasse : 20 m², ohne vis-à-vis -Layout: 1. und letzte Etage, Duplex. -Ambiente: Absolute Ruhe, am Ende eines baumbestandenen Hofes Wohnräume: Kathedralen-Wohnzimmer: 77 m² mit 6 m hohen Decken. -Natürliches Licht: Große, lichtdurchflutete Räume. -Amerikanische Küche: Angrenzend an das Wohnzimmer, ideal für Gäste. -Esszimmer & hängender Kamin (Typ Focus) Nachtbereich : 5 Schlafzimmer: -2 Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Duschbad. -3 Schlafzimmer im Obergeschoss mit Badezimmer und begehbarer Dusche Außenbereich & zusätzliche Räume : -Terrasse ohne Gegenüber : Direkter Zugang von einem ebenerdigen Zimmer oder über einen separaten Zugang. -2 Büros im Zwischengeschoss: Tiefblick auf das Wohnzimmer, sichtbare Holzbalken. -Cagibi (10 m²) auf dem Treppenabsatz. -Parken: Frei zugängliche Parkplätze im gesicherten Innenhof + Mietoption für eine geschlossene Garage 2 min zu Fuß entfernt. Charme & Komfort : Charme des Alten: -Bars von Montpellier, Massivparkett, dicke Mauern (60cm), sichtbare Balken. Eiffel-Wendeltreppe aus Stahl. Moderner Komfort: -Doppelverglasung, neuer Brennwertkessel, neuer Wasserspeicher. -Umkehrbare Klimaanlage Ideale Lage : Ruhig, umgeben von Grün, im Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe: -Einkaufsmöglichkeiten & Halles gourmandes de Laissac Transport: Tram 1 & 3, SNCF-Bahnhof weniger als 10 Minuten zu Fuß entfernt. -Schulen, Collèges und Gymnasien in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar Verkehrsanbindung: Schnelle Ein- und Ausfahrt nach Montpellier, Strände & Flughafen in weniger als 15 Minuten erreichbar Pour plus de renseignements et visite personalisée, nous vous invitons à contacter Benoît ORSSAUD au +33 6 84 46 38 64

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