Am Ende einer Privatstraße, die sich durch das Herz eines friedlichen Waldes schlängelt, offenbart sich diskret dieses ehemalige Adelsdomizil, heute ein denkmalgeschütztes Herrenhaus. Ein außergewöhnliches Anwesen, vollständig restauriert und dennoch seine Seele bewahrt, wo Stille, natürliche Schönheit und die Eleganz des Périgord-Erbes herrschen. In grüner Umgebung und ohne Einsehbarkeit vereint dieses authentische Anwesen mit edlem Charme auf elegante Weise Stein, Holz und die umgebende Natur. Eine Einladung zur Kunst des Lebens in absoluter Privatsphäre. Schon beim Betreten des Anwesens ist der Ton angegeben: Die Natur hüllt den Ort in eine souveräne Ruhe. Das bewusst abgeschiedene Anwesen lässt sich mit Zurückhaltung entdecken, um seinen Charme denjenigen besser zu offenbaren, die ihn zu schätzen wissen. Die Gebäude bilden so einen charmanten Innenhof, der sich nach Durchschreiten einer Veranda offenbart und ideal ist, um eine grüne und intime Umgebung zu genießen. Zwischen ländlicher Authentizität und modernem Komfort ist dieses edle Versteck eine vertrauliche und seltene Residenz, die sich sowohl zur Meditation als auch zum Empfang, zur Erholung als auch für ehrgeizige Projekte (Pferdeaufnahme, Familienrückzugsort, Gîte, Gästezimmer usw.) eignet. Beschreibung des Herrenhauses: • Eine geräumige, voll ausgestattete Küche ? Ein großes, warmes Wohnzimmer mit einem herrlichen Kamin ? Ein Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Swimmingpool ? Ein geräumiges Schlafzimmer (22 m2) mit Schränken. ? Ein Marmorbadezimmer ? Ein 15 m² großes Schlafzimmer oder Büro ? Ein 11 m² großes Gästezimmer mit separatem Zugang ° Separates WC ° Ankleidezimmer ° Ausbaubare Dachböden Zusätzliche Räume rund um den geschlossenen Innenhof: • Gästehaus: 30 m² großes Studio mit Duschraum und WC ? Waschküche ° Keller (42 m²) Die wichtigsten Vorzüge: • Charaktervolles Haupthaus, edle Materialien, großzügige Räume ° Großes Nebengebäude bestehend aus Garagen, Werkstatt und Ställen (drei Boxen) ° Möglichkeit, eine Ferienwohnung oder Gästezimmer einzurichten • Prächtiges Schieferdach, symbolisch für die traditionelle lokale Architektur • Neue Wärmepumpe – optimaler thermischer Komfort und umweltbewusst • 5 x 10 m großer Swimmingpool mit neuer Auskleidung, perfekt in die Landschaft integriert • Marmorbadezimmer, hochwertige Oberflächen • Unabhängiges 30 m² großes Studio, ideal für Gäste, zur Vermietung oder für freie Berufe • Prächtiger 42 m² großer Keller • • Natürliche Quelle, mit 50 m³ Reserve • Automatisches Bewässerungssystem • 23 Hektar Land, abwechselnd Wiesen, Eichenwald und Ziergarten • Absolut ruhige Umgebung, ohne Belästigung oder nahe Nachbarn. Nur wenige Minuten vom Vézère-Tal entfernt und in unmittelbarer Nähe von Montignac-Lascaux und den Juwelen des Périgord Noir gelegen, profitiert das Anwesen von einfachem Zugang zu den kulturellen und gastronomischen Highlights der Region und ist gleichzeitig vom touristischen Trubel geschützt. Kurz gesagt, ein seltener, inspirierender Ort, an dem Natur und Stein im Dialog stehen, an dem jedes Detail eine Geschichte erzählt und an dem Sie sich sofort zu Hause fühlen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie mich für eine Entdeckungsreise. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Laurent THUASNE in FOSSEMAGNE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 78 38 05 56 (Ref. 584286)

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