Außergewöhnliches 20 Hektar großes Anwesen – zwischen Lalinde und Bergerac (Dordogne). Wenige Minuten vom Dorf entfernt und am Ende einer Sackgasse offenbart sich eine Oase der absoluten Ruhe: ein vertrauliches Anwesen von fast 20 Hektar mit Blick auf die sanfte Hügellandschaft des Périgord. Hier gibt es kein Gegenüber, keine Enklave, nur die Schönheit einer unberührten Landschaft, in der Wiesen, Obstgärten, Trüffelfelder, Gemüsegärten, Walnussbäume und Wälder harmonisch ineinander übergehen und ein atemberaubendes Panorama in absoluter Stille bieten. Das 1860 erbaute Haupthaus wurde vorbildlich renoviert und verbindet dabei den Respekt vor dem Erbe mit höchstem modernen Komfort. Edle Materialien, makellose Oberflächen und diskrete Technologien zeugen von einer mit Leidenschaft und Perfektionismus durchgeführten Restaurierung. Das mit der Energieeffizienzklasse B bewertete Haus profitiert von Hanfdämmung, neu sanierten Dächern, einem effizienten Heizsystem und konformen Sanitäranlagen. Das charaktervolle architektonische Ensemble umfasst eine Scheune aus dem 17. Jahrhundert mit Weinkeller, einen quadratischen Turm, einen Taubenschlag, einen Brotbackofen, einen ehemaligen Schweinestall und einen verglasten Entspannungsbereich mit Whirlpool und beheiztem Wassergymnastikbecken. Jedes Gebäude hat seinen Platz in einer subtilen Balance zwischen Authentizität und Eleganz gefunden. Im Inneren ist Raffinesse allgegenwärtig: Walnuss- und Eichenparkettböden, eine komplett mit Miele- und ZUG-Geräten ausgestattete Grange-Küche (Paris), ein helles Esszimmer, eine maßgefertigte Bibliothek, antike Bodenfliesen und antike Kamine. Die fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad, darunter eines im Erdgeschoss mit separatem Eingang, bieten den Komfort eines prestigeträchtigen Gästehauses. Jedes Zimmer ist mit einer individuellen Lüftungsanlage ausgestattet, und das gesamte Anwesen verfügt über unterirdische Netzwerke, Glasfaser, vernetzte Videoüberwachung, einen Wechselrichter, einen Überspannungsschutz und einen aktiven Securitas-Vertrag. Draußen unterstreicht der von einem renommierten belgischen Landschaftsarchitekten gestaltete Landschaftsgarten die Ruhe des Ortes. Jede Perspektive, jeder Weg, jedes Blumenbeet fügt sich auf natürliche Weise in das rustikale und poetische Dekor dieses Anwesens ein. Ideal gelegen, weniger als 5 Minuten von Lalinde (Geschäfte, Schulen, TER-Bahnhof) und 20 Minuten von Bergerac und seinem internationalen Flughafen entfernt, verkörpert dieses seltene Anwesen die französische Lebensart in ihrer schönsten Form: Eleganz, Natur, Komfort und Diskretion. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr »

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